ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πάρε κι εσύ μια "διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου" (ισογείου) μπορείς!!!!

[Pavlos33]

Χριστίνα_Πολ.

 

Αν θυμάμαι καλά από τη νομοθεσία οι στεγασμένοι χώροι στάθμευσης δεν μετρούσαν στη δόμηση παρά μόνο στη κάλυψη. Η επέκταση της κατοικίας εντός του εγκεκριμένου χώρου στάθμευσης θα "χρεωθεί" με ΥΔ χωρίς Υ.Κ. για τα τετραγωνικά που έχει επεκταθεί.

Edited November 6, 2013 at 03:35 μμ by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έχεις δίκιο αν όντως δεν έχει μετρήσει η ΘΣ στη δόμηση.

[Χριστίνα_Πολ.]

Εχει μετρήσει κανονικα και κάλυψη και δόμηση.Είναι κλειστό από όλες τις πλευρες. Πρέπει να βάλω δηλαδή διαφορετική διαμερισμάτωση συν επιπλέον υπερβαση δόμησης και κάλυψης για τετραγωνικά της επιπλέον δόμησης (εχω διαφορα 3,86 σε σχέση με τα εγκεκριμένα της άδειας);

Edited November 6, 2013 at 04:08 μμ by Χριστίνα_Πολ.

[architect_duth]

Εάν το γκαράζ είχε μετρήσει σε δόμηση και κάλυψη, τότε έχεις ΜΟΝΟ διαμερισμάτωση.

[stelios_ant]

Καλησπέρα

έχω την εξής αμφιβολία:

 

Σε κτίριο το οποίο έχει κατασκευαστεί μεταλλική κλίμακα στον ακάλυπτο.

Σύμφωνα με τον ΝΟΚ δεν προσμετράται στην δόμηση, άρα δεν έχω τ.μ. δόμησης, άρα δεν αποτελεί Υ.Δ. κυρίων/βοηθ. χώρων, άρα το δηλώνω με αναλυτικό του άρθρου 18/παρ.5

Από την άλλη έχει υπέρβαση κάλυψης (αφου προσμετράται στην κάλυψη), επομένως πρέπει να το δηλώση σαν υπέρβαση δόμησης κυρίων χώρων? Άλλα με τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης αφού τα επιπλέον τ.μ. δόμησης είναι 0,00τ.μ.?

 

Εσείς πως δηλώνετε αυτές τις περιπτώσεις

 

Ευχαριστώ

[Thodoris4]

Είναι αναγκαία η μεταλλική σκάλα για επικοινωνία με το κτήριο; Τότε δε μετρούσε κατά ΓΟΚ στην κάλυψη.

Edited November 8, 2013 at 12:38 μμ by Thodoris4

[stelios_ant]

Καταρχήν δεδομένου ότι συγκρίνω τα μεγέθη με τα σημερινά επιτρεπόμενα, δεν πρέπει να ελέγχθεί αν μετράει κατά ΝΟΚ που ισχύει σήμερα;

Είναι σκάλα που πηγαίνει από τον ακάλυπτο στο δώμα.

[Thodoris4]

Βασικά εξετάζεις τι είδους παραβάσεις εχεις κατά ΓΟΚ. Παίρνεις τα ποσοστά κατά ΝΟΚ όμως.

Εδώ έχεις μεταλλική σκάλα που μετράει στην καλυψη γιατι δεν ειναι απαραίτητη για το ακίνητο.

 

Είναι όμως με αναλυτικό και έτσι δε βάζεις ΥΚ λογικά.

[stelios_ant]

Σε ευχαριστώ thodoris4 και εγώ με αναλυτικό λέω να το βάλω, απλά δεν είμαι και τόσο σίγουρος ότι είναι το σωστό...