ν. 4178/13 - διαφορα Διάφορα θέματα περί του Ν. 4178/13

[Pavlos33]

Μπορείς να αναγράψεις "ρύθμιση αλλαγής χρήσης διαμέρισματος Α ορόφου σε γραφείο" ή "διαμέρισμα 4ου ορόφου-ρύθμιση αλλαγής χρήσης σε γραφείο"

[yian]

Ευχαριστώ Παύλο, το θέμα είναι ότι έχω και άλλες παραβάσεις εκτός της αλλαγής χρήσης.

Καταλαβαίνω όμως με βάση τη λογική σου ότι καλό είναι να δώσω μια περιγραφή με βάση τη σημερινή χρήση, σκέφτομαι ότι ταιριάζει καλύτερα κάτι σε "Χώρος γραφείων (πρώην διαμέρισμα) στον πρώτο άνω του ισογείου όροφο".

 

Με αυτό το τίτλο πιστεύω θα έχω και μια λογική ροή στη βεβαίωση εκεί που λέει <πραγματοποίησα αυτοψία στο ακίνητο : "τίτλος δήλωσης" >.

Καταλαβαίνεις τι εννοώ..

Edited Οκτώβριος 7 , 2014 by yian

[MATHIOUDAKIS]

Καλημέρα σε όλους θα ήθελα και τη γνώμη σας.
Αυθαίρετη κατασκευή από τσιμεντόπλινθους και λαμαρίνες.(όχι πρόχειρη) 
η οποία μπάινει στο 4178 και τακτοποιείται σαν κατάστημα-αποθήκη κύριας χρήσης.Σίγουρα δεν περναει στατική επάρκεια, που απαιτείται να την κάνουμε. καν δε χρειάζεται να λυθεί πιστεύω.εξακολουθεί να μην έχει πρόβλημα στο να ενταχθεί στο νόμο.απλά θα είναι ενα κτιριο μη στατικά επαρκες στο οποίο ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να κάνει επεμβάσεις.
1) υπάρχει κάπου πότε πρέπει να τις κάνει τις επεμβάσεις.
2) χωρίς τις επεμβάσεις θα μπορεί να πάρει αδεια λειτουργείας ως συνεργείο δεν περναει απο πολεοδομια.
3) η δηλωση του μηχανικου οπου λεει οτι ειναι συμφωνο με το ΝΟΚ και και τον κτιριδομικο συμπεριλαμβανει και στατικά
 

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.
Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
yian

Edited Οκτώβριος 8 , 2014 by yian

[apier]

Καλημέρα σε όλους θα ήθελα και τη γνώμη σας.

Αυθαίρετη κατασκευή από τσιμεντόπλινθους και λαμαρίνες.(όχι πρόχειρη) 

η οποία μπάινει στο 4178 και τακτοποιείται σαν κατάστημα-αποθήκη κύριας χρήσης.Σίγουρα δεν περναει στατική επάρκεια, που απαιτείται να την κάνουμε. καν δε χρειάζεται να λυθεί πιστεύω.εξακολουθεί να μην έχει πρόβλημα στο να ενταχθεί στο νόμο.απλά θα είναι ενα κτιριο μη στατικά επαρκες στο οποίο ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να κάνει επεμβάσεις.

1) υπάρχει κάπου πότε πρέπει να τις κάνει τις επεμβάσεις.

2) χωρίς τις επεμβάσεις θα μπορεί να πάρει αδεια λειτουργείας ως συνεργείο δεν περναει απο πολεοδομια.

3) η δηλωση του μηχανικου οπου λεει οτι ειναι συμφωνο με το ΝΟΚ και και τον κτιριδομικο συμπεριλαμβανει και στατικά

 

 

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

κατά τη γνώμη μου είναι λίγο γκρι το τοπίο.

πουθενά δεν λέει συγκεκριμένα για στατικά, όπως για παράδειγμα στα σχολεία κλπ που ζητάει βεβαίωση επάρκειας.

