Μετάβαση στο περιεχόμενο

Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13


Recommended Posts

Εσωτερική διαρρύθμιση έχεις αφού δεν υπάρχει σύσταση Ο.Ι. Δεν αποτελεί αυθαιρεσία για τις διατάξεις του ν. 4178 αλλά αφού κάνεις τον αναλυτικό μπορείς να βάλεις και το εσωτερικό χώρισμα στις εργασίες.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,8k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλησπέρα,

δεν ξέρω αν είμαι στη σωστή ενότητα...

Σε ΟΙ στην ΟΑ υπάρχει εξωτερική τοιχοποιία 0,50m η οποία δεν μετράει στην δόμηση. Η κατασκευή έγινε 0,25m, πως δηλώνεται σαν αυθαιρεσία?

-τα τμ ως ΥΔ?

-αναλυτικό?

-λοιπή παράβαση?

 

To θέμα σας μεταφέρθηκε στο παρόν νήμα.

yian

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

Υποθέτω ότι είχε εκδοθεί άδεια για κτίριο με λιθοδομή η οποία δεν προσμετρούσε στο Σ.Δ. 

Ακόμη και από λιθοδομή αν κατασκευάστηκε η υπάρχουσα τοιχοποιία θα πρέπει να βάλεις ως Υ.Δ τα τετραγωνικά που έχουν αφαιρεθεί στον προβλεπόμενο να υλοποιηθεί από την άδεια Σ.Δ.

Το πιο πιθανόν είναι το εξωτερικό περιτύπωμα της άδειας (κάλυψη) να ταυτίζεται οπότε δεν θα χρειαστεί υπέρβαση κάλυψης, αφού και στην άδεια το πάχος λιθοδομής >050 μ. προσμετρούσε σε αυτή.

Link to comment
Share on other sites

Έχει βγει άδεια με κάποια τμήματα του κτιρίου με εξωτερική τοιχοποιία από πέτρα 0,50μ. Τα τμήματα αυτά έγιναν τελικά με συμβατική μπατική τοιχοποιία 0,25μ. Δεν προσμετρήθηκε στην δόμηση η τοιχοποιία αυτή αλλά προσμετρήθηκε στην κάλυψη σωστά.

Άρα βάζω τα τμ της εξωτερικής τοιχοποιίας μόνο με ΥΔ? Το ότι έγινε με τούβλο και όχι με πέτρα δεν με επηρεάζει?

Link to comment
Share on other sites

Άλλο πράγμα είναι η κτιριολογική μεταβολή μιας τοιχοποιίας πλήρωσης, η οποία από λιθοδομή μετατράπηκε σε οπτοπλινθοδομή και άλλο είναι η οικοδομική άδεια να έχει εκδοθεί με βάση την παρ.3 Αρθ-8 του  Ν-3044/02 ΦΕΚ-197/Α/27-8-02, όπως αυτή συμπλήρωσε το εδάφιο ιστ άρθ. 7 του ΓΟΚ 85-00 "δεν προσμετράται στο Σ.Δ (...)

"ιστ. Σε περίπτωση κατασκευής κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μέτρων, η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια".

Link to comment
Share on other sites

Ωραία απλά εννοώ ότι πέραν της ΥΔ που θα δηλώσω τα τμ, το ότι έγινε με τούβλο και όχι πέτρα δεν το δηλώνω, δεν αφορά ΥΔ, ΥΥ, ή ΥΚ? δηλ. υπερβάσεις με τις οποίες ασχολείται ο νόμος 4178

Link to comment
Share on other sites

Στην τεχνική έκθεση θα περιγράψεις το κτίριο με τα υφιστάμενα δομικά του χαρακτηριστικά και θα αναφέρεις τις μεταβολές τις οποίες χρεώνεις με υπέρβαση δόμησης. 

Επιπλέον πρόστιμο για αλλαγή υλικού τοιχοποιίας δεν θα δήλωνα, διότι ήδη εξαιτίας αυτής της αλλαγής χρεώνεται με πρόστιμο.

Link to comment
Share on other sites

Εσωτερικός εξώστης κτιρίου, μετράει στη δόμηση; Ή τακτοποιείται με αναλυτικό; Είναι περίπτωση διωρόφου σπιτιού που το ισόγειο στη μέση έχει ύψος ~5μ και ο όροφος επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα και στη μέση αφήνει τύπου αίθριο, με εσωτερικούς διαδρόμους-εξώστες που δίνουν πρόσβαση στα δωμάτια του ορόφου.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.