ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[Faethon11]

Και εγώ αυτο θα έκανα...

[Clemenza]

Ερωτηση 1η:

- Πολυκατοικια με χρηση ΚΑΤΟΙΚΙΑ και στο ΙΣΟΓΕΙΟ Αποθηκες.

- Στην πραγματικοτητα το Ισογειο εγινε ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ.

- Επιπλεον στον ξυλοτυπο και μονο για το ισογειο δεν τηρηθηκαν οι σταθμες της οικοδομικης αδειας και η "Ισογεια αποθηκη" (που εγινε καταστημα) "ανυψωθηκε" 50εκατοστα, με τετοιο τροπο ομως που το καθαρο εσωτερικο υψης της να ειναι 2,70μ αντι για 3,00μ που προβλεποταν στην οικοδομικη αδεια.

Ουσιαστικα δηλαδη εχουμε ΠΑΡΑΒΑΣΗ υψους και οχι ΥΠΕΡΒΑΣΗ υψους. 

 

Αυτο πως θα το υπολογιζατε?

Σαν ΥΠΕΡΒΑΣΗ υψους (μαζι με την αλλαγη χρησης) ή σαν ΛΟΙΠΗ ΠΑΡΑΒΑΣΗ με αναλυτικο προυπολογισμο?

 

 

Ερωτηση 2η:

Οι ΛΟΙΠΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ μπορουν να ειναι και ανομοιες μεταξυ των?

Μονο κριτηριο δηλαδη ειναι το αν ειμαι πανω ή κατω απο 15.000ευρω?

 

 

Ερωτηση 3η:

Οι ΛΟΙΠΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ χρειαζονται ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ?

Edited Νοέμβριος 12 , 2013 by Clemenza

[kskan]

Συνάδελφοι καλησπέρα

 

 Για περίπτωση αυθαιρέτου με πρόστιμο 450,00€ (ΥΔΚΧ) ,και 1 παράβαση (αναλυτικός), με πληρωμή εφάπαξ, τι ισχύει;

 

α)(παράβ.500,00€ +πρόστιμο 450,00)χ0,80;

 

β)(παράβ.500,00  +  πρόστιμο 950,00)χ0.80;

 

γ)κάτι άλλο;

 

ευχαριστώ 

Edited Νοέμβριος 12 , 2013 by kskan

[Pavlos33]

έχω τη γνώμη ότι το παράβολο θα προκύψει από την υπέρβαση κ.χ και από ότι καταλαβαίνω θα είναι 500 ευρώ.

Το σύνολο του προστίμου θα είναι 450(ΥΔ)+500(1 λοιπή παράβαση)=950.

άρα με εφάπαξ έκπτωση--950*0.80=760 ευρώ το τελικό πρόστιμο συμπεριλαμβανομένου και του παραβολου των 500 ευρώ.

[athanasanas]

1)Ημιυπαίθριος χώρος εντός Ο.Α., που παραβιάζει το προκήπιο στο Ν4014, είχε υπολογιστεί ως ΒΧ χωρίς ΥΔ & ΥΚ  και μόνο παραβίαση προκηπίου. Τώρα στο 4178 πώς πρέπει να υπολογιστεί το πρόστιμο? Κατά τον ίδιο τρόπο και κατευθείαν κατηγορία 5?

2)Επίσης εξώστης που οι διαστάσεις του είναι αυτές της Ο.Α. αλλά παραβιάζει το προκήπιο πάλι θα υπολογιστεί χωρίς ΥΔ & ΥΚ με μόνο την παραβίαση του προκηπίου?

[Clemenza]

Εχω 1 ΛΟΙΠΗ ΠΑΡΑΒΑΣΗ που συμπεριλαμβανει 2 αυθαιρεσιες (λεω 1 λοιπη παραβαση γιατι υποθετω οτι θα βγει αναλυτικος κατω των 15.000ευρω)

1) Αλλαγη οψης-εισοδου ενος καταστηματος

2) ΠΑΡΑΒΑΣΗ υψους του καταστηματος (ΟΧΙ ΥΠΕΡΒΑΣΗ. Εχει ανυψωθει η πλακα οροφης υπογειου και ταυτοχρονα ομως εχει μειωθει το εσωτερικο υψος του καταστηματος)

 

Πως θα υπολογιζατε τον αναλυτικο προυπολογισμο?

Ιδιαιτερα στην 2η παραβαση πως θα υπολογισω την "διαφορα" των 2 αναλυτικων? (πραγματικοτητα-αδεια)

Σκεφτομαι να μην μπλεξω με "διαφορά αναλυτικων" και να κανω 1 ενιαιο αναλυτικο, οπου:

 

ι) Θα υπολογισω (με τις τιμες του παραρτηματος) ποσο κοστισε η νεα οψη του καταστηματος.

