Pavlos33 Δημοσιεύτηκε March 11, 2015 at 11:05 πμ Δημοσιεύτηκε March 11, 2015 at 11:05 πμ Αν η αυθαίρετη κατασκευή αφορά και το τμήμα εντός του τοίχου και πίσω από τη συρμάτινη πόρτα, τότε αφενός το μεταλλικό στέγαστρο θα το λάβεις με αναλυτικό, αφετέρου το κλειστό τμήμα με υπέρβαση δόμησης. Αν αυτό είναι αποθήκη με επιφάνεια μικρότερη των 50 τ.μ (έτσι μοιάζει να είναι) μπορεί να λάβει μειωτικό συντελεστή προστίμου.
Kostas_3 Δημοσιεύτηκε March 11, 2015 at 12:00 μμ Δημοσιεύτηκε March 11, 2015 at 12:00 μμ ευχαριστώ πολύ! υπάρχουν επίσης 2 ''χώροι'' κοτέτσια.. (40τμ περίπου και οι 2 μαζί) με υψος 1.60 ,,, αυτοί πάνε με κανονικό η μειωτικό συντελεστή λόγο χαμηλού ύψους?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε March 11, 2015 at 07:49 μμ Δημοσιεύτηκε March 11, 2015 at 07:49 μμ λόγω του ότι είναι βοηθητικής χρήσης θα μπορούσες να πεις. Θα τα αναφέρεις ως αποθήκες.
KOKARADI Δημοσιεύτηκε March 18, 2015 at 05:06 μμ Δημοσιεύτηκε March 18, 2015 at 05:06 μμ σε οικοπεδο σε χωριο <2000 που ηταν 500 τμ το 75 βγηκε αδεια για διωροφη οικοδομη.Το 83 πουληθηκαν 400 τμ και εμειναν τα 100 με το διωροφο σπιτι μεσα (κατατμηση.. )..Σε διαθηκη του 88 το κομματι αυτο και το σπιτι το οποιο περιγραφεται απο τον διαθετη ως 3ωροφο διδεται στον γιο του .Σε ποιο οικοπεδο θα υπολογιστει το προστιμο(υδκχ) κ η κατηγορια ?Ακομη βεβαια δεν γνωριζω ποτε κατασκευαστηκε αυτος ο οροφος και οσον αφορα τον χρονο κατασκευης κρατω μια επιφυλαξη .
KOKARADI Δημοσιεύτηκε March 31, 2015 at 05:36 πμ Δημοσιεύτηκε March 31, 2015 at 05:36 πμ (edited) συναδελφοι καποια γνωμη για το παραπανω #1497 ?? Edited March 31, 2015 at 05:36 πμ by KOKARADI
tetris Δημοσιεύτηκε March 31, 2015 at 06:20 πμ Δημοσιεύτηκε March 31, 2015 at 06:20 πμ Α. Με την τότε ισχύουσα νομοθεσία (1983) η κατάτμηση δημιούργησε μη άρτια τμήματα. Με το ΠΔ του 85 όμως, η "αμαρτία" συγχωρέθηκε, αφού και τα δυο θεωρούνται πλέον άρτια κατά παρέκκλιση. Β. Αν τα πραγματοποιημένα στοιχεία του διώροφου, συνάδουν με τα επιτρεπόμενα των 100 μ² (ΠΔ 85), νομίζω πως το διώροφο μπορεί να θεωρηθεί ως νομίμως υφιστάμενο, αλλιώς κάνεις υπαγωγή τις υπερβάσεις και παραβάσεις ως προ του 1983 . Ο τρίτος όροφος (ή μήπως πρόκειται για "ξεμπάζωμα" υπογείου?) έχει προφανώς κατασκευαστεί μεταξύ 1983 & 2003.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 31, 2015 at 06:56 πμ Δημοσιεύτηκε March 31, 2015 at 06:56 πμ (edited) tetris σωστα κοκαραντι λες οτι... "σε διαθηκη του 1988 αναγραφεται σαν τριοροφο" εννοεις οτι συνταχθηκε η διαθηκη το 1988 ή οτι δημοσιευθηκε η διαθηκη το 1988???... παντως την ημερα που συνταχθηκε η διαθηκη ηταν "τριοροφο" και εχεις βεβαια χρονολογια...αν δεν προκυπτει παλαιοτερη απο καπου αλλού Edited March 31, 2015 at 07:00 πμ by dimitris GM
KOKARADI Δημοσιεύτηκε March 31, 2015 at 07:04 πμ Δημοσιεύτηκε March 31, 2015 at 07:04 πμ η διαθηκη συνταχθηκε το 88 και δεν εχει γινει ακομη αποδοχη κληρονομιας στο κατετμημενο οικοπεδο επιτρεπεται τωρα με το πδ85 σδ 1 αρα 100 τμ βασει αδειας του 75 η οικοδομη ειναι διωροφη με αποθηκη κατω και κατοικια επανω .
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 31, 2015 at 07:09 πμ Δημοσιεύτηκε March 31, 2015 at 07:09 πμ (edited) το 1988 ηταν σιγουρα τριοροφο [για παλαιοτερα...το ισχυριζεσαι αν εχεις στοιχεια] και για να το γραφει 3οροφο το 1988...σημαινει οτι ηταν ηδη κατασκευασμενο... η αποδοχη δεν εχει σημασια αν εχει γινει ή οχι... [αλλα να γινει...για να εχεις...εντολεα ..νομιμα...] Edited March 31, 2015 at 07:09 πμ by dimitris GM 1
tetris Δημοσιεύτηκε March 31, 2015 at 07:16 πμ Δημοσιεύτηκε March 31, 2015 at 07:16 πμ Δεν έχει σημασία αν "ανοίχθηκε" η διαθήκη αλλά ο χρόνος θανάτου του διαθέτη. Αν όμως θέλουν να τακτοποιήσουν τις όποιες παρανομίες, θα πρέπει να προβούν σε αποδοχή εντός της ισχύος του νόμου. Για τυχόν υπερβάσεις ή παραβάσεις, θα συγκρίνεις τα πραγματοποιημένα στοιχεία με αυτά της άδειας, σε συσχετισμό με τα επιτρεπόμενα. Δηλ. : κάλυψη 60%, δόμηση 100 μ², ύψος 7,50 μ, πλ. αποστάσεις 0,00 ή >=2,50 μ. Οτιδήποτε είναι εκτός των ανωτέρω, θεωρείται αυθαίρετο. Αλλιώς, θεωρείς ότι η κατάτμηση είναι παράνομη κλπ, αλλά μπλέκεις χειρότερα. 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα