ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[dimitris GM]

κατ΄αρχας

- εκαναν  συσταση και συμβολαια αναγραφοντας  ψευδως  στα συμβολαια οτι

"εχει χτισθει με αδεια πριν το 1985..."

και ετσι  ξεφυγαν απο την υποχρεωση επισυναψης αντιγραφου της αδειας...

 

- τι λεει ο ιδιοκτητης της αλλης ιδιοκτησιας

- ανεξαρτητα της μη αναλυτικης περιγραφης στα συμβολαια [που επρεπε να γραφουν...οροφος που επικοινωνει με εξωτερικη σκαλα..."]...δες τις κατοψεις των οροφων.

- προφανως  και οι δυο συστασεις ειναι "στον αερα" αφου δεν υπαρχει αδεια, αρα απαιτειται τακτοποιηση σαν προ 75 και απο τους δυο..

 

τα συζητατε

και τα λεμε

 

[υγ

αλλαξε η σελιδα και δεν ειδα τις προηγουμενες αναρτησεις...]

 

 

και αφου ειπες οτι ο ισογειος αρνειται,

να δουμε τι λενε οι κατοψεις

ή αν εχει και ποιο δικαιωμα σε μια σκαλα που δεν χρησιμοποιει και δεν εχει λαβει μερος ουτε στην κατασκευη της ουτε στη συντηρηση της.....

 

και δεν ειδα να γραφεις τα ποσοστα οικοπεδου που εχει καθε ΟΙ.

Edited Μάιος 19 , 2017 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το πρόβλημα είναι ότι δεν είναι καλή η σχέση των 2 συνιδιοκτητών κ ο ''κάτω'' δε θα δώσει συναίνεση. Επομένως ο ''πάνω'' μένει ξεκρέμαστος. Με τακτοποιημένη την Ο.Ι. του, αλλά χωρίς τακτοποιημένη την πρόσβαση σε αυτή.

 

Μην "πολυνοιάζεσαι ούτε εσύ, ούτε ο ιδιοκτήτης - πελάτης σου".

Να ρυθμίσει τη δική του ΟΙ.

Η σκάλα είναι αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο και την ευθύνη γι' αυτό φέρουν όλοι οι συνιδιοκτήτες.

Όταν το καταλάβει ο "από κάτω" τότε και θα πληρώσει και θα συναινέσει!

Μέχρι τότε ...."δεν βαριέσαι"!

[γ.ταφ]

Το θέμα είναι θέλει να το τακτοποιήσει κ να το μεταβιβάσει στο παιδί του άμεσα. Μπορεί; Θα είναι πλέον στην ιδιοκτησία του παιδιού του μια αξιοποιήσιμη Ο.Ι. για πώληση π.χ. αν η σκάλα δε φαίνεται πουθενά;

 

Η κάθε Ο.Ι. έχει 500/1000.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το θέμα είναι θέλει να το τακτοποιήσει κ να το μεταβιβάσει στο παιδί του άμεσα. Μπορεί; NAI Θα είναι πλέον στην ιδιοκτησία του παιδιού του μια αξιοποιήσιμη Ο.Ι. για πώληση NAI π.χ. αν η σκάλα δε φαίνεται πουθενά; AYTO EINAI ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΑΣΧΟΛΕΙ ΤΟΣΟ ΤΙΣ ΟΙ (ΜΟΝΟ ΕΜΜΕΣΩΣ ΚΑΙ ΟΛΕΣ)

 

Η κάθε Ο.Ι. έχει 500/1000.

[terry]

Περιπτωση ισογειου με αυθαιρετη επεκταση οροφου.

Κατασκευαστηκε και εξωτερικη ανοιχτη αυθαιρετη κλιμακα.

Την κλιμακα πως τη δηλωνετε?

[Pavlos33]

Η ανοικτή κλίμακα με αναλυτικό.

[terry]

Αν ολη απο κατω ειναι αποθηκη, θα την βαζατε μονο ως υπερβαση χωρου με μειωτικο συντελεστη, χωρις αναλυτικο;

[Pavlos33]

Μια ευθύγραμμη σκάλα είναι μικρής επιφάνειας και δικαιούται η αποθήκη κάτω απο αυτή να λάβει μειωτικό. Οπότε στην περίπτωση αυτή η σκάλα είναι η επιστέγασή της και δεν θα την υπολόγιζα ξεχωριστά με επιπλέον αναλυτικό. Θα υπολόγιζα μόνο την αποθήκη βάσει επιφάνειας με μειωτικό.

Αν η σκάλα όμως είναι παντελώς αυθαίρετη (το ίδιο φυσικά και η σχηματιζόμενη υποκείμενη αποθήκη), θα απαιτηθεί και Υ.Κ στον υπολογισμό προστίμου.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμφωνώ απολύτως.

[χαιδω]

1)θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που τα τμ της αδείας είναι περισσότερα σε σχέση με τα κτισμένα είναι αυθαιρεσία και δηλώνεται σαν 1 λοιπή παράβαση;

 

2) Σε περίπτωση που έχουν παραβιαστεί τα όρια του οικοπέδου του ιδιοκτήτη που θέλει να ρυθμίσει τις αυθαιρεσίες του από τον γείτονα (το κτίσμα του γείτονα έχει μπει στο οικόπεδο του πελάτη μου που θέλει να ρυθμίσει) πως δηλώνεται και αν δηλώνεται αυτή η παραβίαση του οικοπέδου;