Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης, ύψους (γενικά)


Recommended Posts

Η απάντηση μιλάει για ΥΥ μόνο.

Μήπως θα πρέπει να βάλεις αναλυτικό; Δεν ξέρω, μια σκέψη κάνω...

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

καλημερα Παυλο ,ευχαριστω εσενα κ soundholics  για τις απαντησεις

τωρα προεκυψε το εξης ερωτημα σε αυτο που αναφερεις<<Η άδεια περιγράφει εγκεκριμένη χρήση αποθηκών. Πως λοιπόν μπορεί να θεωρηθεί κύρια κατοικία; Θα έλεγα να μπει ο συντελεστής 3δ=0.6 που περιλαμβάνει (κατά το παράρτημα του νόμου) και χρήσεις που δεν περιλαμβάνονται στις προηγούμενες κατηγορίες. >>

το 3α  αφορουσε αν θυμαμαι καλα (καπου το ελεγε κ η ΛΕΜΠΕΣΗ) εκτος κυρια κατοικια κ μοναδες πρωτογενους τομεα-  μεταποιηση κ χωναμε κ τις αποθηκες,κανω λαθος?

Edited by nikosantonakas
Link to comment
Share on other sites

Τελικα τις υπερβασεις καλυψη .δομηση υψος για τον υπολογισμο του προστιμου τις συγκρινουμε με τις επιτρεπομενες του χρονου εκδοσης τις αδειας η με  αυτες που ισυουν σημερα? Υπερβαση υψους σε περιπτωση αυθαιρετης προσθηκης οροφου εφοσον δεν ξεπερνα  το επιτρεπομενο της περιοχης δεν βαζουμε υπερβαση υπερβαση υψους?

Link to comment
Share on other sites

Με τα σημερινά. Υπήρχε μία παρανόηση για αυτό και είχε μπερδευτεί πολύς κόσμος. Άλλοι λέγανε με τα παλαιά ή τα σημερινά, άλλοι λέγανε με ΓΟΚ. Τελικά έχει ξεκαθαριστεί πιστεύω ότι ελέγχουμε με ΝΟΚ2012. 

 

Αυτό που ελέγχουμε με νέα και παλαιά είναι οι χρήσεις γης. Αν δηλαδή επιτρεπόταν με τις τότε χρήσεις γης να φτιαχτεί π.χ. αυθαίρετη κατοικία είσαι καλυμμένος.

 

Εφόσον δεν ξεπερνάς το επιτρεπόμενο ύψος, δεν έχεις υπέρβαση ύψους.

Edited by nik
Link to comment
Share on other sites

το 3α  αφορουσε αν θυμαμαι καλα (καπου το ελεγε κ η ΛΕΜΠΕΣΗ) εκτος κυρια κατοικια κ μοναδες πρωτογενους τομεα-  μεταποιηση κ χωναμε κ τις αποθηκες,κανω λαθος?

 

ναι όσον αφορούσε τις αγροτικές αποθήκες (υπήρχε και σχετική ε/α στον 4014)

Αν έχεις όμως εμπορικές αποθήκες, είσαι υπηρεσίες, δ.

 

 

Με τα σημερινά. Υπήρχε μία παρανόηση για αυτό και είχε μπερδευτεί πολύς κόσμος. Άλλοι λέγανε με τα παλαιά ή τα σημερινά, άλλοι λέγανε με ΓΟΚ. Τελικά έχει ξεκαθαριστεί πιστεύω ότι ελέγχουμε με ΝΟΚ2012.

 

ακριβώς!

Βασικά για την εύρεση των ποσοστών ελέγχουμε με ότι ισχύει στην περιοχή (ΝΟΚ, οικισμοί, εκτός σχεδίου, ειδικά Π.Δ/τα κλπ)

Αλλά για το αν είναι αυθαίρετο, ελέγχουμε με την αναφορά του 1577/85, ότι αυθαίρετο είναι ότι δεν έχει άδεια, δεν περιγράφεται σε άδεια ή δεν ακολουθεί τις προβλεπόμενες μελέτες

Edited by soundholics
Link to comment
Share on other sites

Εφόσον δεν ξεπερνάς το επιτρεπόμενο ύψος, δεν έχεις υπέρβαση ύψους.

 Έχει ξεκαθαριστεί αυτό?? Φαίνεται λογικό αλλά ισχύει????

Link to comment
Share on other sites

 

da-mi

 

ισχύει μόνο σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει άδεια.

 

Σε όλες τις υπόλοιπες πάντα ελέγχουμε τα εγκεκριμένα στην άδεια.

 

Edited by soundholics
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Εφόσον δεν ξεπερνάς το επιτρεπόμενο ύψος, δεν έχεις υπέρβαση ύψους.

 

 Έχει ξεκαθαριστεί αυτό?? Φαίνεται λογικό αλλά ισχύει????

 

da-mi ισχύει μόνο σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει άδεια. Σε όλες τις υπόλοιπες πάντα ελέγχουμε τα εγκεκριμένα στην άδεια. ΣΩΣΤΟ

 

Έχει δίκιο ο soundholics. Έκανα λάθος. Έχεις υπέρβαση ύψους ως προς την οικ. άδεια σου άρα έχεις και ΥΥ.

 

Φυσικά θα ελέγξεις με το επιτρεπόμενο ύψος το ποσοστό και θα σου βγεί κάτω του 1 άρα έχεις <20% ΥΥ.

Link to comment
Share on other sites

ναι όσον αφορούσε τις αγροτικές αποθήκες (υπήρχε και σχετική ε/α στον 4014)

Αν έχεις όμως εμπορικές αποθήκες, είσαι υπηρεσίες, δ.

 

 

 

 

ναι το θημηθηκα  αργοτερα, εχεις δικιο, :???:

Link to comment
Share on other sites

1,2 Σαν χρήση μπαίνει πάντα ότι έχει εγκατασταθεί (αυθαιρέτως) αυτή την στιγμή. Στην δική σου περίπτωση καταστήματα (3δ)

 

 στο παρ/μα λεει καθαρα οτι μπαινει της ΟΑ  στο επικρατουσα λογικα θα επρεπε αυτη που υπαρχει σημερα,ομως μπορει κ να μη συμφωνουν κ δεν προχωρα  η δηλωση??

συγγνωμη αν ειμαi εκτος αλλα επειδη ανοιξε το θεμα σ αυτο το νημα, το συνεχισα

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.