ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης, ύψους (γενικά)

[Inzaghi]

Το μονο θεμα ειναι τι εχει συσταθει ως ΟΙ

Αν στην ΟΙ περιλαμβανεται ο ανοικτος αυτος χωρος, τοτε θα πρεπει να τακτοποιηθει.

Αν δε συμπεριλαμβανεται και ειναι απλως ενας εξωστης, τοτε δε θα πρεπει να τακτοποιηθει...

 

Με ξενιζει το οτι εχει μετρησει στη δομηση...

[akius]

εχω κλειστο γκαραζ που εγινε κατοικια και εκανε και επεκταση....

επισης το κλειστο γκαραζ εχει μεταβολες διαστασεων μεσα στο 2%

εχω και κατι αλλαγες διαμορφωσεων στις αποκλειστικες του χρησεις...

 

 

κλειστο γκαραζ  Κ.Χ  Υ.Δ

επεκταση  Κ.Χ    Υ.Δ   ΚΑΙ Υ.Κ

 

τωρα στα λοιπα   το ενα θεωρω οτι ειναι κατηγορια 3 και το αλλο λοιπη παραβαση...

 

 ερωτηση ειναι στα σχεδια το κατηγορια 3 το δειχνω με τις νεες διαστασεις?

η θαπρεπε αυτα που θεωρω κατηγορια 3 να το παω ως Υ.Δ και Υ.Κ ?

Edited Οκτώβριος 29 , 2013 by akius

[ΚΑΝΑ]

akius 

το κλειστό γκαράζ είχε μετρήσει στο Σ.Δ ή όχι;;

[akius]

oχι δεν εχει μετρησει....

ως το ποσοστο που μπορουσες να κελεισεις το ισογειο ηταν...

 

 

επισης βλεπω οτι οτα στο ΦΚ 4  βαζω κατηγορια 3  δεν μου αφηνει να πατησω 1 ως λοιπη παραβαση...

 

πς δηλωνεται αυτη η κατηγορια 3  αν δεν υπολογιζεται στο προστιμο?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Φίλε μου αν έχει πολύ λίγα χιλιοστά από τη σύσταση (π.χ. 50 χιλιοστά κ.λπ.) θα το πληρώσει ....χρυσάφι ο ιδιοκτήτης (σαν ν' αγοράζει μια γκαρσονιέρα του 3ου ορόφου στην ίδια περιοχή)!!!!!

 

Η κατηγορία 3 (αν υπάρχει) μόνη της σε ένα φύλλο καταγραφής.

Η λοιπή παράβαση (αν υπάρχει) πάλι μόνη της σε άλλο φύλλο καταγραφής.

 

Συναίνεση συνιδιοκτητών;;;;;;

[akius]

30000 βγηκε το προστιμο

 

αλλα ειμαι πανω απο το 2% γιατι εγω το υπολογιζα με της αδειας και οχι με ΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ

 

επομενως νεο σχεδιακι  με τις νεες διαστασεις εξωτερικα........ΚΑΙ εδω θαχω την απορια α παει να μετρησει αλλος και βρει την καθε διασταση 1-2 εκατοστα διαφορετικη τι θα γινει....

 

μας κανανε ΜΠΑΚΑΛΟΓΑΤΟΥΣ

 

 

υγ η κατηγορια 3 για να την παρει το ΦΚ επρεπε η ΥΔ ειναι κατω απο 50%...ενω σε ολα τα φκ ειχα ΑνΩ ΤΟΥ 200%

 

 

ΥΓ2 συναινεση δε χρειαζεται στη συσταση μια χαρα ολα ειναι μεχρι και αποκλειστικη χρηση κηπου πουγινε η επεκταση

Edited Οκτώβριος 29 , 2013 by akius

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού πας ..."σούμπιτο" κατηγορία 5, τί τη θέλεις την κατηγορία 3;;;;;; Να εξαιρεθεί από την κατεδάφιση;;;;;

Χαχαχαχαχαχαχαχαχα......

[akius]

ειπα μηπως βγει πιο μικρο προστιμο

 

η πλακα ειναι μου τηλ η συμβολαιογραφος και μου ζητησε και ΣΤΑΤΙΚΗ ΕΠΑΡΚΕΙΑ

 

οταν της ειπα οτι ειναι κατηγορια 5 δλδ Σ.Δ και ελεγκτης δομησης δεν ειδα αντιδραση

 

ειναι υποχρεσωη μου να ενημερωσω ΑΓΟΡΑΣΤΗ τι σημαινει?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν είναι "έξυπνος" θα το ξέρει ήδη και θα ...φύγει με ελαφρά πηδηματάκια!!!!

Εσύ απλώς οφείλεις να ενημερώσεις τον πελάτη σου.

[akius]

πελατης μου ειναι αυτος που ΠΟΥΛΑ

Edited Οκτώβριος 29 , 2013 by akius