ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[ponireas]

Μα την πρασιά (διακεκομμένη) την δείχνεις περασιά με τα υποστυλώματα, άρα δεν παραβιάζει την πρασιά !!!

[athanasanas]

Sorry ponirea!!! Πέρασα λάθος σχέδιο.

 

Δες το σωστό και απάντησέ μου τη γνώμη σου, Ως  τι παράβαση θα λάμβανες για κάθε Ο.Ι.

 

Υπόψην, την Ο.Ι. (1),ήδη την έχω υποβάλλει για άλλη αυθαιρεσία στο Ν4014, έχω κάνει μετάβαση στο Ν4178 και μετά χρησιμοποιώντας την θεωρημένη κάτοψη της Ο.Α.για να φτιάξω τη σημερινή κατάσταση, εντόπισα και αυτό.

ΠΑΡΑΒΑΣΗ.pdf

[ponireas]

Λες ότι δημιουργείται ημιυπαίθριος χώρος, άρα να υποθέσω ότι και το δοκάρι έρχεται περασιά (εξωτερικά) με τις κολώνες,

 

Έχουμε ανοιχτό χώρο (ημιυπαίθριο), άρα πάμε με αναλυτικό (λοιπή παράβαση)  βάση του 18.5β

 

Νομίζω, το ότι είναι στην πρασιά, δεν παίζει ιδιαίτερο ρόλο, διότι είναι ανοιχτός χώρος 

[athanasanas]

'Oχι δεν βγαίνει δοκάρι μόνο το 0.20μ της κολώνας σε κάθε Ο.Ι..

 

Πρόκειται για 3όροφη οικοδομή που είχα δηλώσει κατά Ο.Ι. στο Ν4014/11.Τώρα καλούμαι για τη μετάβαση και "ξύνονται πληγές"...

 

Στον επάνω Α' όροφο,  που αφορά Ο.Ι. οροφοδιαμέρισματος σε άλλη δήλωση, το αντιμετωπίζω ως Η.Χ.

Όμως εκεί δεν το πολυψάχνω γιατί έχω και άλλες παραβάσεις αναλυτικού και περιλαμβάνω και αυτή .

 

Επίσης στον Β' όροφο και σε άλλη δήλωση,  βγαίνει πρόσωπο σε αυτές τις κολώνες η κατοικία και το δηλώνω ως ΥΔ & ΥΚ με παραβίαση πρασιάς

 

Για το ισόγειο όμως και την Ο.Ι. (2), να χρεώσω τον ιδιοκτήτη με 500ευρω για 1κολώνα εντός πρασιάς 0,20*0,30 ;Αν σε καλούσαν για βεβαίωση σε μελλοντική μεταβίβαση θα έδινες, βλέποντας αδήλωτο κάτι τέτοιο; Αυτό ψάχνω

[Arche]

...δες και τα στατικά μήπως το δείχνουν σωστά οπότε δεν έχεις παράβαση (?)

[ponireas]

Οχι δεν θα έδινα βεβαίωση όπως και το 50% των μηχανικών,  

 

Στις μεταφορές από 4014 περιέλαβε και τις κολώνες σε αναλυτικό όπου μπορείς

 

Στις υπόλοιπες ΟΙ που δεν έχουν ακόμα δήλωση κάνε μία συνολική για όλες με ένα 500ρικο

[ponireas]

...δες και τα στατικά μήπως το δείχνουν σωστά οπότε δεν έχεις παράβαση (?)

 

Σωστό !!!! μερικές φορές υπάρχει διαφορά μεταξύ αρχιτεκτονικών και στατικών 

[athanasanas]

Οχι δεν θα έδινα βεβαίωση όπως και το 50% των μηχανικών,  

 

Στις μεταφορές από 4014 περιέλαβε και τις κολώνες σε αναλυτικό όπου μπορείς

 

Στις υπόλοιπες ΟΙ που δεν έχουν ακόμα δήλωση κάνε μία συνολική για όλες με ένα 500ρικο. ΝΑ' ΣΑΙ ΚΑΛΑ ΜΕ ΞΕΜΠΛΟΚΑΡΕΣ. ΣΤΗ ΔΗΛΩΣΗ ΤΗΣ ΔΙΠΛΑ Ο.Ι. ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ "ΥΠΑΓΩΓΗ" ΘΑ ΣΥΜΠΕΡΙΛΆΒΩ ΚΑΙ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ , ΩΠΟΤΕ ΤΕΛΟΣ ΚΑΛΟ.... !!!!!

