ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[Faethon11]

Ας μεταφερθεί το θέμα. Αλλά για να απαντηθεί χρειάζεται να μάθουμε τις νόμιμες διαστάσεις και αυτές της κατασκευής...

[Chris Fragkos]

Επί της εσοχής που φαίνεται  διαστάσεων 1,5x3,00 έχει γίνει επέκταση και οι τελικές διαστάσεις της εσοχής είναι 2,70 x 1,05. Η εσοχή είναι η εν λόγω σκεπαστή βεράντα η οποία έχει προσμετρηθεί κανονικά στο Σ.Δ. και την κάλυψη

 

[Faethon11]

Για να επεκταθεί η εσοχή σημαίνει ότι επεκτάθηκε και το σαλόνι..

[Thodoris4]

Σε ένα θέμα όπου δεν απαιτείται βεβαίωση αλλά έλεγχος του 4014.

 

Δλδ τράπεζα ζήτησε να ελεγθεί η δήλωση δανειολήπτη της κατοικίας (στην οποία ακόμα πληρώνει μέρος του δανείου) σχετικά με τις αυθαιρεσίες.

Εκεί έχει περαιωθεί η διαδικασία με το Ν.4014.

 

Πως μπορώ να ξέρω τι σχέδια ανέβασε ο μηχανικός και αν όντως έχει ανεβάσει όλα τα σχέδια;

Επίσης πως μπορώ να ξέρω αν τα σχέδια που θα μου προσκομιστούν θα είναι αυτά της δήλωσης ή αυτά που ΘΑ ανέβουν;

[Faethon11]

Δεν θα το ξέρεις και μέχρι να ανοίξει το σύστημα και να μπαίνει ο κωδικός επάνω στο σχέδιο δεν μπορείς να κάνεις τίποτα....

[Chris Fragkos]

Ακριβώς. Επεκτάθηκε το σαλόνι κατά 1,7τμ περίπου όμως κανένα από τα στοιχεία της δόμησης ή της κάλυψης δεν έχει αλοιωθεί. Τείνω προς το να δώσω τη βεβαίωση η οποία είναι για σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών σε οικογενειακή διπλοκατοικία.

Edited Νοέμβριος 25 , 2013 by Chris Fragkos

[vk2626]

Προ του ΓΟΚ85 δεν υπήρχε η έννοια του ημιυπαίθριου χώρου. Πολλοί μηχανικοί λοιπόν θέλοντας να μεγαλώσουν τα μπαλκόνια (τα οποία είχαν συγκεκριμένο μέγιστο πλάτος με ΓΟΚ77) δημιουργούσαν τέτοιους χώρους προσμετρώντας τους και στη κάλυψη και στον Σ.Δ.!

 

Στην περίπτωση σου λοιπόν η αλήθεια είναι ότι δεν έχεις ούτε υπέρβαση κάλυψης,ούτε Σ.Δ.! Προσωπικά θα έδινα βεβαίωση εφαρμόζοντας το γράμμα του Νόμου!

Προφανώς να έχεις μια μικροπαράβαση της κατηγορίας 3, αλλά με τα λεγόμενα του υπουργείου δεν επηρεάζει την έκδοση βεβαίωσης...

Edited Νοέμβριος 25 , 2013 by vk2626

[gio]

Προσοχη μηπως με τις βεβαιωσεις .....σε περιπτωση μεταβιβασης ΄κλπ χρονοθετεις μια παραβαση και μελλοντικο κόστος. πχ τακτοποιηση μετα απο λιγο με αποδειξη πλεον χρονου κατασκευης την μεταβιβαση

[Thodoris4]

Αυτό πιστεύω κι εγώ,

Το μόνο που μπορώ να πω είναι ότι από τη μεριά του ιδιοκτήτη είναι πληρωμένο το πρόστιμο, η υπαγωγή είναι περαιωμένη, αλλά την ευθύνη πλέον την έχει ο μηχανικός της υπαγωγής.

Ο ιδιοκτήτης ότι ήταν να κάνει από την πλευρά του το έκανε, το δήλωσε και το πλήρωσε.

 

 

Βεβαια το πεντασέλιδο ελέγχεται όσων αφορά τους χώρουςπου δηλώθηκαν, ωστόσο το υψος του προστίμου είναι θέμα πάι του μηχανικού που το εισήγαγε στο σύστημα και το περαίωσε.

[letom]

Είναι αντιμετώπιση σαν εκείνη του συμβολαιογράφου που ήθελε 250 ευρώ για αντίγραφο συμβολαίου.....

Μαντέψτε πόσα ζήτησε συμβολαιογράφος για να δώσει επικυρωμένα αντίγραφα σύστασης Ο.Ι. πολυκατοικίας (πίνακας χιλιοστών, τοπογραφικό και κατόψεις 6 ορόφων): 700 ευρώ (ναι, εφτακόσια)!!!