ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[dimitris GM]

η συνενωση εχει γινει "τοις πραγμασι"

ειναι δικαιωμα του να θεωρησει σαν ενα τα δυο οικοπεδα

 

απλα να κανει την διαδικασια να γινουν  τα δυο ΚΑΕΚ  σαν ενα..

 

 

δες  σε αυτο

τις οδηγιες απο το κτηματολογιο

 

http://www.michanikos.

Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by dimitris GM

[tetris]

Δημήτρη θα διαφωνήσω

Συνένωση τοις πράγμασι θα είχαμε αν τα κτίρια κατασκευάζονταν μετά την απόκτηση των γεωτεμαχίων από τον ίδιο ιδιοκτήτη.

Αλλά στην περίπτωσή μας

Για τυπικούς λόγους, θα πρέπει πρώτα να κάνει τη διαδικασία ενός ΚΑΕΚ, και μετά την υπαγωγή του ενιαίου κτίσματος.

Αν όμως η διαδικασία αυτή καθυστερήσει, ας κάνει πρώτα τις δύο υπαγωγές, εκτός κι αν η διαφορά προστίμων είναι μεγάλη. 

[dimitris GM]

δεν διαφωνουμε,

 

αγορασε ενα οικοπεδο με κτισμα

μετα ενα διπλανο οικοπεδο  με κτισμα

 

και  συνενωσε   τα κτισματα  σε  μια ενιαια λειτουργικα κατοικια... χτιζοντας  αυθαιρετα  ό,τι εχτισε

Τα κτισματα ανηκουν στα οικοπεδα, ως επικειμενα...

Δεν μπορει να κανει δυο υπαγωγες αφου εχει μια ενιαια κατασκευη   και δεν εχει  και κανεναν ιδιαιτερο λογο να δειξει μια "μεσοτοιχια",  αφου και τα δυο οικοπεδα ειναι δικα του.

 

Δικαιουται να θεωρει οτι εχει ενα ενιαιο οικοπεδο εμβαδου.....τμ και εχει σαν αυθαιρεσια ...αυτα που εχτισε "ενδιαμεσα"  απο τα αρχικα κτισματα

Πιθανον  να εχει υπολοιπα σδ, οπότε μπορει να τα παει σε νομιμοποιηση.

 

Το ΚΑΕΚ θα το διορθωσει  ..η διαδικασια δεν αργει...

Ετσι θα εχει ενα ΚΑΕΚ για ενα οικοπεδο

και θα τακτοποιησει/νομιμοποιησει την αυθαιρετη ενοποιηση.

Edited Δεκέμβριος 17 , 2015 by dimitris GM

[KOKARADI]

επανερχομαι στο #1543 

οπου σε οικοδομη με αδεια η οποια βρισκεται στο οριο του οικοπεδου  εχει εναν εξωστη ο οποιος  προεξεχει  -μπαινει  στο ομορο οικοπεδο .

Ο  ιδιοκτητης με το κτιριο με το μπαλκονι   φοβαται καταγγελιες και αυτοψια απο υδομ(Εχει τακτοποιησει  και αλλες αυθαιρεσιες στο οικοπεδο του)

Πως τακτοποιειται το προβλημα ?

[Pavlos33]

Μήπως με αδιατάρακτη κοπή?

[KOKARADI]

oυτε με ταραγμενη  ,διοτι το χρειαζεται 

Ας υποθεσουμε οτι η υδομ το εντοπιζει σε ποιον θα απευθυνει το πορισμα .Στον ιδιοκτητη του αδομητου ομορου οικοπεδου η στον εν λογω ιδιοκτητη ?

Υπαρχει δυνατοτητα να  τακτοποιηθει καπως ?

Edited Ιανουάριος 29 , 2016 by KOKARADI

[Pavlos33]

καλά και πως ο άλλος έφτιαξε εξώστη να μπαίνει στο διπλανό οικόπεδο και ο γείτονας δεν έχει κάνει τίποτα ως τώρα?

[KOKARADI]

με αυτον το γειτονα << τα εχει -ακομη-καλα>> .....

Edited Ιανουάριος 29 , 2016 by KOKARADI

[Pavlos33]

Το θέμα είναι ότι για να έχει μπει ο εξώστης μέσα στο όμορο μάλλον η οικοδομή ανεγέρθηκε σε λάθος θέση εξαρχής. Αυτό τακτοποιείται, όμως το θέμα του εξώστη εντός ξένης ιδιοκτησίας δε νομίζω ότι μπορεί να διευθετηθεί στα πλαίσια του νόμου αυτού. Ο γείτονας μια χαρά μπορεί να τον πάει στο δικαστήριο απαιτώντας την αποκατάσταση δηλαδή την κοπή του εξώστη.  Και στατικά αν το δεις δεν θα του προκαλέσει υπέρμετρη βλάβη. Δεν του ζητάει να γκρεμίσει κολώνες. 

Και στην τελική κάποιος πρέπει να πει στον Έλληνα ιδιοκτήτη, ότι οι πρωτοβουλίες χωρίς να ρωτά κανέναν, πληρώνονται στο τέλος.

[KOKARADI]

πολυ σωστα συναδελφε !! ευχαριστω πολυ