ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[ΚΑΝΑ]

Κατερίνα

δεν γίνεται όμως να πάρει ο πελάτης μου τμήμα καθέτου και να το συνενώσει με αυτοτελές παρακείμενο οικόπεδο!

οπότε?

[dimitris GM]

η δαναη  το θετει σωστα..

 

όποιος εχει επεκταθει σε διπλανο οικοπεδο/γηπεδο, ειτε κατα πολυ  ειτε κατα λιγωτερο, είτε η οικοδομη παταει   απο μιση σε δυο οικοπεδα που ανηκουν σε διαφορετικους ιδοκτητες, είτε  παταει κατα ενα μερος σε μια καθετη και κατα το αλλο μερος σε διπλανο ξενο οικοπεδο

 

ολα αυτα ειναι ιδιοκτησιακα θεματα

 

που πρεπει πρωτα αυτα  να λυθουν

ωστε να υπαρχει νομιμος ιδιοκτητης που θα κανει την αναθεση στο μηχανικο

 

και μετα μπορει να γινει η όποια τακτοποιηση απαιτειται.

 

[στο νεο νομο το παληο 11/ε αλλαζει  εντελως....αλλα αυτο θα το συζητησουμε  μετα την ψηφιση του..."νεου"]

 

υγ

και οπως εχουμε ξαναπει δεν μπορει καποιος θα "θεωρησει" οτι υπαρχουν   "δυο" οικοδομες που πατανε σε διαφορετικα οικοπεδα,

μονο και μονο γιατι "ειδε"  μια γυψοσανιδα να τα "χωριζει"  εσωτερικα......

 

οταν ειναι ενα οικοδομημα, με μια στεγη με κοινο φεροντα οργανισμο...

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2016 by dimitris GM

[skifx]

Ενας ολόκληρος αυθαίρετος όροφος σε πολυκατοικία που έχει εξαντληθεί ο Σ.Δ.,

είναι Υ.Δ.>200% ;

 

Ευχαριστώ για ενδεχόμενη απάντηση...

[Pavlos33]

O σημερινός Σ.Δ (σε τ.μ) του οικοπέδου πόσο είναι;

[skifx]

1.4...

Πως επηρεάζει την αυθαιρεσία αυτό;

[skifx]

ούπς συμπληρώνω 196τμ

[Pavlos33]

σε τ.μ πόσο είναι?

Την καταγραφή της αυθαιρεσίας δεν την επηρεάζει, σχετίζεται όμως με τον παρανομαστή του κλάσματος που θα δώσει το συντελεστή υπέρβασης δόμησης. 

[skifx]

οκ άρα (85τμ που ειναι ο οροφος / 196τμ που εχουν εξαντληθει) x 100 = 43%

 

Σωστά Pavlos33;

[Pavlos33]

Ο σημερινός Σ.Δ του οικοπέδου είναι 196 τμ?

Ο όροφος υποθέτω ότι δεν έχει λάβει χιλιοστά, επομένως όπως το αναγράφεις.

Την Υ.Υ μην ξεχάσεις.

[skifx]

ναι Pavlos33 αυτός ειναι ο σημερινός Σ.Δ.

Με σώζεις με τη διευκρίνηση σου.

Οκ θα βάλω και την υπέρβαση στο ύψος

 

Απείρα ευχαριστώ...