ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[jja]

Βάλε το α να είσαι σίγουρος δες και την 164 εδώ 

 

http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2013/12/OmadApant-5_16.12.13.pdf

[ponireas]

Nik ... Δεν ακούς ....

[xara_k]

Καλημέρα μπορεί κάποιος να βοηθήσει για το #657?

Το πλυντήριο που αναφέρω είναι στέγαστρο χωρίς σταθερή επικάλυψη ( έχει από πάνω μουσαμά). Οι πίσω και πλαϊνές πλευρές του έχουν τοίχους από διπλανά κτίσματα.

Επιπλέον , θεωρώ κατ5 γιατί ενώ στο οικόπεδο υπάρχει άδεια παραβιάζεται σε ένα κτίριο το ύψος >20% σε σχέση με αυτό της ΟΑ οπότε δεν μπορώ να το εντάξω στην κατ4.

[nik]

Μία πολύ γενική ερώτηση.

 

Έχουμε ένα τελείως αυθαίρετο κτίριο σε μη άρτιο μη οικοδομησιμο οικόπεδο εκτός σχεδίου χωρίς συμβόλαια χωρίς σύσταση, ενός ιδιοκτήτη.

 

Για να το ρυθμίσουμε.....χρειάζεται να τακτοποιήσουμε και την περιτοίχηση ? 

 

Λογικά όταν θα μεταβιβασθεί και βγει βεβαίωση θα αναφέρει : 

 

"..Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ), στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια..."

 

Άρα στην μεταβίβαση δεν υπάρχει πρόβλημα. 

 

Το θέμα είναι όμως ότι αν γίνει καταγγελία μπορεί να μπει πρόστιμο από πολεοδομία.

 

Γενικά τι κάνουμε ? Τακτοποιούμε περιτοίχιση ?

[Pavlos33]

nik

αν και έχουν ειπωθεί και οι 2 γνώμες προσωπικά συμφωνώ στο να δηλωθεί για το λόγο που αναφέρεις, αλλά και γιατί δεν συμφωνώ με επιλεκτική ρύθμιση αυθαιρέτων κατασκευών.

Στο ν. 4014 μέσω ανυπόγραφων ερωτοαπαντήσεων υπήρχε μια κατεύθυνση να μη δηλώνονται σε παντελώς αυθαίρετα κτίρια τέτοιες αυθαιρεσίες. Αν το δεις όμως με βάση τη νομοθεσία, κάθε κατασκευή χωρίς άδεια (έστω και απαιτείται μόνο ΕΕΜΚ) είναι αυθαίρετη. 

[Konstantinos_0711]

Γνωρίζει κανείς αν υπόστεγο κατ' επέκταση κατοικίας προϋφιστάμενης του 1975 (κατ 1) υπολογίζεται ως επιπλέον παράβαση;

 

Αν στο ίδιο φύλλο καταγραφής συμπεριλάβω τα τετραγωνικά της κατοικίας και συμπληρώσω και 1 πολεοδομική παράβαση θα βγάλει 500 ή (500+500=1000 ευρώ) Το έχει δοκιμάσει κανείς;

 

Θεωρώ άδικο να συμβαίνει αυτό πάντως, διότι αν είναι έτσι, μία κατοικία 1000 τμ προϋφιστάμενη του 1975 θα πληρώνει 500 ευρώ, ενώ μια κατοικία 50 τμ με υπόστεγο 20 τμ θα πρέπει να πληρώσει 1000 ευρώ.

 

Θα μου πείτε βέβαια πως δεν είναι και η πρώτη αδικία που συμβαίνει τώρα τελευταία... Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited Φεβρουάριος 26 , 2014 by Konstantinos_0711

[nik]

Έτσι όπως τα λες είναι. Δεν μπορείς να κάνεις τίποτα. Είναι 1000 ευρώ. Και το υπόστεγο είναι προ 75 ? Αλλιώς βάλτο σε άλλο Φ.Κ. με την παλαιότητα του. Το πρόστιμο ίδιο α είναι απλά για το τυπικό.

[Konstantinos_0711]

Ναι, και το υπόστεγο είναι προϋφιστάμενο του 1975!

[pontifikas]

εφοσον το υποστεγο ειναι αποδεδειγμενα προ του 75 και εξυπηρετει την κυρια χρηση της κατοικιας προ του 75 που εχεις μεσα στο οικοπεδο ολα μαζι με ενα 500αρικο

[Largy]

τακτοποιω διαμερισμα με ΥΔ που ειναι ημιτελες

δλδ δεν εχουν μπει πατωματα, κουζινα, εσωτερικα κουφωματα, μπανιο.

πρεπει να το γραψω στην ΤΕ ή δεν εχει σημασια?

θα χρειαστει για την αποπερατωση να φαινεται καπου η σημερινη κατασταση του?