getsakna Δημοσιεύτηκε June 8, 2015 at 12:22 μμ Δημοσιεύτηκε June 8, 2015 at 12:22 μμ Συγκρίνεις με την οικοδομική άδεια και όχι με το σήμερα Αυτο που το αναφερει συναδελφε στον 4178/13? Ή δεν το αναφερει...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 8, 2015 at 12:59 μμ Δημοσιεύτηκε June 8, 2015 at 12:59 μμ H τροποποίηση των όρων δόμησης δεν συνιστά αυθαιρεσία σε ένα κτίριο που αδειοδοτήθηκε νομίμως με προγενέστερους όρους. Ειδικά για τους οριοθετημένους οικισμούς γίνεται σαφές, μετά το τροποποιημένο παράρτημα του νόμου, ότι για τον προσδιορισμό των συντελεστών προσαύξησης λόγω υπέρβάσεων δόμησης και κάλυψης, γίνεται χρήση των όρων δόμησης του ΦΕΚ 181/Δ/85 όπως ίσχυε πριν την 28-7- 2011. ΦΕΚ 39 14-1-014 ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ Ν. 4178_01.bmp
getsakna Δημοσιεύτηκε June 8, 2015 at 01:04 μμ Δημοσιεύτηκε June 8, 2015 at 01:04 μμ Ευχαριστω πολυ.. H τροποποίηση των όρων δόμησης δεν συνιστά αυθαιρεσία σε ένα κτίριο που αδειοδοτήθηκε νομίμως με προγενέστερους όρους. Ειδικά για τους οριοθετημένους οικισμούς γίνεται σαφές, μετά το τροποποιημένο παράρτημα του νόμου, ότι για τον προσδιορισμό των συντελεστών προσαύξησης λόγω υπέρβάσεων δόμησης και κάλυψης, γίνεται χρήση των όρων δόμησης του ΦΕΚ 181/Δ/85 όπως ίσχυε πριν την 28-7- 2011.
Vasilis_top Δημοσιεύτηκε June 9, 2015 at 11:50 πμ Δημοσιεύτηκε June 9, 2015 at 11:50 πμ (edited) Σε ισογειο οροφο χαρακτηρισμενο σαν καταστημα σε οικοδομη, με υψος ισογειου γυρω στο 4,15 μ. εχει χτιστει μια κατασκευη η οποια ειναι κατι σαν ενα κουτι εντος του καταστηματος. Δλδ διαχωριζεται κ απο αποψη των πλαϊνων τοιχωματων αλλα κ καθ' υψος, αφου εχει χτισει "οροφη" γυρω στα 2,70 μετρα. Ειναι δλδ στην ακρη του ισογειου οροφου κατι σαν ενα κουτι όπως προειπα με διαφορετικο υψος. Η χρηση ειναι κατοικια, δλδ εχει βαλει κουζινα, κρεβατι κλπ....... Θεωρειτε οτι ειναι περιπτωση διαμερισματωσης ή αναλυτικου προϋπολογισμου και αλλαγη χρησης; Edited June 9, 2015 at 11:50 πμ by Vasilis_top
christoller Δημοσιεύτηκε June 9, 2015 at 02:03 μμ Δημοσιεύτηκε June 9, 2015 at 02:03 μμ Σε ισογειο οροφο χαρακτηρισμενο σαν καταστημα σε οικοδομη, με υψος ισογειου γυρω στο 4,15 μ. εχει χτιστει μια κατασκευη η οποια ειναι κατι σαν ενα κουτι εντος του καταστηματος. Δλδ διαχωριζεται κ απο αποψη των πλαϊνων τοιχωματων αλλα κ καθ' υψος, αφου εχει χτισει "οροφη" γυρω στα 2,70 μετρα. Ειναι δλδ στην ακρη του ισογειου οροφου κατι σαν ενα κουτι όπως προειπα με διαφορετικο υψος. Η χρηση ειναι κατοικια, δλδ εχει βαλει κουζινα, κρεβατι κλπ....... Θεωρειτε οτι ειναι περιπτωση διαμερισματωσης ή αναλυτικου προϋπολογισμου και αλλαγη χρησης; Έχεις αλλαγή χρήσης απο κύριο σε κύριο χώρο, χωρίς αύξηση του συντελεστή δόμησης, συνεπώς σύμφωνα με το άρθρο 19 παρ. 5 και τις εγκυκλιους 3 και 4 το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προυπολογισμό.
Inzaghi Δημοσιεύτηκε June 14, 2015 at 11:31 πμ Δημοσιεύτηκε June 14, 2015 at 11:31 πμ Αυθαιρετα κατασκευασμενο ερκερ 40εκ ανωθεν κοινοχρηστου πολης (οχι προκηπιου οικοδομης), αν δεν πληροι τις προυποθεσεις του ιστ της Κατηγοριας 3 δυναται να τακτοποιηθει με καποιον αλλο τροπο? Πχ Κατηγορια 1? Η απλα αυτα τα διαμερισματα που αγοραστηκαν ετσι δεν προκειται να πουληθουν ποτε αν δεν το γκρεμισουν?
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε June 14, 2015 at 10:06 μμ Δημοσιεύτηκε June 14, 2015 at 10:06 μμ (edited) Η απλα αυτα τα διαμερισματα που αγοραστηκαν ετσι δεν προκειται να πουληθουν ποτε αν δεν το γκρεμισουν? Δυστυχώς η απάντηση είναι όπως το είπες : Και για την άδεια κατεδάφισης, που θα συνοδευτεί (αρ.26.1) από πληρωμή προστίμου με το 30% +5% της αξίας, δυστυχώς ακόμη άλλα τόσα : :-( Υ.Γ Την έκδοση αδείας κατεδάφισης μπορείς να την γλυτώσεις αν αυτοκαταγγελθεί και αφού κριθεί οριστικά κατεδαφιστέο (αρ.48, παρ 4.γ) Edited June 15, 2015 at 12:24 μμ by Anton_civeng
lydia1 Δημοσιεύτηκε June 16, 2015 at 09:10 πμ Δημοσιεύτηκε June 16, 2015 at 09:10 πμ Συναδελφοι θα σας κανω μια ερωτηση που πρεπει να εχει χιλιοαπαντηθει αλλα δεν μπορω να το βρω, για να υπολογισω το ποσοστο υπερβασης δόμησης σε διαμερισμα πρεπει να εχω και τα ποσοστα ιδιοκτησιας???τα οποια πολλαπλασιαζονται με το συνολο των αυθαιρετων μετρων και διαιρουνται με τα max επιτρεπομενα??σωστα τα λεω? αν μπορει καποιος να με βοηθησει γιατι καιγομαι κ δεν μπορω να βρω πουθενα που το αναφερει..αναφερεται στο νομο?ΣΟΣ
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 16, 2015 at 10:46 πμ Δημοσιεύτηκε June 16, 2015 at 10:46 πμ Το ποσοστό υπέρβασης δόμησης θα προκύψει ως κλάσμα με αριθμητή την επιφάνεια της αυθαίρετης επέκτασης του διαμερίσματος και παρανομαστή το γινόμενο των χιλιοστων συνιδιοκτησίας του διαμερίσματος επί το σημερινό Σ.Δ του οικοπέδου (σε τ.μ.)
lydia1 Δημοσιεύτηκε June 17, 2015 at 06:45 πμ Δημοσιεύτηκε June 17, 2015 at 06:45 πμ ευχαριστω πολυ για την απαντηση μπορεις να μου πεις που ακριβως το λεει αυτο?σε καποια εγκυκλιο?γιατι δεν μπορω να το βρω!ευχαριστω
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα