ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[ponireas]

Συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ ο νόμος μέσο του Παραρτήματος Α είναι ξεκάθαρος δεν τίθεται θέμα παρερμηνείας,

 

Η εγκύκλιος είναι γραμμένη στο πόδι.

Edited March 10, 2014 at 10:55 πμ by ponireas

[kcorsak]

Καλησπέρα,

Θα μπορούσε κάποιος να με βοηθήσει στο παρακάτω?

 

Σε ακίνητο με ΟΑ, επεκτάθηκε αυθαιρέτως το βάθος της οικοδομής καθ΄υπέρβαση κάλυψης και πλαγίων αποστάσεων.

Η εν λόγω επέκταση μεγάλωσε υφιστάμενο Η/Χ.

 

Α/ Υπολογίζεται με αναλυτικό σύμφωνα με το άρθρο 18, παρ. 5β??

Β/ Υπολογίζεται με ΦΚ σαν ΥΔΚΧ, ΥΚ και Υ. Πλαγίων αποστάσεων? 

[soundholics]

Αν κατάλαβα καλά μιλάμε για αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση. 

Αν το μόνο μέγεθος που μεταβλήθηκε ειναι ο Η.Χ. τότε κάνετε αναλυτικό για το πρόσθετο αυθαίρετο τμήμα του χωρίς να εφαρμόζονται συντελεστες υπερβασης και αποστάσεων.

[kcorsak]

κατά την αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση μεγάλωσε ο ''ανοιχτός'' η.χ. αλλά και τμήμα κατοικίας,

το οποίο το υπολογίζω με χρήση των συντελεστών.

 

Το θέμα είναι πως πρέπει να υπολογίσω τον η.χ.? 

Edited March 11, 2014 at 09:27 πμ by kcorsak

[nik]

Καταρχάς εξετάζεις εάν σε καλύπτει το 5% της Κατηγορίας 3.

 

Τώρα από εκεί και πέρα. Εγώ νομίζω ότι με αναλυτικό (άρθρο 18 5β) τακτοποιούνται μόνο ΑΝΟΙΧΤΟΙ Η/Χ που έχουν κατασκευαστεί καθ'υπέρβαση της Ο.Α. Όχι κλειστοί Η/Χ.

 

Εγώ έτσι καταλαβαίνω το "...β. Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού της παρ.5α του ενιαίου ειδικού προστίμου υπάγονται επίσης αυθαίρετοι ημιϋπαίθριοι χώροι..." που λέει ο νόμος.  

 

Μπορεί να κάνω και λάθος και να αφορά και τους κλειστούς. Ας πει και κάποιος άλλος την γνώμη του....

 

Επομένως αν η υπέρβαση είναι κλειστός Η/Χ, κάνεις το "Β" με όλες τις υπερβάσεις, ΥΔ, ΥΚ, Δ κ.τ.λ.  

[traik]

Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση η οποία μπορεί πιθανόν να απαντηθεί εύκολα από συναδέλφους:

Σε υπόγειο χώρο με οικοδ. άδεια, υπόγειες αποθήκες μετατρέπονται σε χώρους κύριας χρήσης (ΥΔΚΧ)

1.Στην επιμέτρηση βάζουμε και τους εξωτερικούς τοίχους του υπογείου ή μόνο τους εσωτερικούς χώρους όπως κάναμε στον 3843?

2.Μπορούμε δηλαδή να θεωρήσουμε ότι οι εξωτ. τοιχοποίες είναι νομίμως υφιστάμενες?

3.Οι χώροι του υπογείου (διάδρομοι - σκάλες) που οδηγούν στους αυθαίρετους υπόγειους χώρους επιμετρούνται?

 

Ευχαριστώ

[nikosantonakas]

το υπογειο εχει μετρησει στη δομηση? αν ναι αναλυτικο

αν οχι  τοτε

1 ΝΑΙ

2 ΟΧΙ

3 ΝΑΙ  αν δεν ειναι κοινοχρηστοι

Edited March 11, 2014 at 10:51 πμ by nikosantonakas

[traik]

  On 11/3/2014 at 10:50 ΠΜ, nikosantonakas said:

το υπογειο εχει μετρησει στη δομηση? αν ναι αναλυτικο

αν οχι  τοτε

1 ΝΑΙ

2 ΟΧΙ

3 ΝΑΙ  αν δεν ειναι κοινοχρηστοι

Ευχαριστώ, 

Πρόκειται για μαιζονέτα, άρα οι χώροι του υπογείου δεν είναι κοινόχρηστοι και επίσης δεν είχαν μετρήσει στην δόμηση.

Δηλαδή το κλιμακοστάσιο που εξηπηρετεί το λεβηταστάσιο και το μηχανοστάσιο που βρίσκονται στο υπόγειο θα μετρούν στην αυθαίρετη δόμηση?

[nikosantonakas]

  On 11/3/2014 at 11:09 ΠΜ, traik said:

Ευχαριστώ, 

Πρόκειται για μαιζονέτα, άρα οι χώροι του υπογείου δεν είναι κοινόχρηστοι και επίσης δεν είχαν μετρήσει στην δόμηση.

Δηλαδή το κλιμακοστάσιο που εξηπηρετεί το λεβηταστάσιο και το μηχανοστάσιο που βρίσκονται στο υπόγειο θα μετρούν στην αυθαίρετη δόμηση?

τι εννοεις ειπες οτι το υπογειο γινεται χωρος ΚΧ

[soundholics]

  On 11/3/2014 at 9:25 ΠΜ, nik said:

Καταρχάς εξετάζεις εάν σε καλύπτει το 5% της Κατηγορίας 3.

 

Τώρα από εκεί και πέρα. Εγώ νομίζω ότι με αναλυτικό (άρθρο 18 5β) τακτοποιούνται μόνο ΑΝΟΙΧΤΟΙ Η/Χ που έχουν κατασκευαστεί καθ'υπέρβαση της Ο.Α. Όχι κλειστοί Η/Χ.

 

Εγώ έτσι καταλαβαίνω το "...β. Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού της παρ.5α του ενιαίου ειδικού προστίμου υπάγονται επίσης αυθαίρετοι ημιϋπαίθριοι χώροι..." που λέει ο νόμος.  

 

Μπορεί να κάνω και λάθος και να αφορά και τους κλειστούς. Ας πει και κάποιος άλλος την γνώμη του....

 

Επομένως αν η υπέρβαση είναι κλειστός Η/Χ, κάνεις το "Β" με όλες τις υπερβάσεις, ΥΔ, ΥΚ, Δ κ.τ.λ.  

 

 

Δεν είναι κλειστός ο Η.Χ. όπως περιγράφει ο συνάδελφος. Απλά μεγάλωσε το κτήριο και μεγάλωσε μαζί με την κατοικία και ένας Η.Χ.

ο Η.Χ. που μεγάλωσε, το αυθαίρετο τμήμα του, δεν παύει να είναι Η.Χ. συνεπώς καλύπτεται από τον αναλυτικό. 

Για την κατοικία που μεγάλωσε, ΥΔ.Κ.Χ με τους ανάλογους συντελεστές. Δεκτή και η επισήμανση για την μεταβολή των διαστάσεων, αφου δεν καθορίζει η κατηγορία 3 αν παραβιάζονται αποστάσεις.

Edited March 11, 2014 at 12:28 μμ by soundholics