Απ' την άλλη, αυτό που λες είναι βάσιμο: η ΒΚΧ πρέπει να λαμβάνει υπόψη την επάρκεια;

Κατά τη γνώμη μου, εμμέσως τη λαμβάνει, γιατί λέει ότι το κτίριο πληροί τις προδιαγραφές των κανονισμών για την αιτούμενη χρήση,

μεταξύ των οποίων (προδιαγραφών) είναι και τα φορτία υπολογισμού στατικών κατά τη γνώμη μου.

Αλλά δεν δίνουμε και πολλή σημασία και υπογράφουμε χωρίς έλεγχο της επάρκειας.

Είναι λίγο ΛΟΤΟ 

[Roy_Hobbs]

για διαγραφή βεβαιωθέντος προστίμου προσκομίζουμε βεβαίωση υπαγωγής ή περαίωσης στην ΥΔΟΜ? ευχαριστώ

[pantsel]

να διαβασεις το αρθρο 25 του 4178.εκει το αναλυει το θεμα

[apier]

και βέβαια την εγκύκλιο 17 ως ισχύει, που αφορά ακριβώς το θέμα

[Roy_Hobbs]

τα έχω διαβάσει όλα αυτά και είχα καταλάβει ότι αρκεί βεβαίωση υπαγωγής και εξόφληση προστίμου. Η εγκύκλιος 17 (στην οποία παραπέμπει η Εγκύκλιος 4) στην παρ. 4 λέει "τη βεβαίωση υπαγωγής/περαίωσης" που προσωπικά το ερμηνεύω βεβαίωση υπαγωγής ή βεβαίωση περαίωσης. Η Σωκράτους ζητάει απλά υπαγωγή. Τώρα άλλη ΥΔΟΜ μου ζητάει περαίωση. Τι λέτε?

Edited Οκτώβριος 23 , 2014 by Roy_Hobbs

[apier]

για τη διαγραφή κανονικά απαιτείται περαίωση. Με την ένταξη γίνεται αναστολή.

 

Το ΤΕΕ και το ΥΠΕΚΑ και όλοι οι του ηλεκτρονικού συστήματος, λένε μόνο το έντυπο της δήλωσης.

ΟΜΩΣ, η πολεοδομία που πρέπει να βγάλει διοικητική πράξη για την απώλεια εσόδων του κράτους,

λέει ότι είναι υποχρεωμένη να κάνει έλεγχο της δήλωσης, οπότε μπαίνουν και τα θέματα παλαιότητας και τα θέματα απαγορεύσεων κλπ κλπ

Είναι από τα λίγα πράγματα που συμφωνώ με την πολεοδομία. 

[architect_duth]

για τη διαγραφή κανονικά απαιτείται περαίωση. Με την ένταξη γίνεται αναστολή.

 

Το ΤΕΕ και το ΥΠΕΚΑ και όλοι οι του ηλεκτρονικού συστήματος, λένε μόνο το έντυπο της δήλωσης.

ΟΜΩΣ, η πολεοδομία που πρέπει να βγάλει διοικητική πράξη για την απώλεια εσόδων του κράτους,

λέει ότι είναι υποχρεωμένη να κάνει έλεγχο της δήλωσης, οπότε μπαίνουν και τα θέματα παλαιότητας και τα θέματα απαγορεύσεων κλπ κλπ

Είναι από τα λίγα πράγματα που συμφωνώ με την πολεοδομία. 

Η πολεοδομία ΠΟΛΥ ΚΑΚΩΣ ζητάει ένα σωρό επιπλέον στοιχεία, διότι ο νόμος και οι εγκύκλιοι είναι ξεκάθαροι επί αυτού του θέματος.

Από κει και πέρα, είναι άλλη συζήτηση το εάν θα έπρεπε ή όχι να ελέγχεται η δήλωση.