ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[Pavlos33]

Άρθρο 22

Τιμή ζώνης.

Για τα ακίνητα που βρίσκονται στην ηπειρωτική 

Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περί−

πτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα 

με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουρ−

γείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον 

υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου ή της αξίας 

των παραβάσεων, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή 

ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα 

όπου βρίσκεται το ακίνητο και σε περίπτωση που δεν 

έχει καθοριστεί αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει 

στην περιφερειακή ενότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο. 

Ειδικά δε, για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου

που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και 

εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή 

ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών 

του Υπουργείου Οικονομικών, λαμβάνεται υπόψη η ελά−

χιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, 

εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου 

η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες 

διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% 

της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας. Για τη 

συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται δι−

απιστωτική πράξη του οικείου δήμου. Σε περίπτωση 

όπου από τη σχετική διαπιστωτική πράξη προκύπτει 

ότι η μέγιστη τιμή ζώνης υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες 

διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% 

της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας, λαμ−

βάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην 

τοπική ή δημοτική κοινότητα όπου εντάσσεται χωρικά 

το ακίνητο.

 

υποθέτω από τα λεγόμενα του συναδέλφου spiros198 ότι το τμήμα εκτός οικισμού έχει διαφορετική τιμή ζώνης από το εντός οικισμού.

Θα συμφωνήσω με το συνάδελφο ΚΑΝΑ για ενιαία αντιμετώπιση του ακινήτου. 

Ακόμη και στο ανωτέρω άρθρο 22 αναφέρεται η λέξη "ακίνητο". 

Επίσης βοηθητικά επισυνάπτω την αντιμετώπιση του ΥΠ. ΟΙΚ (ΝΣΚ 293/11&ΠΟΛ 1070/12)  για απαλλαγή φόρου πρώτης κατοικίας όταν το ακίνητο είναι εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός οικισμού . Το ΥΠ.ΟΙΚ θεωρεί ότι λαμβάνεται το ευεργέτημα της απαλλαγής φόρου μεταβίβασης πρώτης κατοικίας σαν να ήταν εντός οικισμού αρκεί το κτίσμα να έχει κτιστεί νόμιμα ακόμη και στο εκτός οικισμού τμήμα.

Προσωπικά θα έκανα ότι ανέφερε ο συνάδελφος ΚΑΝΑ με ενιαία αντιμετώπιση όσο αφορά τη τιμή ζώνης, την οποία θα ελάμβανα από το εντός οικισμού τμήμα ως την πλέον δυσμενέστερη.

ΝΣΚ 293-11 Κ ΠΟΛ 1070-2012 AKINHTO EN MEΡΕΙ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜ.docx

[slygnos]

καλησπερα

ανοιχτη θεση σταθμευσης σε πιλωτη που εγινε κλειστη θεση σταθμευσης τι θα βαζατε?

 

η πολυκατοικια ανηκει σε εναν και δεν υπαρχει καν συσταση!!

 

ευχαριστω!!

[architect_duth]

ΥΔ ΒΧ ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Γιατί ΒΧ κι όχι ΚΧ;;;;; Το στηρίζεις στην εγκύκλιο 4;;;;;

[architect_duth]

Εγώ το στηρίζω, αλλά αυτή δεν στηρίζεται παρ' όλη τη ΣΑΦΗΝΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΤΗΤΑ που τη διακατέχει!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αλλουνού.....

 

"Υπενθυμίζεται ότι οι εγκύκλιοι είναι σκόπιμο να συντάσσονται με πλήρη και σαφή τρόπο, ώστε να αποφεύγεται η υποκειμενικότητα στην εφαρμογή του νόμου και η σύγκρουση, είτε με τον ίδιο τον νόμο, είτε με προηγούμενες εγκυκλίους."

ΑΥΤΟ για όσους κατακρίνουν τις εγκυκλίους!!! Τι δεν καταλαβαίνετε? Είναι ΠΛΗΡΗ και ΣΑΦΗ όλα!!!

[Largy]

Με βοηθατε σας παρακαλω στο ποσοστο υπερβασης

Διαμερισμα με καθαρα μετρα 30  και 139 χιλιοστα επι του οικοπεδου

Εχει ημιυπαιθριο 9 μ2 που εκλεισε

Η συνολικη πραγματοποιοuμενη δομηση του οικοπεδου (με βαση την αδεια) είναι 260 μ2

Edited Δεκέμβριος 11 , 2013 by Largy

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου πόση είναι με βάσει τα σημερινά ισχύοντα;;;;

[Largy]

261 m2

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

To ποσοστό υπέρβασης δόμησης είναι 24,8%.