ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[athanasanas]

Kάτι για το #177 ?

[Alkioni]

Μα ο νόμος λέει ότι ως φερόμενος ιδιοκτήτης για τον νόμο...είναι και ο επικαρπωτής. Δεν είναι χαζό να γίνονται παραπάνω δηλώσεις σε ένα κτίριο που ανήκει στην ίδια οικογένεια ?! Ξαναδιάβασε λίγο...

"..1. Αίτηση.

Σε κάθε οικόπεδο...η διαδικασία υπαγωγής...μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων...είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης...

 

Την αίτηση υποβάλλει:

α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση.

Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου...."

 

diladi poion vazw idioktiti ton epikarpwti i ton ypsilis kuriotitas;;

 

Τα greeklish απαγορεύονται τόσο στο κείμενο το μηνύματος όσο και στον τίτλο αυτού, οπότε παρακαλώ διορθώστε το μήνυμά σας μέσω της επεξεργασίας. Αν δεν μπορείτε να τα αποφύγετε, διαβάστε τι μπορείτε να κάνετε ΕΔΩ

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

 

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by yian

[Pavlos33]

Αλκυόνη καλώς ήρθες στο φόρουμ. Ίσως δεν έχεις προλάβει να διαβάσεις τους κανόνες συμμετοχής. Δεν γράφουμε "greekish"

 

Στο θέμα μας τώρα. Γιατί έχεις την αμφιβολία του ποιος θα δηλώσει?

Ο ψιλός κύριος αρνείται να δηλώσει ή έχεις μειωτικούς συντελεστές για τον επικαρπωτή? 

[nicky*]

συνάδελφοι θα ήθελα τα φώτα σας στο εξής ερώτημα: σε κτίσμα με οικοδομική άδεια του 1959 στο τοπογραφικό η ρυμοτομική γραμμή ταυτίζεται με την οικοδομική και δεν αναφέρεται πουθενά υποχρεωτική πρασιά με αποτέλεσμα το κτίριο να έχει τοποθετηθεί σε απόσταση περίπου 1,50μ από το όριο του οικοπέδου. τώρα στην περιοχή υπάρχει πρασιά 4,00μ. θεωρείται ότι υπάρχει παραβίαση της πρασιάς?

 

δε μιλάω για πλάγιες αποστάσεις αλλά για 'παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο'

Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by nicky*

[Kathanas]

Δεν έχω βρει σαφή απάντηση στην εξής απορία μου:

 

Παραβάσεις που πάνε με αναλυτικό πώς υπολογίζονται:

 

1) Βάζουμε στον αναλυτικό όλες τις παραβάσεις και βλέπουμε πόσα 500ρικα προκύπτουν (πιθανόν μόνο 1);

 

ή

 

2) Για κάθε ξεχωριστή παράβαση κάνουμε ξεχωριστό αναλυτικό (και άρα προκύπτουν ισάριθμα 500ρικα);

 

nicky*, on 08 Oct 2013 - 15:51, said:

συνάδελφοι θα ήθελα τα φώτα σας στο εξής ερώτημα: σε κτίσμα με οικοδομική άδεια του 1959 στο τοπογραφικό η ρυμοτομική γραμμή ταυτίζεται με την οικοδομική και δεν αναφέρεται πουθενά υποχρεωτική πρασιά με αποτέλεσμα το κτίριο να έχει τοποθετηθεί σε απόσταση περίπου 1,50μ από το όριο του οικοπέδου. τώρα στην περιοχή υπάρχει πρασιά 4,00μ. θεωρείται ότι υπάρχει παραβίαση της πρασιάς?

 

δε μιλάω για πλάγιες αποστάσεις αλλά για 'παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο'

 

Η γνώμη μου είναι ότι αν η παραβίαση έγινε μεταγενέστερα της επιβολής της πρασιάς έχουμε παραβίαση πρασιάς (διότι δε θα έβγαινε οικοδομική άδεια για την προσθήκη).

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

yian

Edited Οκτώβριος 9 , 2013 by yian

[stek]

Δεν έχω βρει σαφή απάντηση στην εξής απορία μου:

 

Παραβάσεις που πάνε με αναλυτικό πώς υπολογίζονται:

 

1) Βάζουμε στον αναλυτικό όλες τις παραβάσεις και βλέπουμε πόσα 500ρικα προκύπτουν (πιθανόν μόνο 1);

 

ή

 

2) Για κάθε ξεχωριστή παράβαση κάνουμε ξεχωριστό αναλυτικό (και άρα προκύπτουν ισάριθμα 500ρικα);

 

Στον Ν.4178, πάνε όλες οι παραβάσεις μαζί (1 ανά 15.000€ κόστους από τον προϋπολογισμό), στον ν.4014 πήγαιναν χωριστά η κάθε παράβαση.

Edited Οκτώβριος 9 , 2013 by stek

[athanasanas]

Σε διώροφη οικοδομή με Ο.Α. του 1973, το ισόγειο προβλεπόταν αδιαμόρφωτο και ο όροφος κατοικία. Σήμερα, στο ισόγειο υπάρχει αποθήκη που δεν υπάρχει αποδεικτικό παλαιότητας του πότε έγινε η μετατροπή. Επίσης το διώροφο κτίριο έχει αλλάξει διαστάσεις από αυτές της Ο.Α.σε ποσοστό <5% και έχει μετατοπιστεί στο οικόπεδο χωρίς να θίγει πλάγιες αποστάσεις (ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3). Επομένως υπολογίζω 500άρικο ώς μικρές  παραβάσεις τις αποκλίσεις με την Ο.Α. και για το ισόγειο υπολογίζω ΥΔ  ΚΧ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υποθέτω πως αν όντως "φαίνεται" και "υπολογίζονται" τα τ.μ. αυτού στην άδεια, τότε πας με αναλυτικό.

[χαιδω]

'Εχω ένα οικόπεδο χωρίς σύσταση. Αυθαιρεσίες

α) ΥΔ Κ.Χ. 40 τμ. 

β) ΥΚ 30 τμ.

γ) ΥΥ δεν έχω

Επιτρεπόμενα μεγέθη άδειας: Δομησης 414 τμ και κάλυψης 414 τμ

Πραγματοποιούμενα άδειας: Δόμηση 380 τμ και κάλυψης 200τμ

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ (Με πραγματοποιούμενα)

Δόμηση 40/380 <40%

Κάλυψη 30/200 <40% άρα κατηγ.4

ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ (με επιτρεπόμενα)

Δόμηση 40/414 < 50%

Κάλυψη 30/414 <50%

 

Συμφωνείτε στον τρόπο υπολογισμού, σε αυτό κατέληξα μετά από διάβασμα τόσων σελίδων  

[Pavlos33]

συμφωνώ. 

Ο Σ.Δ και ο Σ.Κ του οικοπέδου σήμερα, είναι οι ίδιοι με της οικοδομικής άδειας ?