ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[αστέριος]

Αρθρο 8 ''.........έχει ολοκληρωθεί ο Φ.Ο. και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί μέχρι 28.7.2011''.

Μπορείς να τακτοποιήσεις: αλλαγές στο περιτύπωμα- άρα Υπέρβαση Δόμησης & Κάλυψης. Αλλαγές στο ύψος - άρα Υπέρβαση Υψους. Εξώστες μεγαλύτερους, υπόγεια μεγαλύτερα κ.λ.π.

[Brasco]

υ.γ. Αλήθεια γιατί δεν δίνει βεβαίωση ο μηχανικός που έκανε τον ν3843;

Την έκανε για εξωτερικό.

 

Έχω επίσης μια άλλη περίπτωση από συνάδελφο που την έκανε και αυτός έξω:

Ακίνητο (χωρίς καθόλου άδεια) τακτοποιημένο με 4014. Δεν έχω σχέδια. Μόνο το 5σέλιδο.

Πως μπορώ να εξετάσω νομιμότητα για να δώσω βεβαίωση?

[κατερινα κ.]

θα ζητησεις τα σχεδι που συνοδευουν την τακτοποιηση, αν δεν τα εχεις δεν μπορεις να δωσεις βεβαιωση

[Brasco]

Ο ιδιοκτήτης έχει εξοφλήσει

αλλά το μόνο που έχει είναι οι κατόψεις των ορόφων (δεν ζήτησε τα υπόλοιπα σχέδια όπως τομές, διάγραμμα κλπ).

Καμία επικοινωνία δεν είναι εφικτή με τον μηχανικό του 4014.

 

Αλλά και πάλι

πως μπορεί να είναι κάποιος βέβαιος

πως τα σχέδια που έχει στα χέρια του

είναι αυτά που ανέβηκαν (ή θα ανεβούν κάποτε) στο σύστημα??

[Pavlos33]

Δες διευκρινήσεις της Λεμπέση για τον 4014...

 

111207 ΘΕΜΑΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΑΛΦΑΒΗΤΙΚΑ

Επισημάνσεις για ζητήματα που έχουν διευκρινισθεί μέχρι σήμερα ή και όσα δεν έχουν

διευκρινισθεί, με την Εγκ.13/11, την Εγκ.14/11 και τις Ερωτοαπαντήσεις που αναρτώνται

στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ, τα οποία κατατάσσονται αλφαβητικά

– η επεξεργασία συνεχίζεται

1. ΑΔΕΙΑ: Εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακες και κοινοτικές άδειες που εκδίδονται με

συνοπτικές διαδικασίες ή από άλλες αρμόδιες αρχές, επέχουν θέση οικοδομικής άδειας.

(Γ΄7) Μεταξύ αυτών θεωρείται και οποιαδήποτε μη νόμιμη άδεια που δεν έχει

ανακληθεί (έχει το τεκμήριο νομιμότητας)*, και η άδεια λυόμενου έστω και αν δεν

εφαρμόσθηκε σωστά, αλλά στην περίπτωση αυτή θεωρείται αυθαίρετο όλο το κτίριο*

* Βλέπε σχετικά στο θέμα Αυθαίρετο με μη Νόμιμη Άδεια

o N. 4178 Στο παράρτημα του 1.β αναφέρει ότι αν ένα λυόμενο κατασκευάστηκε με συμβατική κατασκευή θεωρείς ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει άδεια. Αυτό το αιτιολογείς στην τεχνική σου έκθεση. Φυσικά με αντίστοιχη τεκμηρίωση μπορείς να λάβεις ότι υπάρχει άδεια στο ακίνητο. 

Αν πχ εγκρίθηκε λυόμενο 50 τ.μ,  το οποίο κατασκευάστηκε ως λυόμενο και μεταγενέστερα έγιναν προσθήκες (έστω και με συμβατική κατασκευή) οι οποίες εντάχθηκαν στους νόμους 720/77 και 1337/83, τότε στη περίπτωση αυτή, εκτιμώ ότι μπορείς να λάβεις άδεια στο ακίνητο.

Ως μηχανικός της υπόθεσης κρίνεις και αποφασίζεις με τα δεδομένα σου αν θα λάβεις άδεια στο ακίνητο ή όχι.

Στη περίπτωση πάντως κατά την οποία αυθαίρετα έχουν ενταχθεί στο ν. 1337/83 αναφέρεται στο παράρτημα 1.του νόμου, ότι το ακίνητο λαμβάνεται χωρίς άδεια.

Επίσης, αυτά που αναγράφονται στο παράρτημα του ν. 4178 και μας κατοχυρώνουν νομικά, δεν υπήρχαν στον απελθόντα ν. 4014.

[Faethon11]

Ο ιδιοκτήτης έχει εξοφλήσει

αλλά το μόνο που έχει είναι οι κατόψεις των ορόφων (δεν ζήτησε τα υπόλοιπα σχέδια όπως τομές, διάγραμμα κλπ).

Καμία επικοινωνία δεν είναι εφικτή με τον μηχανικό του 4014.

 

Αλλά και πάλι

πως μπορεί να είναι κάποιος βέβαιος

πως τα σχέδια που έχει στα χέρια του

είναι αυτά που ανέβηκαν (ή θα ανεβούν κάποτε) στο σύστημα??

Υπάρχει διαδικασία να ζητήσει ο ιδιοκτήτης τα σχέδια που ανέβασε ο μηχανικός στο σύστημα.

Δεν μπορώ τώρα να την ψάξω....

[jja]

Πάρε τηλέφωνο στο ΤΕΕ και ρώτα για την διαδικασία για να ζητήσεις τα στοιχεία.

[Brasco]

Αυτό που λέει το ΤΕΕ

είναι πως ο μηχανικός που έκανε την δήλωση στον 4014 - και μόνο αυτός - 

μπορεί να εκδώσει αυτήν την στιγμή την βεβαίωση μέσα από τον 4178.

 

Αυτό φαίνεται παράλογο για τον ιδιοκτήτη που έχει εξοφλήσει πρόστιμο και ξενιτεμένο μηχανικό.

 

Το ΤΕΕ - απ' ότι μου είπε - δεν δέχεται να ανοίξει το σύστημα να δούμε τι έκανε upload ο μηχανικός 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορεί με αίτησή του ο ιδιοκτήτης να αντικαταστήσει το μηχανικό.......

[Brasco]

Νομίζω πως χρειάζεται επιπλέον και η παραίτησή του.

 

Αλλά αυτό που μου κάνει εντύπωση

είναι το γιατί το ΤΕΕ δεν δίνει θεωρημένες τις μελέτες που έχουν γίνει upload και έχουν ολοκληρωθεί τα πάντα.

Νομίζω πως ό,τι ανεβαίνει στο σύστημα του ΤΕΕ είναι κάτι σαν δημόσιο έγγραφο.

Edited Νοέμβριος 22 , 2013 by Brasco