ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[nqm]

Χαιρετώ.
Προσπαθω να τακτοποιησω αυθαιρεσιες ακινητου σε οικοπεδο με κλιση. Το προβλημα είναι το εξης:
Επεκταθηκε ο χώρος της σταθμης του Υπογείου κατα πολλα τετραγωνικα με αποτελεσμα να εμφανιστει τελικα ενας νεος οροφος καρτων απο το ισογειο, ο οποιος κατα γοκ 85 ΔΕΝ θεωρειται ΥΠΟΓΕΙΟΣ.
Ξερετε πως το περναω στο συστημα του 4178? Ως επεκταση περιγραμματος Υπογειου, ως κατασκευη νεου οροφου, ως κατι αλλο?
 
Ευχαριστω εκ των προτερων.
Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
yian

Edited December 11, 2014 at 02:30 μμ by yian

[aspire]

Καλησπέρα 

 

     Έχω την εξης περιπτωση που με προβληματίζει για πως θα χρησιμοποιήσω μια υπάρχουσα άδεια. Μέσα σ ένα οικόπεδο 1300 μ2 έχουν γίνει διάφορες αυθαιρεσίες από δεκαετία ΄60 μέχρι ΄00. Το 1985 βγήκε μια μοναδική άδεια για κατοικία -οροφος με πυλωτή- και ταυτόχρονη γονική παροχή τμήματος του οικοπέδου (διαιρετό) ώστε να φανεί άδειο το οικόπεδο στο οποίο βγήκε η άδεια του κτίσματος. Στην πραγματικότητα αυτός ο χώρος για τον οποίο βγήκε η άδεια, είναι επέκταση ήδη υπάρχοντα χώρου που ενώνονται μάλιστα με εσωτερική πόρτα. Μετά από λίγα χρόνια έγινε καινούριο συμβόλαιο και στο συγκεκριμένο ιδιοκτήτη προστέθηκε και το τμήμα που βρίσκονται τα παλιότερα κτίσματα που είναι ενωμένα μ αυτό της άδειας.

     Ελπίζω να μη σας μπέρδεψα και περιμενω τις απόψεις σας..

[aspire]

Έχει κάποιος καμιά γνώμη?

 

Στην ουσία αναρωτιέμαι αν θα θεωρήσω ότι υπάρχει άδεια ή αν, επειδή βγήκε έτσι όπως βγήκε, τα πάρω όλα για αυθαίρετο..

[triantis mpak]

Καλησπέρα σε όλους.
 
Έχω θέμα με ένα ακίνητο και χρειάζομαι τη βοήθεια σας.
 
Στον ακάλυπτο του ακινήτου έχουν τοποθετηθεί ράφια ντέξιον στα οποία αποθηκεύονται διάφορα αντικείμενα και για να μην βρέχονται τα έχει σκεπάσε με φύλλα κόντρα πλακέ, μουσαμάδες και ναυλον.Γύρω γύρω είναι ανοιχτά. Είναι σωστό να το περάσω με αναλυτικό; Αν ναι ποιες εργασίες να βάλω; Μήπως μπορώ να τα περάσω κατ΄αποκοπή στον αναλυτικό μου γιατί οι μόνες εργασίες που περίπου ταιριάζουν είναι η κατασκευή μεταλλικής πέργκολας;
 
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
 

Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα κατηγορία

yian

Edited January 14, 2015 at 11:00 μμ by yian

[Pavlos33]

Δηλαδή συζητάμε για μια ιδιοκατασκευή, κάτι σαν μικρή  ντουλάπα? Αν ναι τι να πας να ρυθμίσεις; Νομίζω ότι αγγίζει τα όρια της υπερβολής. 

[Arche]

εδώ που φτάσαμε... αν έχει κάνει κανένα προστεγασματάκι 48εκ. να μην βρέχονται τα ράφια, παράτα το.

Αν έχει κάνει κανένα σοβαρό στέγαστρο, έλενξε μήπως έχεις υπέρβαση κάλυψης, καθώς τα σκέπαστρα μετράνε.

Βάλε ένα φ.κ. ξεκίνησε να τσεκάρεις, αν έχεις πχ. Υπέρβαση δόμησης κλπ κλπ. Και ότι σου βγάλει.

[triantis mpak]

Έχει καλύψει το 80% του ακάλυπτου χώρου με ράφια ντέξιον που σχηματίζουν διαδρόμους ανάμεσα τους και είναι στεγασμένα με κόντρα πλακέ και ναυλον, Περίπου 40 m2 έχει επιφάνεια και ύψος 3 μέτρα περίπου. Δεν το θεωρώ υπερβολή να δηλωθεί. Περιμετρικά είναι ανοιχτό,οπότε δεν νοείται δόμηση.

[ΚΑΝΑ]

να τα δηλώσεις με αναλυτικό

[dimitris GM]

ΚΑΝΑ

στην  αρχη ολοι καταλαβαμε οτι προκειται για καποια..."ντουλαπα" ή καποιο "προστεγασματακι"

Μετα,

το ιδιο θεμα το εβαλε και αλλού

με τις εξης προσθετες διευκρινισεις

 

Τα ραφια ντεξιον ειναι πακτωμενα στο δαπεδο ...εχουν διαδρομους αναμεσα τους....δεν υπαρχει  ανεξαρτητη στεγη....αυτα τα ιδια τα ραφια αποτελουν το  στηριγμα για να πατησει το κοντρα πλακε της "στεγης",  με προσθετα ναυλον και μουσαμαδες απο πανω...

Τα ντεξιον καλυπτουν χωρο 40 τμ.  απο τα 50 τμ. του ακαλυπτου...Μαλλον  και  γυρω γυρω εχουν διαδρομους μεχρι το οριο του οικοπεδου...δξ αν εκει εχει καποια τοιχοποιία..κι αν παταει και σε αυτη η "στεγη"....[δεν μπορει να ειναι  χωρις καμμια περιφραξη...]

 

Δεν λεει  με ποιά ιδιοτητα εκανε την κατασκευη αυτη στον  ακαλυπτο χωρο μιας.... πολυκατοικιας???....μονοκατοικιας???

και τι  δικαίωματα   εχει στον ακαλυπτο αυτο ο κατασκευαστης...

 

αρα,

περιμενουμε δευκρινισεις

 

τις καλησπερες μου

[DimXyp]

Καλημέρα,

Θα ήθελα την γνώμη σας για το πως θα αντιμετωπίσω την τακτοποίηση μιας γλίστρας ( ράμπα για την ρυμούλκηση σκαφών  ) σε γήπεδο του Δήμου, σε μη διευθετημένο ποτάμι της περιοχής.

Να το θεωρήσω κοινόχρηστο χώρο αφού εμπίπτει στα 15 μέτρα απο τον άξονα του ποταμού, οπότε και θα ανήκει στην Ευδαπ;

Ευχαριστώ

 

Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα κατηγορία

yian

Edited January 15, 2015 at 10:12 πμ by yian