ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[vasiliki k.]

Καταρχήν να ξαναδιαβάσεις το προηγούμενο post μου (έκανα συμπληρώσεις).

Οκ αντιληπτο. Ψαχνω ανελλιπως για εγκεκριμενη κατοψη, και οταν βρω προχωρω συμφωνα με αυτην. Αλλιως κανω αναζητηση 'χαμενου φακελου' στην πολεοδομια...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οκ αντιληπτο. Ψαχνω ανελλιπως για εγκεκριμενη κατοψη, και οταν βρω προχωρω συμφωνα με αυτην. Αλλιως κανω αναζητηση ΑΝΑΣΥΣΤΑΣΗ (ΟΛΙΚΗ Η' ΜΕΡΙΚΗ ΟΡΟΦΟΥ, αφού μιλήσεις με πολεοδομία σχετικά με το τι θα κάνει δεκτό, κι αν συμφωνεί ο ιδιοκτήτης με το extra κόστος που θα ζητήσεις) 'χαμενου φακελου' στην πολεοδομια...

[vasiliki k.]

Σευχαριστω πολυ Ιασονα! και κατι τελευταιο, το κοστος αυτο που αναφερεσαι ειναι υποκειμενικο? ή υπαρχει καποια "φορμα" που μπορει να με κατατοπισει?

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2013 by Manolis gon

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι είναι υποκειμενικό!!!

Κάπου εκεί κυμαίνονται οι μέσες τιμές της αγοράς!!!

Ο καθένας όμως ζητάει ό,τι θέλει.....

[verda]

μου έχει τύχει συμβολαιογράφος να έχει συμπεριλάβει σε συμβόλαιο σύστασης απλή αποτύπωση δώματος στο οποίο δόθηκαν χιλιοστά και να είναι όλο το δώμα αυθαίρετο και εν συνεχεία φυσικά να πουληθεί κλπ.

[vasiliki k.]

Ναι είναι υποκειμενικό!!!

Κάπου εκεί κυμαίνονται οι μέσες τιμές της αγοράς!!!

Ο καθένας όμως ζητάει ό,τι θέλει.....

Ευχαριστω πολυ και παλι!!  Πηρα τις απαντησεις που αναζητουσα μια εβδομαδα μεσα σε λιγες ωρες!

[Arche]

Το κιόσκι είναι προ .... 2010.

Σκεφτόμουν μήπως είναι προ του 55...

[sagiasd]

AgapiR

Θα έπαιρνα όρκο ότι απάντησα στην ίδια ερώτηση της προάλλες!

 

Πράγματι, έχετε την ίδια περίπτωση:

Γεια σας, θα ήθελα τη γνώμη σας στο εξής: Έχω προσθήκη ορόφου (υπέρβαση ύψους καταρχήν) χωρίς όμως να υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Για την ακρίβεια υπήρχε άδεια που εξαντλούσε το σ.δ. αλλά στην πράξη ένας όροφος έχει μείνει με τα μπετά και έχει κτιστεί επιπλέον όροφος τα μ2 του οποίου είναι λιγότερα από αυτού που προβλέπετο να κατασκευαστεί. Πώς θα υπολογίσω το πρόστιμο? Μόνο με υπέρβαση δόμησης ή και με τα μ2 του ορόφου? Επίσης τι γίνεται με τον όροφο που μένει ημιτελής? Αυτά τα μ2 χάνονται εφόσον δεν κατασκευάστηκαν?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Η απάντηση παραμένει

H ΥΔ υπολογίζεται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή και κάθε αλλαγή χρήσης (πλην των οριζόμενων περιπτώσεων του 4178), χωρίς να λαμβάνεται υπόψιν η ύπαρξη υπολοίπου ΣΔ. Εν γένει, ότι δεν προβλέπεται στην ΟΑ, χαρακτηρίζεται ως ΥΔ.

 

Στην περίπτωσή σου θα υπολογίσεις την αυθαίρετη προσθήκη ως ΥΔ (δηλ. ανά μ2) ΚΧ με ΥΥ.

[AgapiR]

AgapiR

Θα έπαιρνα όρκο ότι απάντησα στην ίδια ερώτηση της προάλλες!

 

Πράγματι, έχετε την ίδια περίπτωση:

 

Η απάντηση παραμένει

συγνώμη δεν το είχα εντοπίσει... ευχαριστώ πολυ για την απάντηση!

[sagiasd]

συγνώμη δεν το είχα εντοπίσει...

Δεν το πα για αυτό!

 

Απλώς ένοιωσα ένα πολύ περίεργο deja vu και είπα να το μοιραστώ