ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[Largy]

αν εχει καποιος συναδελφος το χρονο και τη διαθεση να ριξει μια ματια στο σχεδιο παρακατω.

το διαγραμμισμενο ειναι αυτο της οα και η κατοψη ειναι αυτη που πραγματοποιηθηκε

η ΥΔ -εκτος αδειας- συνολικα ειναι 5 μ2

αλλα οπως βλεπετε το περιγραμμα ειναι διαφορετικο

και τα μετρα του περιγραμματος που δεν συμπιπτουν με την αδεια ειναι περιπου 30μ2

οποτε βαζω με ΟΑ, ΥΔ και ΥΚ τα 30 μ, και παραβιαση Δ?

Επισης το Δ πως το υπολογιζω? η αδεια ειναι του 1976.

ευχαριστω εκ των προτερων

 

 

Edited April 9, 2014 at 09:00 πμ by Largy

[Pavlos33]

ΔΙευκρινήσε αυτό που αναφέρεις με τα 5 τ.μ

Λες ότι η εγκεκριμένη κάλυψη είναι όση η διαγράμμιση.

Στο άνω τμήμα του σχεδίου είναι η αυθαίρετη επέκταση εκ κατασκευής ίση με 30 τ.μ.

Πρόκειται για πολυκατοικία; Οριζόντια; Είναι σε όροφο άνωθεν του ισογείου;

 

Σε γενικές γραμμές σωστά το αντιμετωπίζεις. Τμήμα του νομίμου περιγράμματος έχει τηρηθεί, οπότε ο υπολογισμός θα γίνει με οικοδομική άδεια.

Το Δ που αναφέρεις θα το δεις από την τότε άδεια. Ποια ήταν η υποχρεωτική πλάγια (ή οπίσθια) απόσταση που έδειχνε το τότε σχέδιο?

[architect_duth]

Εάν κατάλαβα καλά, θα πας όπως το λες. Σε σχέση με την ο.α., έχεις 30τμ στα οποία θα βάλεις ΥΔ και ΥΚ. Για το Δ, το βλέπεις τι συμβαίνει.

[Largy]

η οα βγηκε για 100 μ2 (το διαγραμμισμενο) αλλα εγιναν 105 μ2 (ανα οροφο)

πώς υπολογιζω τον συντελεστη των τετραγωνιδιων?

με βαση τα 5μ2 (που ειναι η υπερβαση των εγκεκριμενων) ή τα 30 μ2 (ολα τα εκτος περιγραμματος)?

 

ειναι 2οροφη οικοδομη με ενα διαμερισμα ανα οροφο, χωρις οριζοντια, ενας ιδιοκτητης

Το Δ δεν αναφερεται στα σχεδια (τωρα ψαχνω τα του γοκ 73) ή το υπολογιζω με βαση νοκ?

 

επισης εχει αυθαιρετους εξωστες -->κατηγορια 3

το υπολοιπο κατηγορια 2. σωστα?

ευχαριστω παυλο για αλλη μια φορα

Edited April 9, 2014 at 09:34 πμ by Largy

[Pavlos33]

Εννοείς ότι έχεις σε όλες τις στάθμες συνολική υπέρβαση δόμησης 30 τ.μ? 

Έτσι όπως το περιγράφεις, αφού έχεις υπέρβαση δόμησης 5 τ.μ ανά όροφο, συνολικά θα έπρεπε να έχεις 10 τ.μ υπέρβαση. 

Κάτι δεν έχω κατανοήσει. 

Για το Δ, δες αρχικά στο τοπογραφικό και στους όρους δόμησης της εποχής εκείνης . Δες το σύστημα δόμησης (π.χ συνεχές) και τι όριζε ο ΓΟΚ ως ελάχιστη Δ με βάση τις διατάξεις για να δεις τι έχει παραβιάσει. 

[Largy]

εχω συνολικη ΥΔ  5+5=10 μ2 (και στους 2 οροφους)

και τα 30 μ2 ειναι εκτος περιγραμματος της αδειας

και στο ισογειο 30 μ2 και στον 1ο οροφο 30 μ2 

 

εντιτ

σωστα καταλαβες πονηρεας

η ΥΚ ειναι 30 μ2

η ΥΔ ειναι τα 60μ2  ή τα 10 μ2?

 

 

pipakos

ναι χρειαζεται και ΥΚ και παραβιαση Δ, καθως προκειται για δυο εντελως διαφορετικες παραβασεις.

Edited April 9, 2014 at 08:12 μμ by Largy

[ponireas]

Από ότι καταλαβαίνω υπήρχε μια άδειά που είχε τυπικό όροφο το διαγραμμισμένο και στην κατασκευή άλλαξε εντελώς το σχέδιο και είναί το αρχιτεκτονικό που παρουσιαζεις.

Θα έλεγα, ότι είναί έκτος νομίμου περίγραμματος της μελέτης της άδειάς πάει με ΥΔΚΧ (δηλ τα 30 τμ ) και ΥΚ

Όσο άφορά το Δ πρέπει να διαπιστώσεις την παράβασή με το Δ της εποχής και να συγκρινεις με το σημερινό, προσοχή γιατί το πίσω όριο σήμερα έχει Δ και το πλάγιο δ

[pipakos]

Συμφωνώ με ponirea ως προς την αντιμετώπιση του θέματος και ρωτάω με τη σειρά μου πάνω σε αυτό: Θα βάζατε για τα ίδια τμ και ΥΚ και παραβίαση Δ? Ρωτάω γιατί στον 4014 υπήρχε μία ερωταπάντηση που έλεγε ότι σε αυτές τις περιπτώσεις δεν χρειάζεται να μπει ΥΚ. Γενικά πιστεύετε ότι έχουν την παραμικρή ισχύ οι ερωταπαντήσεις του 4014?

Edited April 9, 2014 at 05:49 μμ by pipakos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι πρέπει να μπει και ΥΚ (εγώ θα έβαζα μόνο μία φορά στον έναν όροφο κι όχι στους άλλους) και παράβαση Δ (σε όλους τους ορόφους).

[Largy]

 καλημερα, ευχαριστω για τις απαντησεις σας

η οα βγηκε για 100 μ2 (το διαγραμμισμενο) αλλα εγιναν 105 μ2 (ανα οροφο)

πώς υπολογιζω τον συντελεστη των τετραγωνιδιων?

με βαση τα 5μ2 (που ειναι η υπερβαση των εγκεκριμενων) ή τα 30 μ2 (ολα τα εκτος περιγραμματος)?

 

θα κανω 1ΦΚ -κατηγορια 4 (1976) με

ΥΔΚΧ 60?? μ2   και 60/200<50%

ΥΚ 30 μ2    και 30/100>20%

 

και ακομη

παραβιαση Δ (δεν εχω βγαλει ακομη ακρη, εστω οτι ειναι 2,50 μ )

θα μπει στο ιδιο ΦΚ?

Edited April 10, 2014 at 07:20 πμ by Largy