ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[letom]

Έχω συμβόλαιο του 2012 που αφορά μεταβίβαση ακινήτου με τακτοποιημένους χώρους βάση του 4014.

Το συμβόλαιο αναφέρει τον ηλεκτρονικό κωδικό βάση του οποίου περαιώθηκε η διαδικασία (και εκδόθηκε η βεβαίωση περαίωσης).

 

Πως κάνουμε download από το σύστημα του ΤΕΕ τις μελέτες βάση του άνω κωδικού

ώστε να δώσουμε βεβαίωση για νέο συμβόλαιο?

Στην τελευταία σελίδα του 5-σέλιδου του 4014, κάτω κάτω έχει αυτόν τον κωδικό και ένα λινκ. Μπαίνεις στη διεύθυνση του λινκ, δίνεις τον κωδικό (ή ό,τι στοιχεία ζητάει τέλος πάντων) και έχεις πρόσβαση στα αρχεία. Το είχα δοκιμάσει από περιέργεια πριν κάνα χρόνο και γινόταν, δεν ξέρω αν έχει αλλάξει κάτι τώρα.

 

Edit: Το ξανατσέκαρα μόλις τώρα, δουλεύει κανονικότατα το λινκ:

https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/public/DilosiBeb.jspx

Edited Νοέμβριος 8 , 2013 by letom

[KOKARADI]

Aλλαγη θεσης  ανοιγματων (μπαλκονοπορτες και παραθυρα + προσθηκη  επιπλεον παραθυρου)που εντασσεται τελικα??

Edited Νοέμβριος 8 , 2013 by KOKARADI

[Pavlos33]

Από άποψη υπολογισμού προστίμου θα το υπολογίσεις με αναλυτικό. Όλα μέσα με μια λοιπή παράβαση.

Δε συμφέρει να τα βάλεις κατ. 3 και να έχεις την προσθήκη παραθύρου με επιπλέον 1 λοιπή παράβαση. 

Στο κτίριο που ασχολείσαι έχεις μόνο αυτά ως αυθαιρεσίες?

[liv25k]

Αν είναι μετατόπιση μέχρι 2μ μπαίνει στην Κατ. 3. Για μεγαλύτερες μετατοπίσεις και προσθήκες ή κατάργηση, η παράβαση υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.

[KOKARADI]

Eχω κ προσθηκη κατ επεκταση  κχ κ ξεμπαζωμα υπογειου+αντικατασταση  ξυλινης στεγης με πλακα ωσ.Αναλυτικο  για αλλαγη θεσης  ?τι υπολογιζεται ακριβως?

θα συνυπολογιστει με το ξεμπαζωμα  και θα βγει φθηνοτερο βεβαια .

 

Θα περασει κ πολεοδομια  κ θελω οι φωτο κ η ενδεχομενη αυτοψια να επιβεβαιωσουν τις    υφισταμενες οψεις 

Edited Νοέμβριος 8 , 2013 by KOKARADI

[Pavlos33]

η δική μου η άποψη είναι ότι μπορείς να τα βάλεις όλα με αναλυτικό εφόσον σε συμφέρει φυσικά. Από την περιγραφή των αυθαιρεσιών δεν πιστεύω ότι θα ξεπεράσεις τις 15.000 ευρώ. (1 λοιπή παράβαση).

Ένας πιθανός τρόπος υπολογισμού του αναλυτικού για την αλλαγή θέση κουφώματος είναι να υπολογίσεις τις εργασίες που χρειάζονται για να γκρεμίσεις το εγκεκριμένο από τα σχέδια άνοιγμα, να αποκαταστήσεις το κενό και να ανοίξεις ένα νέο μαζί με το κόστος του κουφώματος.

 Μη ψάχνεις να βρεις την "απόλυτη" λογική σε όλα αυτά. Μια μέση λύση είναι για να κάνεις τη δουλειά σου και να δείξεις τις παραβάσεις.

[KOKARADI]

πολυ  σαφεις  σας ευχαριστω    Pavlos 33 και liv25k  

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν υπάρχει καμία πρόσβαση σε αρχεία από εκεί!

Μόνο το 5σέλιδο της δήλωσης, η βεβαίωση για μεταβίβαση και η βεβαίωση για σύνδεση με δίκτυα.

[Brasco]

Τότε με τι τρόπο μπορεί κάποιος να δώσει βεβαίωση για μεταβίβαση.

Στην συγκεκριμένη περίπτωση πέρυσι έγινε γονική παροχή (κάποιος μηχανικός έκανε την ένταξη στον 4014 και πληρώθηκε πρόστιμο - το συμβόλαιο κάνει λόγο για βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής)

και σήμερα αυτός που είχε αποδεχτεί την παροχή πουλάει.

 

Πως εκδίδεται η βεβαίωση από μηχανικό που δεν ταυτίζεται με αυτόν της γονικής παροχής??

Μήπως ο νέος μηχανικός θα πρέπει να κάνει υπαγωγή των αυθαιρεσιών στον 4178 και από το πρόστιμο που θα προκύψει να αφαιρεθεί ό,τι είχε πληρωθεί από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη?

Edited Νοέμβριος 8 , 2013 by Brasco

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρητικά πρέπει να έχει αντίγραφο του φακέλλου ο προηγούμενος ιδιοκτήτης.

Επίσης ο μηχανικός που έκανε τη ρύθμιση.

 

Κάπου είχα διαβάσει ακόμα, αλλά δεν θυμάμαι που ότι, μπορεί όποιος έχει έννομο συμφέρον να ζητήσει αντίγραφα των εγγράφων, σχεδίων κ.λπ. του φακέλλου 4014 από οικεία πολεοδομία......

 

Εσύ για να εκδώσεις βεβαίωση 4178 χρειάζεται να σου προσκομιστούν τα σχέδια της ΟΑ και οι βεβαιώσεις των ρυθμίσεων. Κάνεις αυτοψία κ.λπ.

Edited Νοέμβριος 8 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