da-mi Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 07:38 πμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 07:38 πμ Για να μην κοιτάμε το δέντρο και ξεχνάμε το δάσος: Άρθρο 18 παράγραφος 3 "Για τον υπολογισμό του προστίμου ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄του παρόντος και προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής" Εξακολουθούν δηλαδή όπως και στο παράδειγμα του ΥΠΕΚΑ για το Ν.4014/2011 να συγκρίνονται τα μεγέθη υπέρβασης ανά φύλλο καταγραφής με τα επιτρεπόμενα μεγέθη ανα κτίριο ή αυτοτελή ιδιοκτησία; Πχ έστω κτίριο ενός ιδιοκτήτη χωρίς σύσταση οριζοντίου-καθέτου, το οποίο έχει επιτρεπόμενη δόμηση 100τμ και επιτρεπόμενη κάλυψη 100τμ και έχει κατασκευάσει αυθαίρετα καθ'υπέρβαση δόμησης 49τμ και επίσης έχει κατασκευάσει και καθ'υπέρβαση δόμησης αλλά και κάλυψης 10τμ. Άρα κάνουμε: Φύλλο Καταγραφής - Νο1 με δηλούμενη υπέρβαση δόμησης 49τμ και <50% της επιτρεπομένης δόμησης Φύλλο Καταγραφής - Νο2 με δηλούμενη υπέρβαση δόμησης και κάλυψης 10τμ και <50% της επιτρεπομένης δόμησης και <20% της επιτρεπόμενης κάλυψης Σωστά;
da-mi Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 07:40 πμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 07:40 πμ Το θεωρώ σωστό. Γιατί αν υπήρχε ενιαίος συντελεστής υπέρβασης για όλα τα φ/κ θα έπρεπε να τον γράφαμε στον επάνω κοινό πίνακα και όχι στο κάθε φ/κ ξεχωριστά.
soundholics Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 07:46 πμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 07:46 πμ (edited) Λάθος. Η απάντηση είναι, πριν ξεκινήσεις αθροίζεις όλες τις παραβάσεις του ακινήτου για το οποίο υποβάλλεις δήλωση: Συνολική υπέρβαση δόμησης: 49 + 10 = 59 τ.μ. > 50 % επιτρ. δόμησης που ισχύει στο ακίνητο. Συνολική υπέρβαση κάλυψης: 10 τ.μ < 20 % επιτρ. κάλυψης που ισχύει τώρα στο ακίνητο. Μετά συμπληρώνεις φύλλα καταγραφής. Φύλλο Καταγραφής - Νο1 με δηλούμενη υπέρβαση δόμησης 49τμ και >50% της επιτρεπομένης δόμησηςΦύλλο Καταγραφής - Νο2 με δηλούμενη υπέρβαση δόμησης και κάλυψης 10τμ και >50% της επιτρεπομένης δόμησης και <20% της επιτρεπόμενης κάλυψης Το θεωρώ σωστό. Γιατί αν υπήρχε ενιαίος συντελεστής υπέρβασης για όλα τα φ/κ θα έπρεπε να τον γράφαμε στον επάνω κοινό πίνακα και όχι στο κάθε φ/κ ξεχωριστά. Δεν έχει λογική αυτό που λες, αφου μπορεί να υπάρχουν φύλλα καταγραφής χωρίς καθόλου υπέρβαση δόμησης. Edited October 16, 2013 at 07:47 πμ by soundholics 2
Largy Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 07:57 πμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 07:57 πμ (edited) Tα συνολικά τ.μ. του διαμερίσματος (νόμιμα και αυθαίρετα). Άρθρο 18 2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους ... Edited October 16, 2013 at 07:57 πμ by Largy
da-mi Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 08:08 πμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 08:08 πμ Λάθος. Η απάντηση είναι, πριν ξεκινήσεις αθροίζεις όλες τις παραβάσεις του ακινήτου για το οποίο υποβάλλεις δήλωση: Συνολική υπέρβαση δόμησης: 49 + 10 = 59 τ.μ. > 50 % επιτρ. δόμησης που ισχύει στο ακίνητο. Συνολική υπέρβαση κάλυψης: 10 τ.μ < 20 % επιτρ. κάλυψης που ισχύει τώρα στο ακίνητο. Μετά συμπληρώνεις φύλλα καταγραφής. Φύλλο Καταγραφής - Νο1 με δηλούμενη υπέρβαση δόμησης 49τμ και >50% της επιτρεπομένης δόμησης Φύλλο Καταγραφής - Νο2 με δηλούμενη υπέρβαση δόμησης και κάλυψης 10τμ και >50% της επιτρεπομένης δόμησης και <20% της επιτρεπόμενης κάλυψης Δεν έχει λογική αυτό που λες, αφου μπορεί να υπάρχουν φύλλα καταγραφής χωρίς καθόλου υπέρβαση δόμησης.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 08:14 πμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 08:14 πμ Λάθος. Η απάντηση είναι, πριν ξεκινήσεις αθροίζεις όλες τις παραβάσεις του ακινήτου για το οποίο υποβάλλεις δήλωση: Συνολική υπέρβαση δόμησης: 49 + 10 = 59 τ.μ. > 50 % επιτρ. δόμησης που ισχύει στο ακίνητο. Συνολική υπέρβαση κάλυψης: 10 τ.μ < 20 % επιτρ. κάλυψης που ισχύει τώρα στο ακίνητο. Μετά συμπληρώνεις φύλλα καταγραφής. Φύλλο Καταγραφής - Νο1 με δηλούμενη υπέρβαση δόμησης 49τμ και >50% της επιτρεπομένης δόμησης Φύλλο Καταγραφής - Νο2 με δηλούμενη υπέρβαση δόμησης και κάλυψης 10τμ και >50% της επιτρεπομένης δόμησης και <20% της επιτρεπόμενης κάλυψης Σωστός!!!!
soundholics Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 08:15 πμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 08:15 πμ da-miΜπορείς να αναζητήσεις πολλά θέματα που κάνουμε την ίδια κουβέντα από πολλούς συναδέλφους. Δεν θέλω να καταλήξω να τσακωθώ και να χαλάμε τις καρδιές μας. Αυτό που προτείνεις ΟΥΤΕ στον 4014 ίσχυε ΟΥΤΕ στον 4178 ισχύει. Απο εκεί και πέρα αν θέλεις να κινηθείς έτσι, καλώς και είναι δικαίωμά σου, αλλά επειδή ρώτησες την άποψη συναδέλφων στο forum για το αν είναι σωστό ή όχι, με όλη την καλή διάθεση σου απάντησα. 3
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 08:18 πμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2013 at 08:18 πμ Απο εκεί και πέρα αν θέλεις να κινηθείς έτσι, καλώς και είναι δικαίωμά σου, αλλά επειδή ρώτησες την άποψη συναδέλφων στο forum για το αν είναι σωστό ή όχι,
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα