ν. 4178/13 - διαφορα Διάφορα θέματα περί του Ν. 4178/13

[ΜΣ.79]

σε κτιριο προ του 1955

μεταγενεστερα εκανε ο ιδιοκτητης αλλαγη περιγραμματος, γκρεμισε ενα τοιχο και τον τοποθετησε πιο μεσα, προκειμενου να δημιουργηθει ιδιωτικος δρομος εισοδου σε αλλο οικοπεδο

συγχρονως εφτιαξε και στεγη

 

πώς υπολογιζουμε την αυθαιρετη αλλαγη περιγραμματος, απο τη στιγμη που εχουμε μειωση των τ.μ. της κατοικια?

[georgegaleos]

Με αναλυτικό τις εργασίες.

[nkeha]

Αυθαίρετο σε εκτός σχεδίου περιοχή η  οποία εντάχθηκε στο σχέδιο μετά την εφαρμογή του Ν4178/13 και στην οποία δεν έχει γίνει η πράξη εφαρμογής, για τον υπολογισμό των τετραγωνιδίων πχ απόσταση Δ πως αυτή θα υπολογιστεί ;

1. Σύμφωνα με το οικόπεδο όπως υφίσταται ή

2. Θα πρέπει να εκδοθεί οικοδομησιμότητα ώστε να γνωρίζουμε την ακριβή θέση του οικοπέδου μετά την ενταξή του στο σχέδιο

 

Υποθέτω ότι πλέον ως ΣΔ και ΣΚ θα είναι αυτός που ορίζει το σχέδιο

[JOHNYMAL]

Σε κλεισμενη πυλωτη που εχει δηλωθει με το Ν 4178/2013 επιτρεπονται να ανοιξουμε παραθυρα και να κανουμε εσωτερικες διαρυθμισεις?

Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν.

yian

Edited April 29, 2014 at 11:13 μμ by yian

[salpigoal]

Εχουν κατατεθει σχεδια για τον 4178?

[JOHNYMAL]

Οχι δεν εχουν κατατεθει ακομα..Εγω θεωρω οτι γινεται εσεις?

Κ η υποθετικη περιπτωση που ειχαμε ολοκληρωμενη υπαγωγη τι θα γινοταν? Η πολεοδομια θα μας εγραφε για αλλαγη οψεων?

[salpigoal]

Αλλαξε τα και δειξε στα σχεδια την αλλαγμενη κατασταση....

 

Η πολεοδομια θεωρητικα σε γραφει για αλλαγη οψεων...

[architect_duth]

Μπορείς βέβαια να καταθέσεις 48ωρη ή ΕΕΜΚ για την πυλωτή...

[ponireas]

Δεν μπορείς με 48ωρη να αλλαξεις όψεις μόνο με εεμεκ.

[architect_duth]

Ναι. Βασικά το σχόλιο είναι ότι αυτές οι "άδειες" δίνονται πλέον και σε τακτοποιημένους χώρους.