ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[Largy]

ρωταω γιατι προκειται για επιλεκτικη τακτοποιηση ασχετα αν ειναι διαφορετικες ιδιοκτησιες

γιατι κανει ..μπαμ η κλεισμενη pilotis, και τι να πω οτι δεν το ειδα? και στην κατοψη τι δειχνω?

[ponireas]

Αφού είναι διαφορετικές ιδιοκτησίες (υποθέτω είναι αποκλειστικές χρήσεις διαμερισμάτων της ανωδομής) τι πρόβλημα υπάρχει, ότι θες ρυθμίζεις !

[Euaggelia -N.]

Σε ακαλυπτο χώρο οικοπέδου υπάρχουν δυο κοντεινερ που χρησιμοποιούνται ως αποθηκευτικοι χώροι ενος καταστήματος υγειονομικου ενδιαφέροντος. Θέλοντας να εντάξω το κατάστημα στο Ν.4178 για διάφορες αυθαιρεσίες μου είπαν από την πολεοδομία ότι πρέπει να τακτοποιησω και τα κοντέινερ. Πρέπει να γίνει αυτό θεωρείται το κοντέινερ μονιμη κατασκευή?

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.
yian

Edited May 2, 2014 at 10:39 πμ by yian

[ponireas]

Η πολεοδομία τι δουλεία έχει ;

[verda]

ρωταω γιατι προκειται για επιλεκτικη τακτοποιηση ασχετα αν ειναι διαφορετικες ιδιοκτησιες

γιατι κανει ..μπαμ η κλεισμενη pilotis, και τι να πω οτι δεν το ειδα? και στην κατοψη τι δειχνω?

 

προφανώς και δείχνεις ό,τι βλέπεις, θα έχει και φωτογραφίες άλλωστε.

μπορείς να τακτοποιήσεις τις 2 από τις 3 αλλά όχι να κρύψεις την 3η με ό,τι ενδεχομένως συνεπάγεται αυτό.

[Apostolos131]

Όταν έχουμε εξωτερικό ανελκυστήρα σε δυόροφη κατοικία και θέλουμε να το

ρυθμίσουμε μετράει μία φορά στην δόμηση όπως τα κλιμακοστάσια ή δύο

φορές μία για κάθε όροφο?

[yian]

Δεν ξέρω εάν θα επιλέξεις να το τακτοποιήσεις με λοιπή παράβαση ή με ΥΔ, αλλά στον αναλυτικό προυπολογισμό εάν προσέξεις υπάρχει είδος παράβασης "ανελκυστήρες"..

[Apostolos131]

Έχεις δίκιο, το είχα ξεχάσει!

Με συμφέρει όμως να το πάω με ΥΔ έστω και αν το χρεώσω 2 φορές (μία για κάθε όροφο)

επειδή βγαίνει μικρότερο το πρόστιμο.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση!

[Arche]

Θα ήθελα αν έχετε την καλοσύνη, να μην μεταφέρεται το θέμα, καθώς είναι συγκεκριμένο και για μιλάει για αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε χώρους βοηθητικής χρήσης πάλι απο χώρους βοηθητικής χρήσης.

Λογικά ακούγεται ότι θα έπρεπε να βάζαμε ένα πρόστιμο ως κάτι γιατί χώρος που ήταν υπόγεια αποθήκη πχ. μετατράπηκε σε χώρο στάθμευσης, να παραβλέψουμε γεγονότα, όπως ότι δημιουργήθηκε νέος χώρος στάθμευσης που υπάρχει πρόβλημα με αυτούς τους χώρους, να το δηλώσουμε σαν αυθαιρεσία επειδή κάποιος Μηχανικός κάποτε δεν το προέβλεψε, δεν απαγορευόταν απο τους οικοδομικούς κανονισμούς που ίσχυαν τότε, αλλά επειδή τα αυτοκίνητα σήμερα δεν είναι όσα ήταν το 1980, θα πρέπει να δηλωθεί σαν παράβαση και να πληρώσει ο ιδιοκτήτης πρόστιμο.

Αν θυμάμαι καλά ο νόμος προβλέπει τις περιπτώσεις που η βοηθητική χρήση άλλαξε σε κύρια ή κατασκευάστηκε χώρος κύριας χρήσης σε χώρο -έστω- υπόγειας βοηθητικής αποθήκης.

Τι γίνεται όμως με τους χώρους που η χρήση ήταν βοηθητική και παραμένει βοηθιτική?

Τι προβλέπει ο Νόμος έστω για το συγκεκριμένο παράδειγμα, που υπόγεια αποθήκη με την κατασκευή ράμπας-γκαραζόπορτας μετατράπηκε σε υπόγεια βοηθητικής χρήσης πάλι θέση στάθμευσης?

[stvxri]

ο νομος αναφερει σε καποιο αρθρο του οτι αλλαγη χρησης απο βοηθητικη σε βοηθητικη υπολογιζεται με αναλυτικο προυπολογισμο για τις εργασιες που εγιναν ή εαν δεν γινεται να υπολογιστει κατι τετοιο τοτε απλα 1 λοιπη παραβαση ητοι 500 ευρω