ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης, ύψους (γενικά)

[Clemenza]

@ΙΑΣΟΝΑ

Εγω παντως διαφωνω με αυτα που λες για το "ακινητο". Ακινητο ειναι ΚΑΙ η οριζοντια ιδιοκτησια.

Το γεγονος οτι σε 2 σημεια μεσα στον νομο (το 1 ειναι στο παραρτημα αν θυμαμαι καλα) διαχωριζει το ακινητο απο την οριζοντια ιδιοκτησια δεν συνεπαγεται οτι οπου λεει ακινητο στον νομο εννοει ολοκληρο το κτηριο. (αυτο ισχυει μονο οταν δεν υπαρχει συσταση ο.ι.)

Τελοσπαντως, το εχουμε συζητησει και στο παρελθον.

Edited Οκτώβριος 30 , 2013 by Clemenza

[Faethon11]

Ορθότατο!!! Το έχουμε αναφέρει και στο ..γνωστό Post με τις ασυμφωνίες νόμου και εγκυκλίου!!!!

 

Χαρακτηριστικό παράδειγμα οι οικισμοί προ του 23....... γίνεται σφαγή!!!!

Ένα τέτοιο είχα πιάσει χτες και τσ έπαιξα....

[Thodoris4]

Ερώτηση για τους συντελεστές (δεν θυμάμαι να έχει αναφερθεί):

 

Έστω ότι έχουμε ΥΔ σε κτήριο με ο.α. εννοείται και εξολοκλήρου αυθαίρετη αποθήκη - γκαράζ κλπ 10τμ, η οποία μπαίνει ΚΑΤ.3.

Για την επιλογή των συντελεστών ΥΔ και ΥΚ, θα λάβουμε υπόψη μας ΚΑΙ τα τμ της ΚΑΤ.3, δλδ τα 10τμ της αποθήκης?

 

Αντίστοιχα, εάν έχουμε, επιπλέον της πάνω περίπτωσης, τμήμα αλλαγής χρήσης που όμως πηγαίνει με αναλυτικό (κύρια -> κύρια), αυτά τα τμ θα τα λάβουμε υπόψη μας για τους συντελεστές?

 

ή στους συντελεστές λαμβάνονται υπόψη μόνο τα τμ που βάζουμε στο σύστημα στα τετραγωνίδια ΚΧ και ΒΧ, σύμφωνα με τα οποία εξάλλου βγαίνει και το παράβολο???

 

Πιστεύω στο σύνολο, διότι και η αποθήκη δε παύει να είναι υπέρβαση κάλυψης και δόμησης.

 

Είναι σχεδόν ανάλογη με την ερώτηση αν τα στέγαστρα, ΗΧ και κιόσκια μπαίνουν στον υπολογισμό της κατηγορίας;

 

Άποψή μου, ότι άλλο η αυθαιρεσία και άλλο ο τρόπος υπολογισμού προστίμου, δυστυχώς.

Η αυθαιρεσία είναι μεν αποθήκη κατ 3, αλλά δε παύει να είναι ΥΔ και ΥΚ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

@ΙΑΣΟΝΑ

Εγω παντως διαφωνω με αυτα που λες για το "ακινητο". Ακινητο ειναι ΚΑΙ η οριζοντια ιδιοκτησια.

Το γεγονος οτι σε 2 σημεια μεσα στον νομο (το 1 ειναι στο παραρτημα αν θυμαμαι καλα) διαχωριζει το ακινητο απο την οριζοντια ιδιοκτησια δεν συνεπαγεται οτι οπου λεει ακινητο στον νομο εννοει ολοκληρο το κτηριο. (αυτο ισχυει μονο οταν δεν υπαρχει συσταση ο.ι.)

Τελοσπαντως, το εχουμε συζητησει και στο παρελθον.

 

Ό,τι πεις.....

[architect_duth]

Πιστεύω στο σύνολο, διότι και η αποθήκη δε παύει να είναι υπέρβαση κάλυψης και δόμησης.

Είναι σχεδόν ανάλογη με την ερώτηση αν τα στέγαστρα, ΗΧ και κιόσκια μπαίνουν στον υπολογισμό της κατηγορίας;

Άποψή μου, ότι άλλο η αυθαιρεσία και άλλο ο τρόπος υπολογισμού προστίμου, δυστυχώς.

Η αυθαιρεσία είναι μεν αποθήκη κατ 3, αλλά δε παύει να είναι ΥΔ και ΥΚ.

Η αυθαιρεσία της αποθήκης ή του η/χ μπορεί να έχει ΥΔ και ΥΚ αλλά από τη στιγμή που (για τον υπολογισμό του προστίμου) δεν μπαίνουν με τμ αλλά ως ΚΑΤ.3 και αναλυτικό αντίστοιχα, γιατί για τον υπολογισμό των συντελεστών να λαμβάνονται υπόψη?

 

Δηλαδή σε ισόγεια μονοκατοικία με ο.α. όπου έχει επεκταθεί η στεγασμένη βεράντα κατά πολύ (πες 50τμ) αυτά τα 50τμ ναι μεν θα πάνε με αναλυτικό, αλλά θα συνυπολογιστούν με τυχόν 2-3 τμ ΥΔ που τυχόν έχει, για να βρούμε τον συντελεστή ΥΔ?

 

Γενικά ξεκαθαρίζει ΠΟΙΑ ΤΜ λαμβάνεις υπόψη για τον υπολογισμό του συντελεστή ΥΔ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δωράκια είναι όλα αυτά!!!! Δέστε το έτσι....

[Thodoris4]

Η αυθαιρεσία της αποθήκης ή του η/χ μπορεί να έχει ΥΔ και ΥΚ αλλά από τη στιγμή που (για τον υπολογισμό του προστίμου) δεν μπαίνουν με τμ αλλά ως ΚΑΤ.3 και αναλυτικό αντίστοιχα, γιατί για τον υπολογισμό των συντελεστών να λαμβάνονται υπόψη?

 

Δηλαδή σε ισόγεια μονοκατοικία με ο.α. όπου έχει επεκταθεί η στεγασμένη βεράντα κατά πολύ (πες 50τμ) αυτά τα 50τμ ναι μεν θα πάνε με αναλυτικό, αλλά θα συνυπολογιστούν με τυχόν 2-3 τμ ΥΔ που τυχόν έχει, για να βρούμε τον συντελεστή ΥΔ?

 

Γενικά ξεκαθαρίζει ΠΟΙΑ ΤΜ λαμβάνεις υπόψη για τον υπολογισμό του συντελεστή ΥΔ?

 

Γιατί μπορεί να πληρώνεις ως κατ 3 αλλά η αυθαιρεσία είναι αυθαιρεσία.

Γνώμη μου.

 

Επίσης θα βάλεις ΥΔ στην στεγασμένη βεράντα; Θα βάλεις όμως ΥΚ, έτσι δεν είναι;

 

Ξεκαθαρίζει πολλά....όταν μασάς φύλλα....... δάφνης....

[KOSTAS56]

Εστω οτι εχουμε κτισμα με ο.α. και με υψοσ 3,50μ και κολλητα στο κτισμα εγινε μια αποθηκε 20μ2 με υψοσ 3,00μ...................στην αποθηκη θα υπολογισω υπερβαση υψουσ;;;;;;;

[Pavlos33]

δεν έχεις  υπέρβαση ύψους. 

[KOSTAS56]

δεν έχεις  υπέρβαση ύψους. 

εχεισ που το αναφερει στην νομοθεσια;;;;;;