ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σύστημα αμοιβών ΤΕΕ όχι, ΑΠΥ οπωσδήποτε!

[Moldovanis]

απυ και τιποτε αλλο

 

Υ.Γ. Μηχανικος μπορει να δωσει βεβαιωση για δικο του ακινητο η συγγενων του 1ου βαθμου η υπαρχει κολλημα οπως στα ενεργειακα πιστοποιητικα?

Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by Moldovanis

[bnn7]

Μια χαρά μπορεί!

Δεν υπάρχει τέτοιος όρος όπως τα Ενεργειακά Π.

[kskempes]

Ιδιοκτήτης έχει κατάστημα (βάσει αδείας) 20 μ2 μεσοτοιχεία με ένα άλλο κατάστημα 25 μ2.
Ιδιώτης, ενοικίασε και τα 2 καταστήματα, γκρέμισε τη μεσοτοιχεία και δημιούργησε έτσι (στη πράξη) ένα κατάστημα 45 μ2.
Πληρώνει 2 ενοίκια σε 2 ιδιοκτήτες, ένα ενοίκιο για τα 20μ2 κι ένα ενοίκιο για τα 25μ2 (άγνωστο το πως πήρε άδεια λειτουργίας)
Ο ιδιοκτήτης του καταστήματος των 20μ2 θέλει να κάνει συμβόλαια. Δίνεται βεβαίωση;;;;
 

[tzeno]

Εγω θα τους ελεγα: πρωτα ΕΕΜΚ για λειτουργικη ενοποιηση και μετα βεβαιωση

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ιδιοκτήτης έχει κατάστημα (βάσει αδείας) 20 μ2 μεσοτοιχεία με ένα άλλο κατάστημα 25 μ2.

Ιδιώτης, ενοικίασε και τα 2 καταστήματα, γκρέμισε τη μεσοτοιχεία και δημιούργησε έτσι (στη πράξη) ένα κατάστημα 45 μ2.

Πληρώνει 2 ενοίκια σε 2 ιδιοκτήτες, ένα ενοίκιο για τα 20μ2 κι ένα ενοίκιο για τα 25μ2 (άγνωστο το πως πήρε άδεια λειτουργίας)

Ο ιδιοκτήτης του καταστήματος των 20μ2 θέλει να κάνει συμβόλαια. Δίνεται βεβαίωση;;;;

 

 

Όχι δεν δίδεται.

Πρώτα φτιάχνεται η γκρεμισμένη μεσοτοιχία, κάνεις αυτοψία και μετά δίδεται.

[anpap]

καλημέρα, μια βοήθεια θα ήθελα:

 

ειχα κανει σε μια πελατισσα τοπογραφικο πριν κανα χρονο που περασε απο δασαρχειο

 

τωρα για το συμβολαιογραφο μου ζηταει βεβαιωση οτι στο ακινητο δεν υπαρχει κτισμα

 

της δίνω απλώς τη βεβαιωση ή

θελει και υπευθυνη δηλωση οτι επειδη το σύστημα δε λειτουργει ακόμη για να ανεβάσω τοπογραφικό και να κατεβασω αεροφωτογραφια ειμαι υποχρεωμενη οταν λειτουργήσει να τα κάνω και να τα δώσω???Αν έχει λειτουργησει μέσα σε 2 μήνες!

ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δίνεις απλώς τη βεβαίωση!!

[christopfer]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Μου ζητήθηκε βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση ακινήτου.Σε αυτοψία που διενήργησα διαπίστωσα οτι: Από τα σχέδια της οικοδομικής αδείας υπάρχει το εξής πρόβλημα. Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί ως εντός ορίων οικισμού προυφισταμένου του 23 , με όρους δόμησης ΦΕΚ 181Δ/3-5-1985, (η απόφαση Νομάρχη για την οριοθέτηση του οικισμού είναι προγενέστερη της οικοδομικής αδείας και της αιτήσεως της επίσης)

Στην πραγματικότητα η ιδιοκτησία βρίσκεται ξεκάθαρα και εξ΄ολοκλήρου εκτός ορίων οικισμού και με επιφάνεια 1.400 τ.μ. Επίσης κατά την αυτοψία διαπίστωσα αυθαιρεσίες ως προς τα τ.μ. της οικοδομικής αδείας.Μπορεί να γίνει υπαγωγή στο Ν.4178/2013; Ευχαριστώ πολύ

 

 

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

yian

Edited Οκτώβριος 19 , 2013 by yian

[nikosantonakas]

συναδελφοι επανερχομαι σενα θεμα που εχει συζητηθει ,αλλα νομιζω οτι χρειαζεται να το δουμε με μεγαλυτερη προσοχη!

Βλεπω το τελευταιο διαστημα ,οτι υπο το βαρος των ευθυνων που κακως αποδεχθηκαμε,για να δωσουμε βεβαιωση

μεταβιβασης,ΕΞΕΤΑΖΟΥΜΕ πλεον αν το κλειδι μπαινει στη κλειδαροτρυπα....

Επειδη προφανως κατα το πνευμα του νομοθετη αλλα <<χοντρα>> επρεπε να ελεγχουμε,αλλα κατα τον κ Στουρναρα φτανει τα 500αρικα να πεφτουν, απο υπαγωγες(ισως αυτο βολευει κ πολλους απο εμας μεσα στην κριση του επαγγελματος)

ερωτω

 

αρθρο3 1α

 

ιι)<<στο ακινητο ...δεν εχουν εκτελεστει αυθαιρετες κατασκευες καθυπερβαση δομησης,καλυψης,υψους η  δεν εχουν εγκατασταθει χρησεις χωρις αδεια.>>

ποτε δινουμε αυτη τη βεβαιωση?   μονο αν το κτιριο συμφωνει με τις μελετες

ομως τοτε θα επρεπε να εγραφε<<στο ακινητο ...δεν εχουν εκτελεστει αυθαιρετες κατασκευες καθυπερβαση της ΟΑ η  δεν εχουν εγκατασταθει χρησεις χωρις αδεια.>>

 

Αν το κτιριο δεν συμφωνει με τις μελετες  τοτε δινουμε την 

ΙΙΙ)<<οι εκτελεσμενες αυθαιρετες κατασκευες ....εμπιμπτουν σε μια απο τις εξαιρεσεις  της παρ.2 του αρθρου 1.........>>

    αν ολο ομως αυτο το κανουμε <<οι εκτελεσμενες αυθαιρετες κατασκευες καθυπερβαση δομησης,καλυψης,υψους

 

 ....εμπιμπτουν σε μια απο τις εξαιρεσεις  της παρ.2 του αρθρου 1.........>> τοτε στην   ιι) εχει νοημα η προταση    καθυπερβαση δομησης,καλυψης,υψους

 

 

υγ το 3.3   με την εκφραση <<υπαρχουν κατασκευες η χρησεις του παροντος νομου>>  κ διαβαζοντας την εγκυκλιο3 παρ3 

     βγαινει το συμπερασμα  οτι εννοει κατασκευες η χρησεις που ενταχθηκαν  στον 4178 κ οχι γενικοτερα  οτι ελεγχουμε την νομιμοτητα για καθε τι αυθαιρετο!

μπορει να εχω κ αδικο ομως ειναι κριμα για ψυλλου πηδημα ο κοσμος να πληρωνει 500αρια