ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[Pavlos33]

η πολυκατοικία μελετήθηκε και πήρε άδεια με διατάξεις ΓΟΚ να υποθέσω.

Με βάση τον κτιριοδομικό  το ελεύθερο ύψος (από ανώτατο σημείο τελειωμένου δαπέδου μέχρι κατώτατο σημείο τελειωμένης οροφής) για χώρο κύριας χρήσης έπρεπε να είναι τουλάχιστον 2.40 μ. 

Τα εγκεκριμένα σχέδια τομής δείχνουν τα ίδια? 

[akius]

ο οροφος ηταν μηχανολογικος....

οι τομες τα ιδια δειχνουν

 

το 0,30 παχος δαπεδου ηταν τροπος να αυξανουν εμμεσα το καθαρο υψος του οροφου....

το κτιριο ειχε συνολικα το ιδιο υψος  αλλα ειχε μειωθει το γεμισμα

 

με ΓΟΚ

 

 

υγ αληθεια αν δεν ειχα την διαφορα  και στην ουσια απλα ειχε μειωθει το παχος γεμισματος αλλα το συνολικο υψος οροφου ηταν ιδιο αλλα ειχε μεγαλωσει το καθαρο θαπρεπε να γινει δηλωση?

[Pavlos33]

Αν κατάλαβα σωστά έχουμε

΄1)  ύψος από στάθμη μπετόν πλάκας του μηχ/κου ορόφου μέχρι στάθμη μπετόν της πάνω πλάκας ύψος 2.80

2)   πάχος μπετόν πλάκας οροφής 0.30 μ.

3)   πάχος γεμίσματος δαπέδου μηχ/κού ορόφου 0.30.

4)   ελεύθερο ύψος ορόφου 2.20

5)   Ύψος συμπεριλαμβανομένου του γεμίσματος δαπέδου έως το κάτω μέρος της οροφής της πάνω πλάκας 2.50

Αυτά ήταν τα εγκεκριμένα.

Η αυτοψία έδειξε ότι το (5) είναι 2.58 ενώ θα έπρεπε να είναι 2.50 συνεπώς ο όροφος από στάθμη μπετόν δαπέδου μηχ/ορόφου κατέβηκε κατά 8 εκ. (ύψος 8 εκ. ψηλότερος), αν τα υπόλοιπα μεγέθη είναι τα ίδια. 

Αν θέλεις ανέβασε μια τομή αύριο να το δούμε. 

Edited October 8, 2013 at 09:27 μμ by Pavlos33

[akius]

ναι καλα καταλαβες

 

θα ανεβασω αυριο μια τομη  με εγκεκριμενα και μια με πραγματικα

 

 

ρε γμτ ωρες ωρες αΝαρωτιεμαι αν ολες οι @@@@ σε μενα τυχαινουν....

 

εχω παραπονο να πω σε εναν πελατη μου....ΟΛΑ ΚΑΛΑ

Edited October 8, 2013 at 09:51 μμ by akius

[Inzaghi]

Διαμερισμα δεκαετιας 1980 εχει κλεισμενο και τακτοποιημενο με 3843 Η/Χ

 

Παμε να δωσουμε βεβαιωση νομιμοτητας

Οφειλουμε να ελεγξουμε ΟΛΕΣ τις αυθαιρεσιες, κουφωματων κλπ συμπεριλαμβανομενων, δεδομενου οτι η βεβαιωση αναφερει οτι ΟΛΕΣ οι αυθαιρετες κατασκευες ανηκουν σε καποια αο τις εξαιρεσεις της ταδε παραγραφου κλπ...?

 

Η συνεχιζουμε να ελεγχουμε δομηση, καλυψη και υψος μοναχα?

[yian]

Η συνεχιζουμε να ελεγχουμε δομηση, καλυψη και υψος μοναχα?

Ναι. Μάλλον ήθελαν να πουν ότι όλες οι ρυθμισμένες αυθαιρεσίες αλλά δεν το είπαν ποτέ..

[ssouanis]

ΟΧΙ

ΟΧΙ

ΟΧΙ

θα δώσεις αυτή που λέει ότι τα αυθαίρετα σου είναι σε εξαιρέσεις.

Εσύ έχεις αυθαίρετα τακτοποιημένα και μη τακτοποιημένα.

 

αυτό με το δόμηση κάλυψη και ύψος το δίνουμε όταν δεν υπάρχει τίποτα τακτοποιημένο και τίποτα προς τακτοποιήση που να

επηρεάζει δόμηση καλυψη και ύψος.

[yian]

Σταύρο καλά κάνεις και χτυπάς συναγερμό αλλά νομίζω ότι αυτή εννοεί και ο Inzaghi.

Δεν θυμάμαι το λεκτικό της ακριβώς αυτή τη στιγμή όμως..

Edited October 8, 2013 at 11:11 μμ by yian

[ssouanis]

1.

βεβαιώνω ότι:
 
Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ), στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή
οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, δεν
έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν
έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

 

 

 

2.

βεβαιώνω ότι:
 
Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της
παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 2 του
Ν.4178/2013.

[yian]

Μας μπέρδεψε ο Inzaghi τελικά, αυτό το ΟΛΕΣ πού αναγράφεται?

Εάν ο ΗΧ είναι ρυθμισμένος σωστά και εάν δεν υπάρχει άλλη παράβαση σε δόμηση-κάλυψη-ύψος-χρήση, εκδίδεις την version 2 και όλα καλά.

Edited October 8, 2013 at 11:23 μμ by yian