ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[MONOS]

διόρθωση

Edited September 6, 2013 at 06:52 πμ by MONOS

[jja]

Το ακίνητο είναι η ιδιοκτησία. Και εκεί όμως γεννιούνται ερωτήματα πολλά.

[soundholics]

Αντιλαμβάνομαι όλες τις αντιρρήσεις σας. 

Και βέβαια ο νόμος προσδιορίζει για όλο το ακίνητο. 

Φοβάμαι ότι ο νομοθέτης είχε στο μυαλό του μια άλλη διαδικασία που θα γίνει με την ταυτότητα του κτηρίου

(για παράδειγμα δεν θεωρώ ότι πρέπει να ξαναδηλώνονται τα 3843/4014 του κτηρίου) 

και η οποία μένει να διευκρινιστεί. 

 

Επειδή όμως υπάρχει το ρεαλιστικό πρόβλημα του τι κατηγορία αυθαιρεσίας πρέπει να δηλωθεί σε μια δήλωση 4178,

θεωρώ πιο εφικτό και πραγματιστικό να αφορά ο έλεγχος την ιδιοκτησία και όχι ολόκληρο το ακίνητο. 

Edited September 6, 2013 at 07:04 πμ by soundholics

[perastikos]

....

Ποιος μας εξουσιοδοτεί και μας επιτρέπει να εφαρμόσουμε τη μέθοδο που έδειξε παραπάνω ο perastikos:

Από που προκύπτει ότι αυτό πρέπει να κάνουμε και αν το κάνουμε το αποτέλεσμα θα είναι σωστό.

...

Bρε παιδιά ... κουβέντα κάνουμε!

Αυτό που πρότεινα είναι απλά αυτό που ερμήνευσα - δεν το επέβαλλα σε κανέναν.

 

Από όσα υπώθηκαν το μόνο σίγουρο είναι ΑΔΥΝΑΤΟΝ να ελεγχθεί η κατηγορία της διηρημένης ιδιοκτησίας που εξετάζουμε, συγκρίνοντάς την με το σύνολο των αυθαιρέτων + σδ του κτιρίου λόγω αδυναμίας. (Συμφωνώ ότι εκεί το πήγαινε ο νομοθέτης αλλά ΔΕΝ ΒΓΑΙΝΕΙ). ΜΗΝ ΕΠΙΜΕΙΝΕΤΕ ΝΑ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΕ ΚΑΤΙ ΤΕΤΟΙΟ.

 

Επίσης όταν ο καθένας παραθέτει διαφορετικό παράδειγμα η κουβέντα πάει μακριά και άκρη δεν βγαίνει.

 

Εάν συμφωνείτε συνεχίστε την κουβέντα από το #23,

παραθέστε τις απόψεις σας

να γίνει συγκεκριμένος διάλογος.

 

Εάν επιθυμείτε θέστε εσείς άλλο παράδειγμα που να αφορά όμως σύνηθες διαμέρισμα σε οικοδομή. (δε θα κολλήσουμε στο παράδειγμα τώρα...)

(απαντήστε στο σύνολο του θέματος, δεν είναι το πρόβλημα μας μόνο η επιλογή της κατηγορίας αλλά και η επιλογή του συντελεστή ΥΔ)

Edited September 6, 2013 at 07:05 πμ by perastikos

[soundholics]

 

Για τις εργατικές και τις κάθετες έχεις δίκιο. Από μακρία είναι δύσκολα τα πράγματα.

 

Με κάθε συμπάθεια, τι γίνεται αν εντοπίσεις σε πολυκατοικία αυθαιρεσίες των γειτόνων

που δεν έχουν ρυθμιστεί με κανένα νόμο ?

Τυπικά, από την διατύπωση της 9.Δ.αα,  δεν πρέπει να τις προσμετρήσεις. 

[jja]

Είναι διευκρινισμένο στον νόμο εάν θα πρέπει να ξαναδηλωθούνε οι δηλώσεις του 3843 με συμψηφισμό στον 4178 ώστε να μπορούν να εξαιρεθούν από την κατεδάφιση;

 

Δεν πρόκειται να κάνω καμιά δήλωση εάν δεν περάσει κανένα τρίμηνο.

[leo_zen]

Πχ

4όροφη επί πιλοτίς, με 4 οροφοδιαμερίσματα με 25% επί του οικοπέδου, 80μ2 το καθένα (σύνολο εγκεκριμένης 360μ2) και ΗΧ 15μ2 το καθένα σε οικόπεδο με επιτρεπόμενη 400μ2.

Σε φωνάζει ο ιδιοκτήτης του β' ορόφου για να ρυθμίσει τον ΗΧ του που τον έκλεισε.

 

Κατάταξη> Πού είναι η πιλοτίς ρε παιδιά; Εδώ ο άλλος έχει φτιάξει διαμερισματάκι 50 μ2. Βγαίνεις στον ακάλυπτο και τί πρωτότυπο! έχουν κλείσει όλους τους ΗΧ και έχει και κάτι σαν αποθήκη καμία 10αριά μ2. Υπολογίζεις λοιπόν 50 + 4*15 + 10 = 120 < 144 = 360*0,4. Κάτσε! ανέβα και μέχρι την ταράτσα.

Εντάξει κάτι γλάστρες έχει μόνο... => κατ.4

 

Υπολογισμός> 15μ2 < 50 = 25% * 400 * 50% => συντΥΔ = 1,0

 

Συγγνώμη, ίσως είναι ακόμη πρωί, το 50% από που προκύπτει σε αυτό το παράδειγμα?

[soundholics]

είναι το 50% που ελέγχει αν ξεπερνά το ποσοστό της  υπέρβασης.

 

Με άλλα λόγια ο ο έλεγχος είναι: 

15 τμ / 400*25% = 0,15 < 50% υπέρβαση δόμησης, 1,00 συδ

Το ίδιο εννοεί ο συνάδελφος. 

[leo_zen]

Ευχαριστώ, έχω να ασχοληθώ καιρό και τις τελευταίες μέρες έχει πήξει το μυαλό. 

[jja]

Ενώ άμα ασχοληθείς θα ξεπήξει????