ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και γιατί δεν αλλάζει τα τ.μ. στο τελευταίο Ε9 και να προσθέσει και αυτά της σοφίτας;;;;

[athanasanas]

Και γιατί δεν αλλάζει τα τ.μ. στο τελευταίο Ε9 και να προσθέσει και αυτά της σοφίτας;;;;

Είναι το πιο σωστό, χωρίς να κουράζω άλλο το θέμα.

Εφόσον θα πρέπει να δηλώσει  τα επιπλέον τμ,ας γίνει τώρα, τουλάχιστον να γλιτώσει τα επιπλέον ευρουδάκια από την παλαιότητα.

        

                                                                                                                      Ευχαριστώ και πάλι

[Ναταλία26]

Γεια σας, έχω μια υπόθεση όπου υπάρχει μετατροπή τμήματος υπογειου σε κατοικία και πάει με Υ.Δ.Β.Χ και επέκταση υπογειού που πάει με Υ.Δ.Β.Χ. ΚΑΙ Υ.Κ.. (2 φύλλα καταγραφής) 

Στο ισόγειο υπάρχει βεράντα η οποία ειναι κλειστή με τζαμαρία. (βρίσκεται πάνω απο το υπόγειο και απο το τμήμα που έχει Υ.Κ.). Να το περάσω ως Υ.Δ.Κ.Χ. μόνο ή πρέπει να μπει και Υ.Κ.; 

 

 

Ευχαριστώ πολύ!!!!

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.

yian

Edited Απρίλιος 16 , 2014 by yian

[Pavlos33]

Προσωπική μου γνώμη είναι να μη βάλεις 2 φορές την παράβαση κάλυψης. Καλύπτεται από την υποκείμενη αυθαίρετη στάθμη την οποία υπολογίζεις και ως υπέρβαση της κάλυψης στο συνολικό πρόστιμο. 

[verda]

Γεια σας, έχω μια υπόθεση όπου υπάρχει μετατροπή τμήματος υπογειου σε κατοικία και πάει με Υ.Δ.Β.Χ και επέκταση υπογειού που πάει με Υ.Δ.Β.Χ. ΚΑΙ Υ.Κ.. (2 φύλλα καταγραφής) 

Στο ισόγειο υπάρχει βεράντα η οποία ειναι κλειστή με τζαμαρία. (βρίσκεται πάνω απο το υπόγειο και απο το τμήμα που έχει Υ.Κ.). Να το περάσω ως Υ.Δ.Κ.Χ. μόνο ή πρέπει να μπει και Υ.Κ.; 

 

 

Ευχαριστώ πολύ!!!! 

 

αν σε μια πολυκατοικία διαφορετικοί ιδιοκτήτες είχαν κλείσει τους εξώστες τους τότε θα έβαζες υπέρβαση κάλυψης σε κάθε διαμέρισμα ή όχι? προφανώς και θα έβαζες.

εδώ επειδή είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης και έχει κάνει παρόμοια αυθαιρεσία θα πληρώσει λιγότερα? Νομίζω ότι είναι σαφές ότι το πνεύμα αλλά και το γράμμα του νόμου είναι να πληρώνεις το ίδιο ανεξάρτητα από τον αριθμό των ιδιοκτητων ή των φακέλων για όμοια αυθαιρεσία.

Κατά τη γνώμη μου θα βάλεις υπέρβαση κάλυψης και στα 2 φύλλα καταγραφής αλλά προσοχή.. αν η υ.κ είναι πχ 10τμ ανά φύλλο τότε για να βρεις συντελεστή υ.κ (> ή < του 20%)

δε θα προσθέσεις τα 10+10 =20τμ αλλά θα βάλεις τα 10τμ καθώς η υπέρβαση κάλυψης αφορά το ίδιο τμήμα οικοπέδου

Edited Απρίλιος 16 , 2014 by verda

[kan62]

Nαταλία26,

Ορθό να μπει μία φορά όπως λέει ο Παύλος, ορθότερο όμως την υπέρβαση κάλυψης να την βάλεις από την ισόγεια παράβαση ... γιατί ενδεχομένως αυτό το συγκεκριμένο τμήμα του υπογείου να μη μετράει στην κάλυψη ...

Edited Απρίλιος 16 , 2014 by kan62

[verda]

Nαταλία26,

Ορθό να μπει μία φορά όπως λέει ο Παύλος, ορθότερο όμως την υπέρβαση κάλυψης να την βάλεις από την ισόγεια παράβαση ... γιατί ενδεχομένως αυτό το συγκεκριμένο τμήμα του υπογείου να μη μετράει στην κάλυψη ...

 

αν πας να βγάλεις μια άδεια για ένα υπόγειο εκτός περιγράμματος που δεν πληροί τις προϋποθέσεις του εκτός περιγράμματος δεν μετράσει σε δόμηση και κάλυψη?

προφανώς και ναι.

Τώρα λές ότι αφού έχει το υπόγειο υ.κ να μη τη βάλουμε 2 φορές.. ωραίο ακούγεται.. αλλά δεν απαντά στο παράδειγμα που έθεσα με την πολυκατοικία.

Το ερώτημα για κάθε χώρο που εξετάζουμε είναι αν ο ΚΑΘΕ ΧΩΡΟΣ ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ υπερβαίνει τα επιτρεπόμενα από την άδεια.

υ.κ έχει και το υπόγειο και το ισόγειο και κάθε χώρος που είναι εκτός της εγκεκριμένης κάλυψης .

Το ότι έχουν κοινή υπέρβαση κάλυψης δε σημαίνει ότι απαλάσσεται ο ένας χώρος από τους 2, απλά δε θα αθροίσεις τις υπερβάσεις για βάλεις συντελεστή υπέρβασης κάλυψης.

[kan62]

Απάντησα στη Ναταλία που έχει περίπτωση ενιαίας ιδιοκτησίας και της είπα να την πάρει από το ισόγειο.

Στην περίπτωσή σου, verda, τα λες όλα σωστά ...

[zak]

Συνάδελφοι καλημέρα!

 

Έχω περίπτωση ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων (η οικοδομική άδεια είχε βγει σαν κατοικίες) τα οποία έχουν πάρει σήμα από τον ΕΟΤ. Επειδή υπάρχουν σε αυτά κάποιες αυθαιρεσίες, πρέπει να υπαχθούν στον 4178.

 

Η ερώτηση είναι η εξής:

 

Σαν είδος χρήσης (συντελεστής 3 του παραρτήματος Α) θα δηλωθεί σαν "άλλη κατοικία" ή σαν "τουρισμός" ;

Έχω την εντύπωση ότι πρέπει να δηλωθεί σαν "άλλη κατοικία" διότι τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα δεν θεωρούνται ξενοδοχεία ή τουριστικά καταλύματα οπότε δεν πρέπει να θεωρηθούν ότι έχουν χρήση τουριστική.

 

Είναι σημαντικό διότι αν πρέπει να δηλωθεί σαν τουρισμός τότε έχω και αλλαγή χρήσης από κατοικία αλλά και υποχρεωτικά πρέπει να κάνω μελέτη στατικής επάρκειας, Γνωρίζει κάποιος κάτι για αυτό;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[da-mi]

Από τον ΕΟΤ Θεσ/νίκης μου είπαν ότι δηλώνονται σαν "άλλη κατοικία". 

Αυτό έγινε γύρω στον Οκτώβριο. Δεν γνωρίζω αν άλλαξε κάτι εν των μεταξύ...