 

Και στα στατικά υπάρχει διαφορά, ωπότε η αυθαιρεσία υφίσταται.

Πάντως βρήκα άκρη

 

ΕΥΑΡΙΣΤΩ  ponirea & arche

[athanasanas]

Στην αρχή του  4014 πριν ξεκαθαρίσει το τοπίο, είχα υποβάλλει δήλωση και για τις κοινόχρηστες αυθαίρετες επιφάνειες της οικοδομής. Εκ των υστέρων διευκρινίστηκε ότι εφόσον υπάρχει Ο.Α. και σύσταση Ο.Ι., δεν είναι υποχρεωτική η υπαγωγή των κοινοχρήστων αυθαιρέτων επιφανειών.

 

α)Στη δήλωση των κοινοχρήστων αυθαιρέτων κατασκευών, μπορώ να συμπεριλάβω και το τμήμα Η.Χ.που δημιουργείται  με τις κολώνες της Ο.Ι.(2) που δεν έχει δηλωθεί καθόλου;

Δηλ. για να μην επιβαρύνω με επιπλέον πρόστιμα τον ταλαίπωρο ιδιοκτήτη, σε αυτή τη δήλωση των κοινοχρήστων που υπάρχει αναλυτικός προυπολογισμός να συμπεριλάβω και τον ημιυπαίθριο της Ο.Ι. της κατοικίας που δεν έχει υπαχθεί καθόλου στο Σύστημα;

 

β)Αν για την  Ο.Ι.(1) του καταστήματος, έχει υποβληθεί και αποπληρωθεί το πρόστιμο και δεν περιλαμβάνει αναλυτικό ώστε να συμπεριλάβω "ανώδυνα" το τμήμα ημιυπαιθρίου που σχηματίζεται,και  είναι σε "υπαγωγή", μπορώ την αυθαιρεσία αυτή  να την δηλώσω στην άλλη δήλωση που περιέγραψα πιο πάνω, ώστε να μην του προκύψει επιπλέον 500ευρω;

 

ΠΑΡΑΒΑΣΗ.pdf

[akalogeri]

Παρακαλώ θα ήθελα να μου απαντήσετε στα παρακάτω ερωτήματα:

 

1) Σε οικόπεδο έχει γίνει πράξη κάθετης ιδιοκτησίας. Σε ένα τμήμα της κάθετης ιδιοκτησία  υπάρχουν  2 κτίρια κατασκευασμένα με διαφορετική οικοδομική άδεια που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Θέλουμε να γίνει νομιμοποίηση σε αυθαιρεσίες στο 1 εκ των 2 κτιρίων. Το ποσοστό 40% επί των πολεοδομικών μεγεθών κάλυψης και δόμησης αφορά το σύνολο των μεγεθών και των 2 κτιρίων που βρίσκονται στην ίδια κάθετη ιδιοκτησία ή μόνο του ενός που αφορά την νομιμοποίηση; (π.χ. αν το ένα είναι 120τ.μ. (όπου θα τακτοποιηθεί) και το άλλο 130τ.μ. το 40% αφορά τα 120τ.μ. ή τα 250τ.μ.;

 

2) Στο πίσω μέρος κτιρίου επί του ακαλύπτου, σε τοίχο που δεν έχει θύρα εξόδου, ακουμπάει μεταλλικό στέγαστρο με επικάλυψη κεραμίδι.

      α) Αν ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να το νομιμοποιήσει, εκτίθεται ο μηχανικός;

      β) Υπάρχει υπέρβαση στην κάλυψη; Πάω με αναλυτικό προϋπολογισμό;

          Υπάγεται στις λοιπές πολ/κες παραβάσεις 13 του παραρτ. Α του νόμου;    

 

3) Για διώροφο κατάστημα όπου απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υπογράψει αρχιτέκτονας μηχανικός;

 

4) Οι φωτογραφίες που απαιτούνται είναι υποχρεωτικό να είναι από όλες τις πλευρές του κτιρίου;

 

5) Όταν πριν στις όψεις δεν υπήρχαν ανοίγματα ενώ τώρα υπάρχουν λόγω κλείσιμο Η/Χ θεωρείται παράβαση κατηγ. 3 παραγρ.ε (αλλαγή διαστάσεων ανοιγμάτων);

 

Ευχαριστώ.

 

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας

yian

Edited Απρίλιος 19 , 2014 by yian