ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[Pavlos33]

Εσωτερική διαρρύθμιση έχεις αφού δεν υπάρχει σύσταση Ο.Ι. Δεν αποτελεί αυθαιρεσία για τις διατάξεις του ν. 4178 αλλά αφού κάνεις τον αναλυτικό μπορείς να βάλεις και το εσωτερικό χώρισμα στις εργασίες.

[Roy_Hobbs]

λάθος μήνυμα (να διαγραφεί παρακαλώ)

Edited Οκτώβριος 12 , 2014 by Roy_Hobbs

[patty]

Καλησπέρα,

δεν ξέρω αν είμαι στη σωστή ενότητα...

Σε ΟΙ στην ΟΑ υπάρχει εξωτερική τοιχοποιία 0,50m η οποία δεν μετράει στην δόμηση. Η κατασκευή έγινε 0,25m, πως δηλώνεται σαν αυθαιρεσία?

-τα τμ ως ΥΔ?

-αναλυτικό?

-λοιπή παράβαση?

 

To θέμα σας μεταφέρθηκε στο παρόν νήμα.

yian

Edited Οκτώβριος 20 , 2014 by yian

[Pavlos33]

Υποθέτω ότι είχε εκδοθεί άδεια για κτίριο με λιθοδομή η οποία δεν προσμετρούσε στο Σ.Δ. 

Ακόμη και από λιθοδομή αν κατασκευάστηκε η υπάρχουσα τοιχοποιία θα πρέπει να βάλεις ως Υ.Δ τα τετραγωνικά που έχουν αφαιρεθεί στον προβλεπόμενο να υλοποιηθεί από την άδεια Σ.Δ.

Το πιο πιθανόν είναι το εξωτερικό περιτύπωμα της άδειας (κάλυψη) να ταυτίζεται οπότε δεν θα χρειαστεί υπέρβαση κάλυψης, αφού και στην άδεια το πάχος λιθοδομής >050 μ. προσμετρούσε σε αυτή.

[patty]

Έχει βγει άδεια με κάποια τμήματα του κτιρίου με εξωτερική τοιχοποιία από πέτρα 0,50μ. Τα τμήματα αυτά έγιναν τελικά με συμβατική μπατική τοιχοποιία 0,25μ. Δεν προσμετρήθηκε στην δόμηση η τοιχοποιία αυτή αλλά προσμετρήθηκε στην κάλυψη σωστά.

Άρα βάζω τα τμ της εξωτερικής τοιχοποιίας μόνο με ΥΔ? Το ότι έγινε με τούβλο και όχι με πέτρα δεν με επηρεάζει?

[Pavlos33]

Άλλο πράγμα είναι η κτιριολογική μεταβολή μιας τοιχοποιίας πλήρωσης, η οποία από λιθοδομή μετατράπηκε σε οπτοπλινθοδομή και άλλο είναι η οικοδομική άδεια να έχει εκδοθεί με βάση την παρ.3 Αρθ-8 του  Ν-3044/02 ΦΕΚ-197/Α/27-8-02, όπως αυτή συμπλήρωσε το εδάφιο ιστ άρθ. 7 του ΓΟΚ 85-00 "δεν προσμετράται στο Σ.Δ (...)

"ιστ. Σε περίπτωση κατασκευής κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μέτρων, η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια".

[patty]

Ωραία απλά εννοώ ότι πέραν της ΥΔ που θα δηλώσω τα τμ, το ότι έγινε με τούβλο και όχι πέτρα δεν το δηλώνω, δεν αφορά ΥΔ, ΥΥ, ή ΥΚ? δηλ. υπερβάσεις με τις οποίες ασχολείται ο νόμος 4178

[Pavlos33]

Στην τεχνική έκθεση θα περιγράψεις το κτίριο με τα υφιστάμενα δομικά του χαρακτηριστικά και θα αναφέρεις τις μεταβολές τις οποίες χρεώνεις με υπέρβαση δόμησης. 

Επιπλέον πρόστιμο για αλλαγή υλικού τοιχοποιίας δεν θα δήλωνα, διότι ήδη εξαιτίας αυτής της αλλαγής χρεώνεται με πρόστιμο.

[patty]

Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια!

[liv25k]

Εσωτερικός εξώστης κτιρίου, μετράει στη δόμηση; Ή τακτοποιείται με αναλυτικό; Είναι περίπτωση διωρόφου σπιτιού που το ισόγειο στη μέση έχει ύψος ~5μ και ο όροφος επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα και στη μέση αφήνει τύπου αίθριο, με εσωτερικούς διαδρόμους-εξώστες που δίνουν πρόσβαση στα δωμάτια του ορόφου.