ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[liv25k]

Έχω την εξής περίπτωση: στην άδεια υπάρχει ένα διαμέρισμα 180τ.μ., στην πραγματικότητα υπάρχει ένα διαμέρισμα 180τ.μ., στα συμβόλαια υπάρχουν 2 διαμερίσματα 90 και 90τ.μ. και η συμβολαιογράφος θέλει 2 δηλώσεις. Τί προβλέπεται σε τέτοια περίπτωση;

[Roy_Hobbs]

Προσωπική μου άποψη είναι ότι απαιτείται μια δήλωση ανά ΟΙ οπότε καλώς σου ζητάει 2 δηλώσεις η συμβολαιογράφος. Υπάρχει βέβαια και η άλλη άποψη που λέει ότι αφού άδεια και πραγματικότητα ταυτίζονται σε μια ιδιοκτησία, οφείλεις να παρέχεις μια δήλωση. Διαλέγεις και παίρνεις...

 

Πάντως, προσωπική άποψη και πάλι, είναι ότι οι 2 δηλώσεις καλύπτουν την περίπτωση της μίας, ενώ δεν ισχύει το αντίθετο  .

Edited November 5, 2014 at 02:34 μμ by Roy_Hobbs

[romeos]

Έκανα ένα τοπογραφικό και μέσα στο οικόπεδο υπάρχει  αποθηκούλα από λαμαρίνα ( 3*3 m) .(που δεν φαίνεται σε παλιότερο τοπογραφικό)

Προφανώς χρειάζεται  ή τακτοποίηση 'η γκρέμισμα ?

Υπάρχει κάποια άλλη λύση ?

Edited November 5, 2014 at 03:54 μμ by romeos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

  On 5/11/2014 at 3:53 ΜΜ, romeos said:

Έκανα ένα τοπογραφικό και μέσα στο οικόπεδο υπάρχει  αποθηκούλα από λαμαρίνα ( 3*3 m) .(που δεν φαίνεται σε παλιότερο τοπογραφικό)

Προφανώς χρειάζεται  ή τακτοποίηση 'η γκρέμισμα ?

Υπάρχει κάποια άλλη λύση ?

[Roy_Hobbs]

Μετά πάμε στις λύσεις με ρόδες, έλικες κλπ      

Edited November 5, 2014 at 04:25 μμ by Roy_Hobbs

[liv25k]

  On 5/11/2014 at 2:33 ΜΜ, Roy_Hobbs said:

 

Προσωπική μου άποψη είναι ότι απαιτείται μια δήλωση ανά ΟΙ οπότε καλώς σου ζητάει 2 δηλώσεις η συμβολαιογράφος. Υπάρχει βέβαια και η άλλη άποψη που λέει ότι αφού άδεια και πραγματικότητα ταυτίζονται σε μια ιδιοκτησία, οφείλεις να παρέχεις μια δήλωση. Διαλέγεις και παίρνεις...

 

Πάντως, προσωπική άποψη και πάλι, είναι ότι οι 2 δηλώσεις καλύπτουν την περίπτωση της μίας, ενώ δεν ισχύει το αντίθετο  .

 

 

Συμφωνώ, αλλά το θέμα είναι ότι αν δοθούν δύο βεβαιώσεις είναι σα να βεβαιώνονται 2 ιδιοκτησίες, κάτι που είναι αντίθετο με την άδεια και προφανώς διαμερισμάτωση, ενώ στην πραγματικότητα, η άδεια συμφωνεί με την υπάρχουσα κατάσταση. Μιλάμε για μπλέξιμο...

[Roy_Hobbs]

αυτή ακριβώς είναι η επιχειρηματολογία της άλλης άποψης και είναι απολύτως σεβαστή, τη δική μου στην είπα... (ακολουθώ την αρχή της μιας βεβαίωσης ανά ΟΙ, χωρίς παρεκκλίσεις) 

Edited November 5, 2014 at 04:47 μμ by Roy_Hobbs

[romeos]

  On 5/11/2014 at 4:20 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

 

  On 5/11/2014 at 3:53 ΜΜ, romeos said:

Έκανα ένα τοπογραφικό και μέσα στο οικόπεδο υπάρχει  αποθηκούλα από λαμαρίνα ( 3*3 m) .(που δεν φαίνεται σε παλιότερο τοπογραφικό)

Προφανώς χρειάζεται  ή τακτοποίηση 'η γκρέμισμα ?

Υπάρχει κάποια άλλη λύση ?

 

Για γκρέμισμα χρειάζεται άδεια κατεδαφίσεως ?

[tasosn]

  On 5/11/2014 at 10:16 ΠΜ, liv25k said:

Έχω την εξής περίπτωση: στην άδεια υπάρχει ένα διαμέρισμα 180τ.μ., στην πραγματικότητα υπάρχει ένα διαμέρισμα 180τ.μ., στα συμβόλαια υπάρχουν 2 διαμερίσματα 90 και 90τ.μ. και η συμβολαιογράφος θέλει 2 δηλώσεις. Τί προβλέπεται σε τέτοια περίπτωση;

 

Να υποθέσουμε ότι  έχει  γίνει   σύσταση  οριζοντίων ιδιοκτησιών  και  περιγράφονται τα δύο διαμερίσματα ...... 

Αν δώσεις   2  δηλώσεις  αυτές  είναι   ψευδείς   διότι  και στην Ο.Α και  στην πραγματικότητα είναι ένα διαμέρισμα....

'Αρα  με μια δήλωση η συμβολαιογράφος θα ακυρώσει την σύσταση των Ο.Ι και θα παρουσιάσει την πραγματική κατάσταση.......

Αν  τους βολεύει  όλους  ιδιοκτήτες και συμβολαιογράφο νά  έχουν και τα δύο διαμερίσματα σε "μαϊμού" κατάσταση και το ενιαίο απείραχτο και 2 δηλώσεις από τον μηχανικό τους τότε  εσύ  είτε  ο οποιοσδήποτε  άλλος μηχανικός θα  αναλάβει και το βάρος των επιλογών του........

[liv25k]

Συμφωνώ. Άρα είναι καθαρά νομικό το θέμα και καλύτερα να ξεκαθαρίσουν πρώτα αυτό, γιατί το σωστό είναι να βγει μία βεβαίωση. Ευχαριστώ πολύ Roy_Hobbs και tasosn