ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[Faethon11]

Αντιγράφω από Ενημερωτικό Σημείωμα - Συχνές Ερωτήσεις 

 

 

Αντικατάσταση Μηχανικού/ Αλλαγή Διαχειριστή Δήλωσης

Το αίτημα για αντικατάσταση μηχανικού (1α) ή για προσθήκη νέου μηχανικού ως διαχειριστή και υπεύθυνου δήλωσης (1β), υλοποιείται μετά την υποβολή των παρακάτω δικαιολογητικών:

1α. Δήλωση παραίτησης του πρώτου μηχανικού όπου αναφέρει το Α/Α της δήλωσης, το όνομα του ιδιοκτήτη  και εάν έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του.

      ή

1β. Δήλωση του πρώτου μηχανικού ότι επιθυμεί/είναι ενήμερος για την αντικατάστασή του ως διαχειριστή της δήλωσης με Α/Α....... ιδιοκτησίας ........ και ότι έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του

Ü Προβλέπεται για τις περιπτώσεις όπου σε δήλωση του ν. 4014/2013 έχει υποβληθεί ένα ή περισσότερα σχέδια/μελέτες που έχει εκπονήσει/υπογράψει ο πρώτος μηχανικός, όπου θα γίνεται η προσθήκη του νέου μηχανικού ως διαχειριστή της δήλωσης, ενώ μπορεί να παραμένει ο πρώτος μηχανικός στην ομάδα των συμμετεχόντων.

Ισχύει και στην περίπτωση συνταξιούχων μηχανικών, όταν έχουν υποβληθεί ένα ή περισσότερα σχέδια που έχει εκπονήσει/υπογράψει πριν τη συνταξιοδότηση.

2. Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη για την ανάθεση σε νέο μηχανικό, με γνήσιο υπογραφής

3. Υπεύθυνη Δήλωση του νέου μηχανικού για την ανάληψη των υπολειπόμενων εργασιών

Η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται στο  πρωτόκολλο του ΤΕΕ αυτοπροσώπως, μέσω fax (210 3221772) ή μέσω e-mail (tee@central.tee.gr).

Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών, η δήλωση μεταφέρεται από τη διαχείριση του συστήματος - ως έχει - στο λογαριασμό του νέου μηχανικού. Μετά την αντικατάσταση σε δήλωση του ν. 4014/2011, ο νέος μηχανικός μπορεί στη συνέχεια να προχωρήσει τη διαδικασία μεταφοράς της δήλωσης στο ν. 4178/2013. 

H διαδικασία αυτή θα μπορεί στο άμεσο μέλλον να γίνεται μέσω ηλεκτρονικών αιτημάτων.

Ü Εάν δεν προσκομίζεται η παραίτηση του πρώτου μηχανικού, ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης πρέπει να αναφέρει τους λόγους που ζητά την αντικατάστασή του. Το ΤΕΕ κοινοποιεί στον πρώτο μηχανικό το αίτημα αντικατάστασης, με το οποίο ζητά σχετική ενημέρωση και προχωρεί στην αντικατάσταση, εφόσον  ο μηχανικός δεν προβάλει ειδικούς λόγους που μπορεί να συντρέχουν κατά περίπτωση.

Η διαδικασία αυτή είναι απαραίτητη για την διασφάλιση όλων των εμπλεκομένων από μελλοντικά προβλήματα.  

Edited Νοέμβριος 22 , 2013 by Faethon11

[Brasco]

Εάν δεν προσκομίζεται η παραίτηση του πρώτου μηχανικού, ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης πρέπει να αναφέρει τους λόγους που ζητά την αντικατάστασή του. Το ΤΕΕ κοινοποιεί στον πρώτο μηχανικό το αίτημα αντικατάστασης

 

Αυτό βοηθάει την κατάσταση!

Αλλά τι γίνεται με τις μελέτες του πρώτου μηχανικού?

Τις αγνοούμε και γίνεται καινούργια αποτύπωση?

Φαντάζομαι πως όχι.

[mariasp14]

ευχαριστώ

[Ιάμβλιχος]

Πρόβλημα με υπόγειο εν μέρη δηλωμένο με 4014:

Έχουμε μαιζονέτα όπου το υπόγειο είχε δηλωθεί με 4014.

Δεν είχε δηλωθεί ολόκληρο το υπόγειο. Είχε μείνει εκτός η σκάλα καθόδου από το ισόγειο, ένας διάδρομος, και το W.C.

To W.C. υπήρχε και στην άδεια (επιτρέπεται W.C. εκτός δόμησης σε υπόγεια φτάνει η κατοικία να έχει στα υπόλοιπα επίπεδα ένα τουλάχιστον λουτρό).

 

Βεβαίωση δίνω ή αντιμετωπίζω την σκάλα, τον διάδρομο και το W.C. ως υπέρβαση μη δηλωμένη με τον 4014??

Πολύ το ψάχνεις, εδώ άλλοι ούτε τομή δεν ζητάνε!

 ................................................

''Για την έκδοση της βεβαίωσης απαιτούνται τα εξής:

• οι τίτλοι ιδιοκτησίας
• το στέλεχος της οικοδομικής άδειας και το εγκεκριμένο σχέδιο κάτοψης του ορόφου που μας αφορά και το διάγραμμα κάλυψης.
• τα στοιχεία των ιδιοκτητών

Εξυπηρέτηση αυθημερόν και το Σάββατο!

''Βεβαιώσεις Μηχανικού-Αυθημερόν-Οικονομικά-Υπεύθυνα''

..............................................................................

 

Όλα αυτά τώρα πώς συνδυάζονται !

[skifx]

Μια ερώτηση.

Μου ζητάνε βεβαίωση οτι έχει ενταχθεί καποιο αυθαίρετο στον 4178 (χωρίς φυσικά να εχει φτάσει

στην περαίωση του).

 

Υπάρχει κάτι έτοιμo/επίσημο ή το συντάσσω εγώ;

 

Eυχαριστώ για όποια απάντηση...

[jja]

Η βεβαίωση που βγάζει το σύστημα.

[skifx]

ναι οκ jja, το είδα.

 

Ευχαριστώ για την απάντηση.

[Chris Fragkos]

Σε περίπτωση σκεπαστής βεράντας η οποία έχει μετρήσει κανονικά και στη δόμηση και στην κάλυψη διαστάσεων 1,5x 3.0 έχει γίνει επέκταση σ' αυτή και οι τελικές διαστάσεις είναι 1,05x2.70. πώς θα αντιμετωπίζατε αυτήν την περίπτωση σε βεβαιωση για μεταβίβαση? Συνολική μικτή επιφάνεια 140τμ.

 

 

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

yian

Edited Νοέμβριος 25 , 2013 by yian

[Pavlos33]

Στο λεκτικό της βεβαίωσης από το κείμενο του νόμου (περίπτωση ii του άρθρου 3) αναφέρεται ότι

ii) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζό−

ντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των 

κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν 

έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρ−

βαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της 

ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς 

άδεια, ή (...)

Στη περίπτωσή κατά την οποία έχεις μόνο μείωση της εγκεκριμένης κάλυψης και δόμησης, δηλαδή οι διαστάσεις στην  κατασκευή να έχουν μικρύνει χωρίς άλλες αυθαίρετες κατασκευές, εκτιμώ ότι μπορείς να δώσεις βεβαίωση. 

 

Υ.Γ 1)   προτείνω το θέμα να μεταφερθεί στο αντίστοιχο νήμα των βεβαιώσεων ν. 4178

      2)   Συμπλήρωσε την ειδικότητά σου στο προφίλ, διότι δεν εμφανίζεται.

[Chris Fragkos]

Έχει γίνει επέκταση σε αυτήν (στη σκεπαστή βεράντα δηλαδή που ουσιαστικά πρόκειται για εσοχή) της ιδιοκτησίας κατά 1,5x3.0 -1.05x2.7 = 1.67τμ. Άρα δεν υπάρχει μείωση της εγκεκριμένης κάλυψης και δόμησης (σε σχέση με αυτό που αναφέρεις). Απλά υφίσταται αύξηση κατά 1,67 τμ του εσωτερικού χώρου της ιδιοκτησίας σε βάρος της σκεπαστής βεράντας. Άδεια του 1980. Υπέρβαση εμβαδού 1,67/140 = 1,2%