ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[mapost]

Μιας και γίνεται κουβέντα για τα Ερκερ. Την μικρή μετακίνηση ενός έρκερ κατά 15 εκ., χωρίς να αλλάζουν οι διαστάσεις του, πως θα την δηλώνατε ? Σαν ΥΔΚΧ 0,15*0,40 εκ. ή σαν λοιπή παράβαση ? Ή μήπως τα 15 αυτά εκατοστά αποτελούν παράβαση πάνω από δημόσιο χώρο και δεν ρυθμίζονται ?

[danaikaterina]

Και για τους 2 σας ισχύει ότι εφόσον πληρείτε τις προϋποθέσεις τις κατηγορίας 3 (5% διαστάσεις και 2% εμβαδό) μπορείτε να το τακτοποιήσετε.

Αλλίως αν είναι πάνω από κοινόχρηστο δεν τακτοποιείται.

[mapost]

Κατερίνα δεν σε κατάλαβα.

Στην δικιά μου περίπτωση δεν υπάρχει υπέρβαση τετραγωνικών, αλλά μετακίνηση του έρκερ. Με ποιά διάσταση να το συγκρίνω για να ελέγξω το ποσοστό ? Να συγκρίνω την μετακίνηση με το συνολικό μήκος της όψης στην οποία αναλογεί ή με κάτι άλλο ?

[danaikaterina]

Τι εννοείς μετακίνηση? Προς τα που? Μπορείς να κάνεις ένα πρόχειρο σκαρίφημα αδεια vs πραξη?

[mapost]

Δυστυχώς είμαι εκτός γραφείου για να κάνω σκίτσο αλλά θα προσπαθήσω να το εξηγήσω καλύτερα. Σε γωνιακό κτήριο το έρκερ κατά την άδεια βρισκόταν στα 2,00 μέτρα από την γωνία και κατασκευάστηκε στο 1,85. Μετακινήθηκε δηλαδή προς την γωνία χωρίς όμως να αλλάξουν οι διαστάσεις του.

[danaikaterina]

Άρα αν καταλαβαίνω καλά έχεις ένα έρκερ που θα επιτρεπόταν να γίνει στη θέση που είναι είτε με ΝΟΚ είτε με ΓΟΚ?

Δες τώρα τι γίνεται, σύμφωνα με το γράμμα του νόμου δεν μπορείς να τακτοποιήσεις κλειστή κατασκευή πάνω από κοινόχρηστο χώρο.

Απο την άλλη όμως θα μπορούσες να το νομιμοποιήσεις αφού είναι σύννομο!

(ας ενημερώσει κάποιος συνάδελφος μηπως υπάρχει κάποια ειδική πρόβλεψη για τη συγκεκριμένη περίπτωση και μπορεί να υπαχθεί γιατί δεν βρίσκω κάτι)

Βεβαια αν πληρούνται οι προυποθέσεις της κατηγορίας 3 για κάποιον που μεγάλωσε το έρκερ του κατά 0,15 γιατί να μην πληρούνται για εσένα που το μεγάλωσες κατα 0,15 από τη μια και δεν υλοποίησες 0,15 από την άλλη? Αν καταλαβαίνεις τι εννοω.

[mapost]

Ευχαριστώ ! Αυτή η τελευταία "πονηρή" ιδέα που είχες μου αρέσει πολύ.

[kostavros]

Επανερχομενος στο θεμα που ειχα θεσει για την παραβαση τυπου ερκερ σημερα εκανα την επισκεψη μου στο helpdesk του ΤΕΕ και μου εδωσαν την ιδια απαντηση με την ΥΔΟΜ οτι μπορω αν το ενταξω στην κατηγορια 3 στην παραγραφο ιστ.

[Pavlos33]

Για πες μας το θέμα ποιο είναι;

Το εδάφιο ιστ θέτει περιορισμό ως προς την αλλαγή εξωτερικών διαστάσεων περιγράμματος κτιρίου έως και 5% και ταυτόχρονα μέγιστη μεταβολή επιφάνειας έως και 2%. Επιτρέπεται η υπαγωγή υπό τις άνω προϋποθέσεις ακόμη και άνω ή επί κοινόχρηστου χώρου.

 

ΥΓ: Το παλιό γραφείο υποστήριξης (help desk) για θέματα ν. 4178 έχει αναστείλει τη λειτουργία του. Μάλλον κάποιοι συνάδελφοι εκτός γραφείου υποστήριξης θα εξέφρασαν άποψη.

[kostavros]

ποστ 1725.
 

Καλησπερα συναδελφοι.. Αναμενοντας το νεο νομο(Αν βγει ποτε!!) θελω να ρωτησω κατι που δεν ειδα κατι αντιστοιχο καπου. Εχω σε οροφοδιαμερισμα Β οροφου κατασκευης 1975(ΓΟΚ 73) κλεισιμο εξωστη μπροστα κατα 0,40*3,30 σαν ερκερ δηλαδη που ομως ουτε με το τοτε νομο μπορουσε να βγει νομιμα απο την οικοδομικη αδεια γιατι ειχε οψη το κτιριο 8.10μ. Αυτο το κλεισιμο του εξωστη μπορω να το υπαγω στο Ν.4178? γιατι βγαινει εκτος ρυμοτομικης και φοβαμαι μηπως δεν τακτοποιειτε....

 

Σημερα πηγα 5ο οροφο γραφειο 511 ειχαν ερθει εθελοντικα μου ειπαν και ισως πηγαιναν για αυριο για τελευταια φορα. μαλιστα ανεφεραν οτι δεν εχουν χρονο να απαντησουν και στα μειλ (γιατι τους ειχα στειλει πριν καμια 20αρια μερες)

Edited September 19, 2017 at 10:43 πμ by kostavros