ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[christopfer]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Μου ζητήθηκε βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση ακινήτου.Σε αυτοψία που διενήργησα διαπίστωσα οτι: Από τα σχέδια της οικοδομικής αδείας υπάρχει το εξής πρόβλημα. Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί ως εντός ορίων οικισμού προυφισταμένου του 23 , με όρους δόμησης ΦΕΚ 181Δ/3-5-1985, (η απόφαση Νομάρχη για την οριοθέτηση του οικισμού είναι προγενέστερη της οικοδομικής αδείας και της αιτήσεως της επίσης)

Στην πραγματικότητα η ιδιοκτησία βρίσκεται ξεκάθαρα και εξ΄ολοκλήρου εκτός ορίων οικισμού και με επιφάνεια 1.400 τ.μ. Επίσης κατά την αυτοψία διαπίστωσα αυθαιρεσίες ως προς τα τ.μ. της οικοδομικής αδείας.Μπορεί να γίνει υπαγωγή στο Ν.4178/2013; Ευχαριστώ πολύ

 

 

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

yian

 

 

Συνάδελφοι, αν μπορούσατε να μου απαντήσετε σε αυτό το θέμα θα με βοηθούσατε πάρα πολύ. 

Άν υπάρχει κάποιος που γνωρίζει θα με βοηθούσε αρκετά. Ευχαριστώ πολύ.

[tzeno]

Μηπως εχει προσωπο σε επαρχιακο δικτυο? Εαν ναι διαβασε "δομηση εκτος σχεδιου" για τα κατα παρεκκλιση 

[nikosantonakas]

ναι μπορει να κανεις υπαγωγη  συμφωνα με το παραρτημα  Α1β

[christopfer]

Μηπως εχει προσωπο σε επαρχιακο δικτυο? Εαν ναι διαβασε "δομηση εκτος σχεδιου" για τα κατα παρεκκλιση

Εχει προσωπο σε επαρχιακο δικτυο. Η οικοδομικη αδεια εχει εκδοθει 1987 μετα το ΠΔ/24-5-85

 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85), οποτε το ενδεχομενο της παρεκλισεως θα ειχε εξεταστει.

 

ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12-9-64 ημέρα δημοσίευσης του από ΒΔ/21-7-64 (ΦΕΚ-141/Δ).

Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα.

Ελάχιστο βάθος τριάντα πέντε (35) μέτρα.

Ελάχιστο εμβαδόν χίλια διακόσια (1200) μ2

 

Οστοσο στη περιπτωση μου: Δεν εχω το βαθος των (35) μετρων και το παλαιοτερο συμβολαιο που βρισκω ειναι το 1987, οπου αναγραφεται η κατοχη του απο γονιο, ο οποιος γονιος απεκτησε το εν λογο αγρο απο ατυπη και προφορικη αγορα απο το ετος 1960 και απο τοτε το κατεχει με χρησικτησια.

 

 

       

[tzeno]

Κατι υπαρχει και για γηπεδα σε ζωνη 2000μ απο οικισμους προ 23. Ψαξε και αν δεν βρεις τιποτα κανε αυτο που λεει ο Νικος

[tzeno]

Δες ΦΕΚ 538/78

[nikosantonakas]

καμμια αποψη για το   #686  ????

[christopfer]

ναι μπορει να κανεις υπαγωγη  συμφωνα με το παραρτημα  Α1β

α) χωρις οικοδομικη αδεια ή εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας ή χωρις οποιοδηποτε στοιχειο νομιμοτητας συμφωνα με τις εκαστοτε ισχυουσες διαταξεις.

β) καθ΄ υπερβαση των ανωτερω αναφερομενων στο στοιχειο α . (Αυτο δεν ειναι το παραρτημα Α1β

 κανωντας υπαγωγη ολων των τετραγωνικων μετρων της ιδιοκτησιας; θεωρωντας οτι ειναι ολλα αυθαιρετα; ή μονο των καθ΄ υπερβαση της οικοδομικης αδειας;

[nikosantonakas]

α) χωρις οικοδομικη αδεια ή εγκριση εργασιων μικρης κλιμακας ή χωρις οποιοδηποτε στοιχειο νομιμοτητας συμφωνα με τις εκαστοτε ισχυουσες διαταξεις.

β) καθ΄ υπερβαση των ανωτερω αναφερομενων στο στοιχειο α . (Αυτο δεν ειναι το παραρτημα Α1β

 κανωντας υπαγωγη ολων των τετραγωνικων μετρων της ιδιοκτησιας; θεωρωντας οτι ειναι ολλα αυθαιρετα; ή μονο των καθ΄ υπερβαση της οικοδομικης αδειας;

Α1β β)οικοπεδο μη αρτιο αν εννοεις αυτο

[christopfer]

Α1β β)οικοπεδο μη αρτιο αν εννοεις αυτο

μάλλον εννοείς το παράρτημα Α φύλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής Α1β οπότε χωρίς οικοδομική άδεια; μπερδεύτικα πριν.