ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η δική μου γνώμη είναι πως αν στο οικόπεδο έχει εκδοθεί ΟΑ, τότε βάζουμε "με άδεια".

[da-mi]

Αυτό είναι και το λογικό. Γιατί δηλώνεις πάνω από όλα ότι το οικόπεδο/γήπεδο είναι οικοδομήσιμο.

Αλλιώς θα έπρεπε να υπάρχει το κουτάκι σε κάθε φ/κ.

[pontifikas]

σε ενα οικοπεδο που ειναι ενιαια ιδιοκτησια τοτε κανεις μια δηλωση, αν υπαρχει εστω και μια οικδομικη αδεια μεσα τοτε βαζεις στο κουτακι ναι με αδεια, και δηλωνεις σε φκ τα αυθαιρετα που μπορει να ειναι ξεχωριστα κτισματα , κατ´έπεκταση του νομιμου κτλ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ορθώς!

[uerguepchen]

Συναδελφοι θα ηθελα να σας υποβαλω το εξης ερωτημα:

Σε εξ ολοκληρου αυθαιρετη διοροφη οικοδομη 2 κατοικιων σε οικισμο κατω των 2000 κατοικων (ΦΕΚ 181Δ), πως θα κανω υπαγωγη εξωτερικης σκαλας που καταληγει σε εξωστη εισοδου προς οροφο, κατωθεν της οποιας υπαρχει τμηματικα αποθηκη?
1. Με αναλυτικο προυπολογισμο? (Αρθρο 18, παρ 5 Ν.4178/13)
2. Υπολογιζοντας τα Μ2 της σκαλας (και οχι του εξωστη) σαν Υπερβαση Δομησης και καλυψης κυριων χωρων (αυτα τα Μ2 που θα μετραγαν στην δομηση και καλυψη)? Ανεξαρτητα απο την εκταση της αποθηκης, που καταλαμβανει τμημα μονον της σκαλας?

[Θοδωρής_]

Κάποιος την γνώμη του για το #339.

[da-mi]

  On 18/11/2013 at 9:28 ΜΜ, uerguepchen said:

Συναδελφοι θα ηθελα να σας υποβαλω το εξης ερωτημα:

 

Σε εξ ολοκληρου αυθαιρετη διοροφη οικοδομη 2 κατοικιων σε οικισμο κατω των 2000 κατοικων (ΦΕΚ 181Δ), πως θα κανω υπαγωγη εξωτερικης σκαλας που καταληγει σε εξωστη εισοδου προς οροφο, κατωθεν της οποιας υπαρχει τμηματικα αποθηκη?

1. Με αναλυτικο προυπολογισμο? (Αρθρο 18, παρ 5 Ν.4178/13)

2. Υπολογιζοντας τα Μ2 της σκαλας (και οχι του εξωστη) σαν Υπερβαση Δομησης και καλυψης κυριων χωρων (αυτα τα Μ2 που θα μετραγαν στην δομηση και καλυψη)? Ανεξαρτητα απο την εκταση της αποθηκης, που καταλαμβανει τμημα μονον της σκαλας?

Οι αποθήκες κάτω από τις σκάλες δε μετρούσαν στη δόμηση. Οι σκάλες μετρούσαν στην κάλυψη (κάποιες φορές και στη δόμηση).

Αποψή μου είναι ότι εφόσον δεν υπάρχει οικ. άδεια δεν έχεις λόγο να υπολογίσεις υπερβάσεις δόμησης ή κάλυψης παρά μόνο ύψους. Επομένως βάζεις τα τετραγωνικά των κλειστών χώρων και σαν παραβάσεις εξώστες-σκάλες-αποθήκη με αναλυτικο (όλα κατ. 5).

(άποψη μου βέβαια όλα αυτά....)

Edited November 19, 2013 at 06:58 πμ by da-mi

[nzerman]

Κατά τη γνώμη μου εφόσον δε μιλάμε για Η/Χ, στέγαστρο, κιόσκι κ.τ.λ. η παράβαση αυτή λογίζεται με Υ.Δ.. 

[da-mi]

  On 19/11/2013 at 7:23 ΠΜ, nzerman said:

Κατά τη γνώμη μου εφόσον δε μιλάμε για Η/Χ, στέγαστρο, κιόσκι κ.τ.λ. η παράβαση αυτή λογίζεται με Υ.Δ..

'Οταν υπάρχει οικ. άδεια....και σε ορισμένες περιπτώσεις μόνο η σκάλα.

[uerguepchen]

Συναδελφοι, ευχαριστω για τις αποψεις σας

Η δικη μου αποψη συγκλινει στο οτι πρεπει να λογιστει η παραβαση αυτη σαν ΥΔ και ΥΚ, οπως δηλαδη θα μετρουσε τοτε η σκαλα στο ΔΚ. (χωρις τον εξωστη-πλατυσκαλο,  γιατι ενας μικρος εξωστης σε συνεχεια της σκαλας να αποτελει παραβαση, αφου δεν αντικειται σε τιποτα?) και βεβαια ολοκληρη η σκαλα, ανεξαρτητα απο το εαν η κατωθεν αυτης αποθηκη εκτινεται σε μικροτερη εκταση, αλλα χωρις το χαμηλο συμπαγες τμημα της σκαλας μεχρι υψος 1,50 Μ, που οι πολεοδομιες τοτε θεωρουσαν σαν διαμορφωση εδαφους!