ν. 4178/13 - διαφορα Διάφορα θέματα περί του Ν. 4178/13

[danaikaterina]

Δεν έρχεται σε αντίθεση. Το άρθρο 23 του ΝΟΚ ισχύει κανονικά και κατηγορίες 1,2 και 3 θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα.

 

Το έγγραφο αυτό, όπως και ολόκληρο το άρθρο 25 του Ν.4178 στο οποίο αναφέρεται, αφορά σε εργασίες που μπορούν να γίνουν σε τακτοποιημένους χώρους κατά παρέκκλιση από οποιαδήποτε άλλη διάταξη.

 

Δηλαδή σου λέει ότι στις υπόλοιπες κατηγορίες που δεν εξαιρούνται οριστικά δεν μπορείς να κάνεις ότι θέλεις αλλά σου επιτρέπω να κάνεις αυτα.

[ΚΑΝΑ]

Κατερίνα 

δεν έχω αντίρρηση ότι όπως  ερμηνεύεις εσύ την εγκ του 2016

έτσι  πρέπει να  ερμηνεύει  και ο οποιοσδήποτε υπάλληλος ΥΔΟΜ

 

Αν όμως στην ίδια εγκ (του 16) γίνονταν και ρητή αναφορά για τις κατηγ 1-2-3,

τότε καταλαβαίνεις..ότι όλα θα ήταν σαφέστατα!

[apier]

1. (αναρτημένο και σε άλλο νήμα, χωρίς απάντηση όμως)

αν έχω μία κτιριοδομική (μόνο) εντός προκηπίου, όλο το ακίνητο πάει κατηγορία 5;

 

2. ρυθμίζω τζάκι στον 1ο όροφο πολυκατοικίας. ΟΚ.

Με την καμινάδα που περνάει μέσα από τα άλλα μπαλκόνια, τι κάνω;

[ΚΑΝΑ]

1 σίγουρα πηγαίνει ως κατηγ 3 και όχι 5

σχετικό αυτό εγκ

Β. - Μετά τα παραπάνω, οι συνδυασμοί των Κατηγοριών του άρθρου 9 που μπορούν να συνυπάρχουν για το σύνολο του ακινήτου είτε ανά αυτοτελή ιδιοκτησία συνοπτικά είναι :
Κατηγορία 1 μπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 2, 3, 4 ή 5.
Κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1 και 3.
Κατηγορία 3 μπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1, 2, 4 ή 5.
Κατηγορία 4 μπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1, 3.
Κατηγορία 5 μπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1, 3.

 

2. είναι μεγάλο θέμα 

Edited Απρίλιος 20 , 2017 by ΚΑΝΑ

[apier]

1. έχω κι άλλες παραβάσεις που είναι κατ4 (οπότε σίγουρα δεν πάει 3) δεν το διατύπωσα σωστά

κι επειδή η εγκύκλιος όπως την παραθέτεις λέει όλους τους συνδυασμούς (σχεδόν) εκτός από 4-5

έχεις άποψη για την περίπτωσή μου;

 

2. υπάρχει κανένα σχετικό νήμα να διαβάσω κάτι; έχεις άποψη; (εμένα μου φαίνεται προβληματικό, αλλά από την άλλη και παράλογο να μην ρυθμίζεται)

[1975]

Καλησπέρα,

 

έχω 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες

για το ισόγειο υπάρχει μόνο το στέλεχος που αναγράφει τα τετραγωνικά της κατοικίας 79τ.μ (υπάρχει βεβαίωση από πολεοδομία για απώλεια φακέλου) (άδεια του 1968)

για τον όροφο υπάρχει το στέλεχος που αναγράφει τα τετραγωνικά και ένα σχέδιο 48τ.μ (Προσθήκη άδεια του 1969) που φαίνεται τοπογραφικό, κάτοψη, όψεις.

Το 1999 έγιναν συμβόλαια με τοπογραφικό και σε αυτό αναφέρονται και τα τετραγωνικά των κατοικιών 69τ.μ η κάθε κατοικία. και τα τετραγωνικά αυτά αναφέρονται και στους τίτλους.

Να αναφέρω ότι το τοπογραφικό και τα τετραγωνικά των τίτλων δεν φαίνονται σωστά.

Για να αναφέρω τις αυθαίρετες επιφάνειες θα συγκρίνω τα κατασκευασμένα τετραγωνικά με αυτά που αναφέρονται στα στελέχη ή με των τίτλων?

[dimitris GM]

- ισογειο...αδεια για 79 τμ.  συμβολαιο  και πραγματικα τμ 69

το "μικροτερο" δεν ειναι αυθαιρεσια

 

- οροφος 49 τμ. στην αδεια...+αλλα 20 αυθαιρετα

κατοικια ως προ 75

 

 

υγ

εκτος αν εξηγησεις τι εννοεις με αυτο

"Να αναφέρω ότι το τοπογραφικό και τα τετραγωνικά των τίτλων δεν φαίνονται σωστά."

[1975]

Τα τετραφωνικά που τελικά έχουν κατασκευαστεί είναι 84τ.μ για το ισόγειο και 75τ.μ για τον όροφο.

Η απορία μου είναι εάν τα κατασκευασμένα τετραγωνικά θα τα συγκρίνω με αυτά που αναφέρονται στα στελέχη ή με αυτα που αναφέρονται στους τίτλους.

[dimitris GM]

αυθαιρετα ειναι οσα δεν αναφερονται στην αδεια

 

Γιατι το 1999 εγραψαν διαφορετικα τμ απο την πραγματικη κατασταση

ειναι ενα θεμα που ...δεν εξηγειται με την λογικη.

[1975]

Σε ευχαριστώ πολύ