ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[Largy]

1. τα 'μη πραγματοποιουμενα' δεν αποτελουν παραβαση, οποτε δεν εχεις κατι να ρυθμισεις κατα τη γνωμη μου. 

    Προσεξε ομως :  αυτο το  μικροτερο εμβαδο ειναι εντος του περιγραμματος της αδειας?

[Pavlos33]

1)θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που τα τμ της αδείας είναι περισσότερα σε σχέση με τα κτισμένα είναι αυθαιρεσία και δηλώνεται σαν 1 λοιπή παράβαση;

 

2) Σε περίπτωση που έχουν παραβιαστεί τα όρια του οικοπέδου του ιδιοκτήτη που θέλει να ρυθμίσει τις αυθαιρεσίες του από τον γείτονα (το κτίσμα του γείτονα έχει μπει στο οικόπεδο του πελάτη μου που θέλει να ρυθμίσει) πως δηλώνεται και αν δηλώνεται αυτή η παραβίαση του οικοπέδου;

H άδεια έκλεισε κανονικά?

Έχεις θεωρημένο στέλεχος για ρεύμα από το αρχείο της Πολεοδομίας;

[χαιδω]

H άδεια έκλεισε κανονικά?

Έχεις θεωρημένο στέλεχος για ρεύμα από το αρχείο της Πολεοδομίας;

Η αδεια ειναι παλια και εκλεισε κανονικα,τωρα βρεθηκαν τα λιγοτερα τμ.Δεν το γνωριζαν οι ιδιοκτητες.Εχει και ρευμα ιλα κανονικα

[athanasanas]

Καλησπέρα σας.

Αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση αυθαιρέτου:

Τμήμα οικοπέδου με εντός του ισόγεια αυθαίρετη κατοικία βρίσκεται εντός ορίου οικισμού,

ενώ ισόγειες αποθήκες που αποτελούν παρακολούθηματα της κατοικίας, είναι εκτός οικισμού.

Για τον υπολογισμό του προστίμου: η κατοικία λαμβάνεται εντός οικισμού

Οι αποθήκες στο αντίστοιχο ΦΚ θα ληφθούν ως εκτός οικισμού;

[ΚΑΝΑ]

1. τα "παρακολουθήματα"  εσύ τα βάφτισες έτσι

ή προκύπτουν από κάποια σύσταση (απίθανο! αφού λες ότι όλα είναι αυθαίρετα)

2. το "παρακολουθήματα εκτός οικισμού" πως προκύπτει?

έλαβες υπόψη σου ως οικόπεδο εντός οικισμού έκταση όση και η αρτιότητα της απόφασης Νομάρχη

ή το λες επειδή βρίσκονται εκτός της γραμμής ορίων οικισμού?

[athanasanas]

Καταρχήν δεν υπάρχει σύσταση, είναι ισόγεια κατοικία και παραπλεύρως αποθήκη που εξυπηρετεί την κατοικία.

Είναι λάθος που την "βάφτισα" παρακολούθημα της κατοικίας;

Ο δε οικισμός είναι οριοθετημένος με Απόφαση Νομάρχη και αντίστοιχο ΦΕΚ, όρους δόμησης κ.λ.π.

Η αρτιότητα είναι 1500μ2.Το εντός οικισμού είναι 515μ2 ενώ το εκτός 480μ2.Συνολικά το οικόπεδο είναι < της αρτιότητας.

Άρα κατά 24.4.85 ΠΔ:

1. "Εάν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει

εκτός αυτού, τότε στην περίπτωση που το εντός του ορίου τμήμα δεν έχει την

αρτιότητα που ορίζεται με την απόφαση του Νομάρχη, θεωρείται ότι εντός του ορίου

περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα

αυτή".

Μήπως και την αποθήκη πρέπει να την υπολογίσω ως εντός;

[ΚΑΝΑ]

Ναι για αυτό στο υπενθύμισα!

[maranti]

Γνωριζει κανεις τα αυθαιρετα ασανσερ εκτ\ός νομιμου περιγραμματος, εντος κοινοχρηστου χωρου πως τακκτοποιούνται: Με υπέρβαση δόμησης-κάλυψης ή με αναλυτικό? Εχουμε κατασταλάξει κάπου?

[melissa]

Εγώ το υπολογίζω με αναλυτικό Ν.4178/13 αρθρο 18-5α, ως εγκατάσταση όπως ορίζεται στην παρ.19 του του άρθρου 2 του Ν.4067/12

 

σ.σ. όταν λες κοινόχρηστο εννοείς της οικοδομής και οχι του δήμου, ε;   

Edited Ιούνιος 16 , 2017 by melissa

[maranti]

 Ναι εννοω κοινοχρηστο χωρο πολυκατοικιας φυσικά!