ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[Arche]

είναι χώρος που θα ήθελες σ.δ. αν το έκανες νόμιμα, οπότε επίσης θα το μετρούσες στο σ.δ. αν ήταν νόμιμο, τι είναι?

[soundholics]

Arche

και η αποθήκη μετρά στον σ.δ. και στην κάλυψη και το garage επίσης, και άλλοι βοηθητικοί ισόγειοι χώροι μετρούν στην κάλυψη και στην δόμηση,

εντούτοις μετράνε με μειωτικό συντελεστή στα αυθαίρετα.

Οχι πολύ πετυχημένο παράδειγμα.

Edited Μάρτιος 3 , 2014 by soundholics

[kan62]

Το ότι είναι χώρος όπου καταφεύγει ο ιδιώτης για προσευχή-βοήθεια, θα με οδηγούσε σε βοηθητικό χώρο και μειωτικό συντελεστή ...

Αντίθετα το ότι απαιτείται άδεια μητροπολίτη, είναι ειδικό κτήριο κλπ. θα με οδηγούσε αντίθετα σε ΥΔΚΧ ...

[Arche]

Ισως να έχεις δίκιο soundholics, δεν θυμάμαι καλά το ΝΟΚ.

[soundholics]

kan62

Αν αποτελεί λατρευτικό χώρο με νομική μορφή (νάος, εκκλησία, μοναστήρι κλπ) υπάρχει ειδική ρύθμιση

στο άρθρο 16 δ, που ορίζει τακτοποίηση κατά παρέκκλιση του άρθρου 2, και δεν καταβάλλεται ούτε παράβολο, ούτε πρόστιμο.

 

Arche

Μια χαρά τα λες γενικά, απλά ο νόμος των αυθαιρέτων είναι ό,τι να'ναι...

[kan62]

Γνωρίζω τα της ειδικής ρύθμισης. Στα ιδιωτικά όμως, ανεξάρτητα από το χιουμοριστικό του σχολίου μου, η έγκριση μητροπολίτη ισχύει (για τα νόμιμα).

[yian]

Μία άλλη άποψη: εδώ είναι κύριος χώρος η κατοικία των ανθρώπων, δεν θα είναι η κατοικία του Θεού ?

Φοβάμαι όμως ότι δεν δικαιούται το συντελεστή "Κύριας και Μοναδικής".

Και κύρια πες ok, μοναδική όμως? Τον καίει αυτό το Πανταχού Παρών..

[nikolaras]

Oh mon Dieu!

[liv25k]

Περίπτωση αγοραπωλησίας, έχουν τακτοποιηθεί 2 αποθηκευτικοί χώροι στον ακάλυπτο χώρο οικοπέδου με ισόγεια κατοικία, αλλά δεν περιγράφονται σωστά στη σύσταση οριζοντίων. Επίσης, υπάρχει α' όροφος αυθαίρετος, η ιδιοκτήτρια του οποίου διεκδικεί τη μία από τις 2 αποθηκούλες και θέλει να κυνηγήσει δικαστικά τη νέα ιδιοκτήτρια και να ισχυριστεί χρησικτησία. Η άδεια είχε πρόβλεψη για όροφο, αλλά δε βγήκε ποτέ. Η ιδιοκτήτρια του ορόφου έχει δικαίωμα στο οικόπεδο από τη στιγμή που η ιδιοκτησία της είναι αυθαίρετη;

[ponireas]

Πολύ ενδιαφέρων θέμα,

Πιστεύω ότι το αυθαίρετο του α ορόφου δεν έχει καμία διεκδίκηση στο οικόπεδο, αυτό γιατί παραμένει αυθαίρετο απλώς έχουμε αναστολή από κατεδάφιση για 30 χρόνια, η νομιμοποίησή του ,επωμενος με κάποιο τρόπο θα διευρυνθούν τα δικαιωματα του και στο έδαφος, θα επέλθει με την διαδικασία της ταυτότητάς κτιρίου