ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[Korfgeo]

Καλημέρα!! Θα ήθελα την άποψη σας για το εξής θέμα:

 

Ισόγειος βοηθητικός χώρος πλέον θεωρείται μόνο κύριος ή όχι???

[Pavlos33]

Η ερώτηση είναι πολύ γενική.

Αν εννοείς αυθαίρετο χώρο, πχ ισόγεια αποθήκη, μέχρι στιγμής, αν δεν αλλάξει κάτι, τον υπολογίζεις με ΥΔΚΧ, εκτός και αν εμπίπτει στη κατηγορία με ύψος <2.5 και επιφάνεια<15 τ.μ. και θέλεις να το εντάξεις εκεί. 

[nzerman]

Κοινοτική άδεια επέχει θέση άδειας στον 4178; 

[Pavlos33]

θεωρώ πως ναι. 

[nzerman]

Και εγώ θεωρώ, εδώ είναι τα προ του 55 αλλά δε το γράφει το ρημάδι. Αναφέρει οικοδομική άδεια. 

[soundholics]

αν στηριχθούμε στην ε/α Γ7 του 4014, 

7) Η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας καθώς και οι κοινοτικές άδειες θεωρούνται οικοδομικές άδειες για τη συμπλήρωση του αντίστοιχου τετραγωνιδίου του «Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής..» ;

Ναι, η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας και οι άδειες οικοδομής, που εκδόθηκαν από άλλες δημόσιες αρχές επέχουν θέση οικοδομικής άδειας, που εκδίδονται με συνοπτικές διαδικασίες.

με την ίδια λογική θεωρούμε ότι έχουν άδεια και για κοινοτικά.

[nzerman]

Δεν ξέρω φίλε... 

Πως θα γίνει, αυτη η Ε/Α αφορά τον 4014.

ο νόμος λέει οικοδομική άδεια και η εγκύκλιος τίποτα, αν ήταν στο σώμα του 4014 θα λέγαμε σύμφωνα με στο 30 §1

Από τη δημοσίευση του παρόντος κάθε διάταξη που 

ρυθμίζει ζητήματα του παρόντος νόμου καταργείται 

αυτοδικαίως με την επιφύλαξη των οριζομένων στον 

παρόντα νόμο.

 

Η Ε/Α είναι διάταξη; 

Επίσης δεν λέει πως καταργούνται οι διατάξεις που ρυθμίζουν διαφορετικά αλλά γενικότερα όλες...

Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by nzerman

[Pavlos33]

Το θέμα Χριστόφορε είναι πως θα αντιμετωπίσεις μετά τα μεγέθη της κοινοτικής άδειας;

Υποθέτω ότι δεν υπάρχουν ιδιαίτερα στοιχεία για να συγκρίνεις υπερβάσεις σε σχέση με την τότε άδεια.

 

Για τα προ 55 αρχίζω και αναθεωρώ τις αρχικές μου απόψεις, περιμένοντας διευκρινήσεις. Για τον υπολογισμό προστίμου, αυτοί μας λένε να λάβουμε ένα προ 55 να έχει άδεια. Πολύ ωραία μέχρι εδώ.

Ποιους συντελεστές θα συγκρίνουμε για κατηγορία ακινήτου? (ενημέρωση καμία)

Θα θεωρήσουμε "αυθαίρετα" ότι το υφιστάμενο κτίριο είναι αυτό που υποθετικά είναι το εγκεκριμένο της άδειας και τις μεταγενέστερες υπερβάσεις θα τις συγκρίνουμε με παρανομαστή την επιφάνεια, αυτού που εμείς θεωρούμε ως προ 55? Αν δεν έχουμε πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος πως θα το θεωρήσουμε? 

Πάμε μετά στο ύψος. Η υπέρβαση του ύψους θα συγκριθεί με το ύψος της υποτιθέμενης άδειας. Δηλαδή σύγκριση με τι; Με το υφιστάμενο ύψος της κατοικίας το οποίο μπορεί και να υπερβαίνει τα 7.5 μ. σε έναν οικισμό?

Πλάγιες αποστάσεις, μια από τα ίδια. Το υπάρχον, ενδεχομένως να μπαίνει εντός Δ ή δ (2.5 μ για οικισμούς). Άρα εμείς τι λέμε, ότι το υπάρχον το οποίο θεωρητικά λαμβάνεται ότι έχει άδεια, παραβιάζει τα 2.5 μέτρα χωρίς να γνωρίζουμε την ακριβή εγκεκριμένη τοποθέτηση του κτιρίου.

 

Έχω την εντύπωση ότι πρακτικά προβλήματα δημιουργούνται και κατά κάποιο τρόπο όλο αυτό το μπάχαλο θα μας οδηγήσει για να αποφύγουμε τέτοιες θεωρήσεις να υπάγουμε τα προ 55 ως προ 75 χωρίς άδεια και να καθαρίσουμε με 500 ευρώ. 

[soundholics]

nzerman

 

Γενικά έχεις δίκιο.

Άσε που μεταξύ μας ΠΟΤΕ οι ε/α του 4014 δεν είχαν νομική ισχύ (αλλά αυτό είναι ένα άλλο θέμα)

Προσωπικά μου δίνει την λογική που αντιμετωπίζουν τις άδειες ως κράτος,

και επίσης, υπάρχει και ένα θέμα αντιμετώπισης του πολίτης ως κράτος ενιαίο και αδιαίρετο.

Δεν μπορεί μια υπηρεσία (δημοτική κρατική κλπ) που εκδίδει άδειες να μην έχει την ίδια ισχύ με τις υπολοιπες

Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by soundholics

[χαιδω]

Καλά τα λες Παύλο, αλλά τι γίνεται με τα καταστηματα και γενικώς τα κτίρια πλην κατοικίας εκεί αναγκάστηκαν τα πάμε προ του 55 γιατί το πρόστιμο θα βγει στο άπειρο.

Και πλεον για ενημερώσει σε καποιες πολεοδομιες έχει καταργεί η πιστοποίηση του νομίμου περιγράμματος και πλεον η πιστοποίηση είναι ευθύνη του ιδιώτη μηχανικου