ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[Faethon11]

Είναι σίγουρο ότι έχει τα εγκεκριμένα;

[Thodoris4]

Ναι διότι είναι συμβολαιογράφος που έκανε την αρχική σύσταση και γενικά συνεργάζονταν με τον εργολάβο.

 

Ναι, έχει τα εγκεκριμένα.

[Faethon11]

Τότε μάλλον τα έχει χάσει...Τι άλλο να πω....

[Thodoris4]

Kαι κάπου εδώ ζητάμε και τη συνδρομή του Δημήτρη....

 

:mrgreen:

[Arche]

..........καπου βρισκεται το νημα που μιλουσαμε για υπερβασεις, προστιμα και ποσοστα που αντιστοιχουν σε οριζοντιες

εδώ είναι οι οριζόντιες, άκου, τα έχεις μπλέξει λίγο, δεν διαιρείς με χιλιοστά κατοικίας, διαιρείς με επιτρεπόμενη δόμηση οικοπέδου.

 

 

 

επισυνάπτονται: οδηγίες Υπεκα που το εξηγούν

και No problem

Dirty Arche

[samourg]

Συναδελφοι βοηθεια! Ολα τα περιεργα σε μενα ερχονται...

Πελατης θελει βεβαιωση για να μεταβιβασει τον αερα του 3ου οροφου. Δεν εχει κατασκευαστει, ουτε μπορει πλεον λογω συντελεστη. Απλα, θελει να μεταβιβασει το δικαιωμα, οταν και αν μπορεσει ξανα, να χτισει.

Να κανω αυτοψια για τυχον αυθαιρετες κατασκευες στο τωρινο δωμα? Αν εχουν αυθαιρεσιες οι κατω ιδιοκτησιες?

Σας ευχαριστω 

[sagiasd]

όλα μαζί

[manolis_tripsianis]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

έχει ορίσει το ΤΕΕ αμοιβή για τις βεβαιώσεις μηχανικού (πάνω/κάτω)?? Πού κυμαίνονται οι τιμές για βεβαιώσεις για αδόμητα και πού για δομημένα?? Ευχαριστώ

[Pavlos33]

δεν υπάρχουν νόμιμες αμοιβές για βεβαίωση μεταβίβασης. Το διαπραγματεύεσαι ελεύθερα με τον πελάτη σου κρίνοντας ο ίδιος κάθε φορά, ανάλογα την περίπτωση.

Σκέψου ότι αν έχεις ένα αδόμητο, με μια επιτόπια αυτοψία βλέπεις αν έχει κτίσμα ή όχι. Σε ένα οικόπεδο με κτίσμα έχεις να ελέγξεις πολλά. Συνεπώς οι δυο αμοιβές δεν μπορούν να είναι οι ίδιες.

 

Έχουμε ξαναπεί εδώ στο φόρουμ, ότι συζητήσεις για αμοιβές δημοσίως είναι καλό να αποφεύγονται, διότι διαβάζει και κόσμος (εκτός από μηχανικούς) που ίσως δεν αποκωδικοποιεί πράγματα, τα οποία για εμάς είναι δεδομένα, με αποτέλεσμα να διαστρεβλώνονται θέματα που αφορούν στον κλάδο μας. 

[pontifikas]

Μου έτυχε η εξής περίπτωση γράφειο 50 τ.μ. σύμφωνα με την κατοψη της ο.α.

Σύμφωνα με την σύσταση οριζόντων που ειναι απο το 1983 ειναι 2 γραφεία το ένα 20 τ.μ. Και το άλλο 30 τ.μ. Και αποτελούν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες. Κλασική περίπτωση διαμερισματωσης.

Τωρα ,ένας απο τους δυο ιδιοκτήτες αυτός που έχει τα 30 τ.μ. θελει να αγοράσει απο τον άλλον το γραφείο με τα 20 τ.μ.

Εχουν συμφωνήσει σε όλα μεταξύ τους και έχουν καθαιρεσει την πόρτα προς τον κοινόχρηστο του αλλού γραφείου και έχουν γκρεμίσει την μέσο τοίχος. Πλέον η κατοψη συνάδει με την κατοψη της ο.α. Και οχι με αυτή της σύστασης.

 

Σε αυτήν περίπτωση τι κάνουμε μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση εφόσον το γραφείο ειναι σύμφωνο με την ο.α. ?