ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[KOKARADI]

 υπαρχει  περιπτωση  οπου υπαρχει υποχρεωση αναρτησης φωτο-α/φ ?

[KOSTAS56]

σε εκτοσ σχεδιου περιοχη βγηκε αδεια το 85 ισογειο καταστημα. θελω να κανω ενταξη στον.4178 αλλα τωρα εχει μπει η περιοχη σε ΖΟΕ και οι επιτρεπομενεσ χρησης δεν επιτρεπουν καταστημα......μπορω να ενταχθω στο νομο;;;;;;;;;;;;;;;

[Faethon11]

Μια διευκρίνηση, η αποθήκη περιλαμβάνει και τον χώρο του κλιμακοστασίου;

[KOSTAS56]

σε εκτοσ σχεδιου περιοχη βγηκε αδεια το 85 ισογειο καταστημα. θελω να κανω ενταξη στον.4178 αλλα τωρα εχει μπει η περιοχη σε ΖΟΕ και οι επιτρεπομενεσ χρησης δεν επιτρεπουν καταστημα......μπορω να ενταχθω στο νομο;;;;;;;;;;;;;;;

μηπως καποιος συναδελφος γνωριζει;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

[Pavlos33]

Κώστα δες το παρακάτω άρθρο. Η δική σου περίπτωση σε τι αφορά? 

Λες ότι είχες οικοδομική  άδεια για ένα κατάστημα σε εκτός σχεδίου περιοχή.Η περιοχή σου έχει αποκτήσει χρήσεις γης μέσω κάποιου ΓΠΣ/ΖΟΕ κλπ.

Οι αυθαιρεσίες ποιες είναι? Επέκταση καταστήματος? Εγκατάσταση κάποιας άλλης χρήσης?

 

Άρθρο 8

Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από κατεδάφιση

Από την ισχύ του παρόντος νόμου αναστέλλεται η 

είσπραξη και η επιβολή κάθε κύρωσης, για το χρονι−

κό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο ή 

και επέρχεται οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, 

αναλόγως της κατηγορίας της αυθαίρετης κατασκευής, 

μετά την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή και 

του σχετικού παραβόλου εφόσον προβλέπεται στον 

παρόντα νόμο, το ύψος και ο τρόπος καταβολής του 

οποίου καθορίζεται στον παρόντα νόμο. Η αναστολή ή 

και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, κατά τις διατάξεις 

του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκλη−

ρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν 

εγκατασταθεί, μέχρι 28.7.2011 καθ’ υπέρβαση είτε των 

διατάξεων του ν.1577/1985 (Α΄ 210) είτε της οικοδομικής 

άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακι−

νήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση 

τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις 

για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακι−

νήτου κατά την παρ. 1 του άρθρου 51 του ν. 4030/2011 

(Α΄ 249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης 

της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή 

εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Θεωρείται ότι η 

χρήση δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της 

οικοδομικής άδειας εφόσον κατά τις κείμενες διατάξεινομίμως χορηγήθηκε άδεια κατά παρέκκλιση της χρή−

σης γης της περιοχής.

Η με οποιονδήποτε τρόπο μεταβολή των χρήσεων 

γης σε χρόνο μεταγενέστερο της υπαγωγής κατά τις 

διατάξεις του παρόντος νόμου δεν επιδρά στο κύρος 

της υπαγωγής και δεν αποτελεί λόγο ανάκλησης και 

ακύρωσης αυτής.

[KOSTAS56]

ωραια............

 

οι αυθαιρεσιεσ μου ειναι επεκταση καταστηματος και αλλεσ μικρεσ κατασκευεσ............με συνεχομενη χρηση καταστηματοσ...............

οι αυθαιρεσιες εγιναν οχι εξαρχης το 85 δηλαδη που δεν υπηρχαν ΖΟΕ αλλα αργοτερα το 90.............

εγω μπορω να βασιστω στο γεγονοσ οτι η χρηση επιτρεποταν συμφωνα με την αδεια και να κανω την ενταξει στο νομο;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

[Pavlos33]

η ΖΟΕ πότε πήρε ΦΕΚ? Μετά το 90?

[KOSTAS56]

η ΖΟΕ πότε πήρε ΦΕΚ? Μετά το 90?

η ΖΟΕ πειρε ΦΕΚ ΤΟ 86..............

[Pavlos33]

άρα συνοψίζοντας έχουμε τα εξής δεδομένα. Αυθαίρετος χώρος με χρήση καταστήματος ως προσθήκη κατ' επέκταση σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο με χρήση  καταστήματος. Η αυθαίρετη εγκατάσταση χρήσης έγινε την εποχή κατά την οποία η χρήση καταστήματος απαγορεύονταν, κάτι το οποίο ισχύει μέχρι και σήμερα, όπως μας αναφέρεις.

Δε το βλέπω να γίνεται υπαγωγή της αυθαίρετης επέκτασης με τη δεδομένη χρήση. 

Ας περιμένουμε και τις γνώμες άλλων συναδέλφων. 

Υ.Γ στείλε και ένα mail στην κ. Γαρδίκη, να δούμε τι θα απαντήσει .

[KOSTAS56]

άρα συνοψίζοντας έχουμε τα εξής δεδομένα. Αυθαίρετος χώρος με χρήση καταστήματος ως προσθήκη κατ' επέκταση σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο με χρήση  καταστήματος. Η αυθαίρετη εγκατάσταση χρήσης έγινε την εποχή κατά την οποία η χρήση καταστήματος απαγορεύονταν, κάτι το οποίο ισχύει μέχρι και σήμερα, όπως μας αναφέρεις.

Δε το βλέπω να γίνεται υπαγωγή της αυθαίρετης επέκτασης με τη δεδομένη χρήση. 

Ας περιμένουμε και τις γνώμες άλλων συναδέλφων. 

Υ.Γ στείλε και ένα mail στην κ. Γαρδίκη, να δούμε τι θα απαντήσει .

παυλο με βαζεισ σε σκεψεις...........θεωρεισ οτι με αλλη χρηση που επιτρεπεται στη ΖΟΕ μπορω να κανω υπαγωγη;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;