ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[yian]

Φυσικά!

Πηγαίνεις για αυτοψία και βλέπεις τον χώρο όπως είναι και στα εγκεκριμένα. Εάν έπεσε βόμβα 2 λεπτά πριν την αυτοψία και γκρεμίστηκαν οι αυθαιρεσίες, δεν μας αφορά καθόλου..

[Makiaveli]

Εσύ μπορείς να δώσεις βεβαίωση κανονικά, αλλά για 50τμ που λέει η άδεια και το μάτι σου.
Το πρόβλημα όμως είναι ότι δεν θα αρέσει η βεβαίωση στον/στην συμβολαιογράφο, που για τη μεταβίβαση
θα περιμένει βεβαίωση για την οριζόντια ιδιοκτησία των 20τμ, που όμως εσύ δεν μπορείς να δώσεις....
 

[yian]

Επίσης pontifikas, το ξέρεις πως έχεις πέσει σε υπόθεση 1 στο εκατομμύριο, ε?

[pontifikas]

 Εχω πεισει τον πελατη μου αυτο που εχει τα 20τ.μ. οτι για να ειναι καλλυμενος θα πρεπει να κανουμε δηλωση διαμερισματωσης. Βεβαια του ειπα οτι εφοσον το εχουν επαναφερει στην αρχικη κατασταση ισως να μπορω να του δωσω καθοτι ισως να μην με ενδιαφερει το ιδιοκτησιακο. Ρωτησανε την συμβολαιογραφο τους η οποια σιγουρα θα ειχε προβλημα κατα την δικη μου γνωμη και τους ειπε  οτι μπορει να κανει το συμβολαιο με την βεβαιωση μου που θα αφορα το ολο. Απο οτι καταλαβα δεν προκειται για σοβαρη συμβολαιογραφο γιατι τηλεφωνικα μου εξηγουσε για ενα μορφωμα συμβολαιου που αμφιβαλλω αν θα μπορει να μεταγραφει.

Βεβαι με ενα τετοιο συμβολαιο δεν ξερω και κατα ποσο θα ειναι καλυμμενος ο πελατης μου σε μελλοντικη δικαιοπραξια επι του ακινητου.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εσύ μπορείς να εκδώσεις βεβαίωση 4178 για τα 50 τ.μ.

Ο συμβολαιογράφος δεν μπορεί να κάνει συμβόλαια.

Μοναδική λύση:

Να ξαναγίνει ο τοίχος (έστω και με πρόχειρες γυψοσανίδες), να γίνει ρύθμιση για διαφορετική διαμερισμάτωση (δύο χώροι πλέον), να γίνει η μεταβίβαση του ενός στον άλλο ιδιοκτήτη και ...βλέπουν για το μέλλον το πως θα κάνει τη "συνένωση" αυτών (αν είναι αναγκαίο).

[Thodoris4]

Mα όταν κάναν σύσταση με κουρελόχαρτα και πληρωνότανε κανονικά δεν είχαν θέμα οι συμβολαιογράφοι.

Ας αναλάβουν κι αυτοί τις ευθύνες τους, που συνέτασσαν συμβόλαια χωρίς να ξέρουν τι αφορά. 

Δε θα βρεις εσύ τη λύση. Ας μιλήσει ο συμβολαιογράφος με τους ίδιους ή ας βρουν το συμβολαιογράφο που έκανε την αρχική σύσταση να τους πληρώσει τυχών έξοδα.

Επίσης να βρουν και το μηχανικό που προσκόμισε το σχεδιάγραμμα για τη σύσταση να πληρωθούν κι από αυτόν.

 

Αϊ σιχτίρ.

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by Thodoris4

[samourg]

Εχει κανεις σχετικη εμπειρια/αποψη για το #498 ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αϊ σιχτίρ.

[ChrysaT]

καλημέρα

να ρωτήσω κι εγώ κάτι που ενώ θεωρούσα δεδομένο ότι γίνεται τακτοποίηση με όλα αυτά που διαβάζω έχω αμφισβητήσει τα παντα σχεδόν!!!!!!

Τακτοποίηση μέσα στο προκήπιο μπορούσαμε να κάνουμε με τον 4014, τώρα με το 4178 μπορούμε?αναφέρεται κάτι κάπου?το παίρνω σα δεδομένο

ότι γίνεται ή πάλι να περιμένω για διευκρινιστικές και εγκυκλίους και σεμινάρια και ενημερώσεις και on line εκδηλώσεις κτλ?

[trotskaros]

Όσον αφορά το #498, το δώμα είναι αναγκαστικά κοινόχρηστο και δεν μπορεί επί αυτού να συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία. Οι βεβαιώσεις αναφέρονται σε σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επί ακινήτου και όχι σε αέρηδες.-