ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρώ πως πρέπει να ρυθμιστεί κι αυτός ο "χώρος" των 0,25 cm.

[kostavros]

Καλησπερα συναδελφοι.. Αναμενοντας το νεο νομο(Αν βγει ποτε!!) θελω να ρωτησω κατι που δεν ειδα κατι αντιστοιχο καπου. Εχω σε οροφοδιαμερισμα Β οροφου κατασκευης 1975(ΓΟΚ 73) κλεισιμο εξωστη μπροστα κατα 0,40*3,30 σαν ερκερ δηλαδη που ομως ουτε με το τοτε νομο μπορουσε να βγει νομιμα απο την οικοδομικη αδεια γιατι ειχε οψη το κτιριο 8.10μ. Αυτο το κλεισιμο του εξωστη μπορω να το υπαγω στο Ν.4178? γιατι βγαινει εκτος ρυμοτομικης και φοβαμαι μηπως δεν τακτοποιειτε....

[melissa]

Όχι, δεν μπορείς να το εντάξεις στον 4178/13 γιατί βρίσκεται στις απαγορευσεις του λαρθρου 2 παράγραφος 1 "Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού"

​Δες όμως καλύτερα την περίπτωση της νομιμοποίησης. Αν ο δρόμος εχει πλάτος πάνω από 8,00μ. κάτω από το έρκερ ελάχιστη απόσταση από το πεζοδρόμιο 3,00μ, μέγιστη προεξοχή έρκερ 0,40μ. , εμβαδόν όψης έρκερ=ή<εμβαδον όψης κτηρίου/4. Το μετράς και στην δόμηση.

εδώ το αντίστοιχο άρθρο του ΓΟΚ73http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teelar/NOMOTHESIA/GOK%2073/097620FC1EE21F54E0440003BA2D133C

[danaikaterina]

Δες αν είσαι στα όρια της κατηγορίας 3. Διαφορετικά νομίζω δεν μπορείς

[kostavros]

δυστυχως ουτε με αδεια μπορω γιατι ειναι 40% της οψης... επισης κατηγορια 3 πως ακριβως μπορω να το ενταξω?

[melissa]

το ίδιο ερκερ υπάρχει σε άλλους τους οροφους;

[ΚΑΝΑ]

Κατερίνα

το 5% της διάστασης και να το πιάνει από την μία πλευρά δεν το πιάνει ποτέ από την άλλη πλευρά και

επομένως ποτέ δεν μπορεί αυτή η διάταξη να εφαρμοστεί σε έρκερ!

[kostavros]

ναι υπαρχει σε ολη την πολυκατοικια το ιδιο "ερκερ"

[giannisp]

Καλησπερα συναδελφοι.. Αναμενοντας το νεο νομο(Αν βγει ποτε!!) θελω να ρωτησω κατι που δεν ειδα κατι αντιστοιχο καπου. Εχω σε οροφοδιαμερισμα Β οροφου κατασκευης 1975(ΓΟΚ 73) κλεισιμο εξωστη μπροστα κατα 0,40*3,30 σαν ερκερ δηλαδη που ομως ουτε με το τοτε νομο μπορουσε να βγει νομιμα απο την οικοδομικη αδεια γιατι ειχε οψη το κτιριο 8.10μ. Αυτο το κλεισιμο του εξωστη μπορω να το υπαγω στο Ν.4178? γιατι βγαινει εκτος ρυμοτομικης και φοβαμαι μηπως δεν τακτοποιειτε....

Εγω θεωρω οτι δεν ειπαγεται στης απαγορευεσεις α) γιατι δεν ειναι ΣΕ εγκεκριμενο χωρο αλλα ΠΑΝΩ και σε υφισταμενο εξωστη... β) επισης αν δεν επιτρεποταν πανω απο εγκεκριμενο δεν θα ελεγε η απαγορευση οτι εξαιρουνται οι περιπτωσεις που δεν εχει γινει απαλοτριωση ( απαλοτριωση γινεται επι εδαφους οχι επι αερα...) το εχουμε ξανασυζητησει το συγκεκριμενο θεμα θεωρω...

[kostavros]

Αρα συναδελφε εσυ θα το τακτοποιουσες σαν υπερβαση δομησης χωρις καλυψη? δε ξερω εχω μπερδευτει λιγο δ ξερω τι να κανω. Μηπως εχεις δει που εχει που εχει συζητηθει αλλου το θεμα γιατι δε το βρηκα?