ιι) Ποσο κοστισε η "ανυψωση" της πλακας οροφης υπογειου.

 

Συμφωνειτε?

Edited Νοέμβριος 13 , 2013 by Clemenza

[nzerman]

Σε γήπεδο (εκτός σχεδίου) εμβαδού 4.292,00 τετραγωνικών με πρόσωπο επί Εθνικής Οδού (δευτερεύον εθνικό δίκτυο) εκδίδεται άδεια ανέγερσης ισόγειας βιοτεχνίας εμβαδού 286,50 τ.μ. το έτος 1980 κατά την οποία το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση 30 μέτρων από των άξονα της παραπάνω οδού.

 

 

Το έτος 1987 εγκαθίσταται αυθαίρετα εμπορική χρήση σε όλη την επιφάνεια του βιοτεχνικού χώρου όπως προκύπτει δημόσιο έγγραφο φορολογικής αρχής.

 

 

Δυνάμει του ΦΕΚ A 169 - 15.07.1998 μεταβάλλεται η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από τους άξονες των οδών (δευτερευόντων εθνικών δικτύων) από 30 σε 45 μέτρα με αποτέλεσμα τμήμα του κτιρίου εμβαδού 116 τ.μ. σήμερα ευρίσκεται εντός της ζώνης ασφαλείας της εθνικής οδού.

 

Η αλλαγή χρήσης από κύρια (βιοτεχνική) σε κύρια (κατάστημα) υπολογίζεται σύμφωνα με την παρ. 5β του άρθρου 18 δηλαδή με αναλυτικό.

 

Πρέπει να καταλογισθεί και παραβίαση πλαγίων αποστάσεων (περιορισμός δόμησης που δεν παραβιαζόταν κατά τη συντέλεση της αλλαγής χρήσης) και αν ναι με ποιο τρόπο θα υπολογισθεί η παράβαση αυτή; Με υπέρβαση δόμησης;  

Edited Νοέμβριος 13 , 2013 by nzerman

[athanasanas]

1)Ημιυπαίθριος χώρος εντός Ο.Α., που παραβιάζει το προκήπιο στο Ν4014, είχε υπολογιστεί ως ΒΧ χωρίς ΥΔ & ΥΚ  και μόνο παραβίαση προκηπίου. Τώρα στο 4178 πώς πρέπει να υπολογιστεί το πρόστιμο? Κατά τον ίδιο τρόπο και κατευθείαν κατηγορία 5?

2)Επίσης εξώστης που οι διαστάσεις του είναι αυτές της Ο.Α. αλλά παραβιάζει το προκήπιο πάλι θα υπολογιστεί χωρίς ΥΔ & ΥΚ με μόνο την παραβίαση του προκηπίου?

Βοήθεια από κάποιον συνάδελφο...

[Thodoris4]

@ nzerman

 

Γνώμη μου είναι ότι παραβίαση πλάγιων δεν έχεις.

Διότι το κτίσμα με βάση την άδεια έχει σωστή απόσταση από τον άξονα της οδού.

Η όποια αλλαγή χρήσης έγινε δεν επιφέρει και αλλαγή σε όλα τα υπόλοιπα.

Edited Νοέμβριος 13 , 2013 by Thodoris4

[Pavlos33]

Χριστόφορε:

και το 1980 και το 1987 ίσχυε το ΒΔ/30-12-64 (ΦΕΚ-9/Α/16-1-65) και η απόσταση κτιρίων από τον άξονα εθνικής οδού ήταν 30 μ. Με τις μεταγενέστερες διατάξεις (ΠΔ 347/93 & 209/98) μεταβλήθηκε σε 45 από τον άξονα για δευτερεύων εθνικό δρόμο και ελάχιστη 30 μ. από το όριο της οδού

Συνεπώς, η υπαγωγή στο νόμο επιτρέπεται όπως αναφέρεται στο άρθρο 2 του ν. 4178

 

Σύμφωνα με το ΠΔ 6-10-78 άρθρο 4 η απόσταση από τα όρια ήταν 10 μ. για βιομηχανικά κτίρια .Και με το ΠΔ του 85 (ΦΕΚ 270/Δ) παρέμεινε 10 μ.

Το κτιριακό περίγραμμα έχει παραμείνει το ίδιο, δεν υπάρχει προσθήκη κατ' επέκταση ώστε να αναζητήσεις παραβίαση πλαγίων αποστάσεων. Άρα, μένει μόνο η αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια όπως ανέφερες. 

Edited Νοέμβριος 13 , 2013 by Pavlos33