getsakna Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2015 Συγκρίνεις με την οικοδομική άδεια και όχι με το σήμερα Αυτο που το αναφερει συναδελφε στον 4178/13? Ή δεν το αναφερει...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2015 H τροποποίηση των όρων δόμησης δεν συνιστά αυθαιρεσία σε ένα κτίριο που αδειοδοτήθηκε νομίμως με προγενέστερους όρους. Ειδικά για τους οριοθετημένους οικισμούς γίνεται σαφές, μετά το τροποποιημένο παράρτημα του νόμου, ότι για τον προσδιορισμό των συντελεστών προσαύξησης λόγω υπέρβάσεων δόμησης και κάλυψης, γίνεται χρήση των όρων δόμησης του ΦΕΚ 181/Δ/85 όπως ίσχυε πριν την 28-7- 2011. ΦΕΚ 39 14-1-014 ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ Ν. 4178_01.bmp
getsakna Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2015 Ευχαριστω πολυ.. H τροποποίηση των όρων δόμησης δεν συνιστά αυθαιρεσία σε ένα κτίριο που αδειοδοτήθηκε νομίμως με προγενέστερους όρους. Ειδικά για τους οριοθετημένους οικισμούς γίνεται σαφές, μετά το τροποποιημένο παράρτημα του νόμου, ότι για τον προσδιορισμό των συντελεστών προσαύξησης λόγω υπέρβάσεων δόμησης και κάλυψης, γίνεται χρήση των όρων δόμησης του ΦΕΚ 181/Δ/85 όπως ίσχυε πριν την 28-7- 2011.
Vasilis_top Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2015 (edited) Σε ισογειο οροφο χαρακτηρισμενο σαν καταστημα σε οικοδομη, με υψος ισογειου γυρω στο 4,15 μ. εχει χτιστει μια κατασκευη η οποια ειναι κατι σαν ενα κουτι εντος του καταστηματος. Δλδ διαχωριζεται κ απο αποψη των πλαϊνων τοιχωματων αλλα κ καθ' υψος, αφου εχει χτισει "οροφη" γυρω στα 2,70 μετρα. Ειναι δλδ στην ακρη του ισογειου οροφου κατι σαν ενα κουτι όπως προειπα με διαφορετικο υψος. Η χρηση ειναι κατοικια, δλδ εχει βαλει κουζινα, κρεβατι κλπ....... Θεωρειτε οτι ειναι περιπτωση διαμερισματωσης ή αναλυτικου προϋπολογισμου και αλλαγη χρησης; Edited Ιούνιος 9 , 2015 by Vasilis_top
christoller Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2015 Σε ισογειο οροφο χαρακτηρισμενο σαν καταστημα σε οικοδομη, με υψος ισογειου γυρω στο 4,15 μ. εχει χτιστει μια κατασκευη η οποια ειναι κατι σαν ενα κουτι εντος του καταστηματος. Δλδ διαχωριζεται κ απο αποψη των πλαϊνων τοιχωματων αλλα κ καθ' υψος, αφου εχει χτισει "οροφη" γυρω στα 2,70 μετρα. Ειναι δλδ στην ακρη του ισογειου οροφου κατι σαν ενα κουτι όπως προειπα με διαφορετικο υψος. Η χρηση ειναι κατοικια, δλδ εχει βαλει κουζινα, κρεβατι κλπ....... Θεωρειτε οτι ειναι περιπτωση διαμερισματωσης ή αναλυτικου προϋπολογισμου και αλλαγη χρησης; Έχεις αλλαγή χρήσης απο κύριο σε κύριο χώρο, χωρίς αύξηση του συντελεστή δόμησης, συνεπώς σύμφωνα με το άρθρο 19 παρ. 5 και τις εγκυκλιους 3 και 4 το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προυπολογισμό.
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2015 Αυθαιρετα κατασκευασμενο ερκερ 40εκ ανωθεν κοινοχρηστου πολης (οχι προκηπιου οικοδομης), αν δεν πληροι τις προυποθεσεις του ιστ της Κατηγοριας 3 δυναται να τακτοποιηθει με καποιον αλλο τροπο? Πχ Κατηγορια 1? Η απλα αυτα τα διαμερισματα που αγοραστηκαν ετσι δεν προκειται να πουληθουν ποτε αν δεν το γκρεμισουν?
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2015 (edited) Η απλα αυτα τα διαμερισματα που αγοραστηκαν ετσι δεν προκειται να πουληθουν ποτε αν δεν το γκρεμισουν? Δυστυχώς η απάντηση είναι όπως το είπες : Και για την άδεια κατεδάφισης, που θα συνοδευτεί (αρ.26.1) από πληρωμή προστίμου με το 30% +5% της αξίας, δυστυχώς ακόμη άλλα τόσα : :-( Υ.Γ Την έκδοση αδείας κατεδάφισης μπορείς να την γλυτώσεις αν αυτοκαταγγελθεί και αφού κριθεί οριστικά κατεδαφιστέο (αρ.48, παρ 4.γ) Edited Ιούνιος 15 , 2015 by Anton_civeng
lydia1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2015 Συναδελφοι θα σας κανω μια ερωτηση που πρεπει να εχει χιλιοαπαντηθει αλλα δεν μπορω να το βρω, για να υπολογισω το ποσοστο υπερβασης δόμησης σε διαμερισμα πρεπει να εχω και τα ποσοστα ιδιοκτησιας???τα οποια πολλαπλασιαζονται με το συνολο των αυθαιρετων μετρων και διαιρουνται με τα max επιτρεπομενα??σωστα τα λεω? αν μπορει καποιος να με βοηθησει γιατι καιγομαι κ δεν μπορω να βρω πουθενα που το αναφερει..αναφερεται στο νομο?ΣΟΣ
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2015 Το ποσοστό υπέρβασης δόμησης θα προκύψει ως κλάσμα με αριθμητή την επιφάνεια της αυθαίρετης επέκτασης του διαμερίσματος και παρανομαστή το γινόμενο των χιλιοστων συνιδιοκτησίας του διαμερίσματος επί το σημερινό Σ.Δ του οικοπέδου (σε τ.μ.)
lydia1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 ευχαριστω πολυ για την απαντηση μπορεις να μου πεις που ακριβως το λεει αυτο?σε καποια εγκυκλιο?γιατι δεν μπορω να το βρω!ευχαριστω
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα