ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 και δεν φτάνει αυτό, αλλά πας κατηγορία 5, έχεις στη συνέχεια και ελεγκτή δόμησης και εξαγορά συντελεστή δόμησης από την τράπεζα γης!!!!! άμα γουστάρς.
ioannat Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Δυστυχώς δεν μπορεί να γίνει διαφορετικά. Το έχουν μπλοκάρει το σύστημα από το ΤΕΕ κατόπιν εντολής του ΥΠΕΚΑ.... παλι εχω χασει επεισόδια!!!τι εχουν μπλοκάρει παλι τ αστροπελέκια του τεε με εντολή του υπεκα;;
ioannat Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 (edited) Σχετικα με τις μεζονέτες θα θελα τη γνωμη σας α) σε υφισταμενα υπογεια και σοφιτες μετραω τους εσωτερικους χωρους ,οχι τους τοιχους που υπαρχουν στην οικοδομικη αδεια. β) τη σκαλα του κεντρικου κλιμακοστασιου που παει στο υπογειο τη μετραω; γ) τη σκαλα που παει στη σοφιτα (που υπηρχε σαν σκαλα και στην αδεια) , την αντιμετωπιζω κατα γοκ 85;(δηλαδη αφαιρω την τρυπα της γιατι φτανει στην τελευταια σταθμη δομησης και δεν μετραει ?) δ) κατι γωνιες κατω απο τη στεγη της σοφιτας που χουν βαλει πορτακια μπροστα και εχουν κανει υποτυπωδη ντουλαπακια τα μετραω ή τα παω με αναλυτικο? Στις κατοψεις εντος ογκου κτιριου (υπογεια- σοφιτες) επισυναπτουμε την κατοψη της αδειας με σημειωμενο το χωρο που αλλαξει χρηση ή σχεδιαζουμε σε επιπλεον σχεδιο τη σημερινη διαμορφωση; υποψιαζομαι οτι αν υπαρξουν επισημες διευκρινησεις σ αυτα θα αλλαξουν τα πολεοδομικα μεγεθη σε αρκετες δηλωσεις και μετα "τρεχα γυρευε".... Edited Οκτώβριος 9 , 2013 by ioannat
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 παλι εχω χασει επεισόδια!!!τι εχουν μπλοκάρει παλι τ αστροπελέκια του τεε με εντολή του υπεκα;; Αν δηλωθεί μια οριζόντια ιδιοκτησία με συντελεστή υπέρβασης δόμησης >50% και ολόκληρο το κτίριο να είναι κατηγορία 4, τότε "....αυτόματα" πας κατηγορία 5 (διότι παίρνει της οριζόντιας το συντελεστή). παράνομο, ανήθικο, χωρίς ισχυρή νομική βάση!!! Αλλά δυστυχώς δεν προχωρά η δήλωση με κατηγορία 4....
ioannat Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Αν δηλωθεί μια οριζόντια ιδιοκτησία με συντελεστή υπέρβασης δόμησης >50% και ολόκληρο το κτίριο να είναι κατηγορία 4, τότε "....αυτόματα" πας κατηγορία 5 (διότι παίρνει της οριζόντιας το συντελεστή). παράνομο, ανήθικο, χωρίς ισχυρή νομική βάση!!! Αλλά δυστυχώς δεν προχωρά η δήλωση με κατηγορία 4.... πλακα κάνεις!!!! Δεν θελω να φανταστω τι θα γινει στις μεταφορες....
akius Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2013 το ερωτημα μου παραμενει σε καλυψη -υψος το ποσοστο το μετραμε αντιστοιχα με τα χιλιοστα της ιδιοκτησιας? στο υψος μου φαινεται παρανοικο....θα το μετραω με το υψος του οροφου ιδιοκτησιας θεωρω σωστο οσο για την καλυψη παλι θεωρω παρανοικο με χιλιοστα γιατι ενα κλειστο γκαραζ που εχει προεκταση και 15 τ.μ ξαφνικα θα πηγαινει σοτν μεγιστο συντελεστη αμεσως.... πιο λογικο θεωρω να τα συγκρινω με τα εγκεκριμενα της αδειας για την ιδιοκτησια
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Ολόκληρη η εγκύκλιος είναι παρανοϊκή!!!! Δες αυτό: 3. Τρίτο Σημείο "ασυμφωνίας" Ν.4178/2013 με Διευκρινιστική Εγκύκλιο..... Ο Ν.4178/2013 λέει: «Δ. Κατηγορία 4. α. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων κατά τις διατάξεις του παρόντος μετά την υπαγωγή, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου, με την επιφύλαξη εφαρμογής των οριζομένων στην παρ. 2 του άρθρου 8, οι εξής αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης: αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62)….». Η εγκύκλιος λέει ...άλλα αντ' άλλων!!!! Δηλαδή, αντί να λάβει υπόψην της ολόκληρο το κτίριο για την κατάταξη στην κατηγορία 4, δίνει οδηγίες αυθαιρετώντας, να ληφθεί υπόψην για την κατάταξη του κτιρίου η κάθε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία που υφίσταται σε αυτό!!! Για να οδηγηθούμε σταδιακά στο εξής τραγελαφικό γεγονός: Ένα κτίριο με π.χ. δέκα οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες θα έχουν αυθαιρεσίες διαφορετικών συντελεστών, άλλη να είναι κατηγορία 4, άλλη κατηγορία 5 κ.λπ., με τελικό αποτέλεσμα …«να γελούν μαζί μας ακόμα και οι πρωτοετείς φοιτητές του πολυτεχνείου»!!!! Κύριοι δεν μας ενδιαφέρει το αν μπορεί ή δεν μπορεί ένας μηχανικός να ελέγξει εύκολα ή δύσκολα ένα κτίριο για να το εντάξει υπεύθυνα σε μια κατηγορία. Προφανώς είναι δύσκολο, δεν θα έχει, ούτε και θα πάρει εύκολα εξουσιοδότηση, δεν θα πληρωθεί γι’ αυτό αν τελικώς τα καταφέρει κ.λπ. Αντιθέτως ένας «έμπειρος επαγγελματίας μηχανικός εύκολα κι αυτό, όπως και πολλά άλλα, το αντιμετωπίζει υπεύθυνα και νόμιμα!!!! Επίσης δεν μας ενδιαφέρει το αν είναι εύκολη δουλειά να γίνει ούτως ώστε να μπορεί η εφαρμογή του ΤΕΕ να το υποδέχεται!!!! Αυτό είναι δικό σας θέμα. Να το λύσετε. Για να ήσασταν τουλάχιστον «ηθικά σωστοί» θα έπρεπε τουλάχιστον να δημιουργηθούν άλλα «πεδία» στην εφαρμογή για να καταστεί αυτή ικανή να υποδέχεται συντελεστές π.χ. <40% της δόμησης και να μην το αφήσετε …«φλου» στους προϋπάρχοντες συντελεστές του 4014 (π.χ. <50%). Ταυτοχρόνως θα έπρεπε να διευκρινίσετε το εξίσου … «βλακώδες» αν μη τι άλλο, επιχείρημα – ερώτημα «…..και πως βρε παιδιά θα δω αν η οριζόντια ιδιοκτησία (π.χ. διαμέρισμα 3ου από 8 ορόφους, ή ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης κ.λπ.) που λέτε έχει υπέρβαση ύψους <20%, με δεδομένο ότι, εσείς με την εγκύκλιο αυτή θεσμοθετείτε για πρώτη φορά τους όρους «επιτρεπόμενη κάλυψη οριζόντιας ιδιοκτησίας» και «επιτρεπόμενο ύψος οριζόντιας ιδιοκτησίας». Από την άλλη, σύμφωνα με τη διατύπωση του νόμου, είναι ένα θετικό στοιχείο το οποίο κάλλιστα θα συνυπολογιστεί σε περίπτωση προσφυγών στο ΣΤΕ… Εσείς βεβαίως θεωρείτε όμως ότι, το ίδιο θα συμβεί αν ακολουθηθούν οι οδηγίες τις εγκυκλίου;;;; Που τελικώς θα έχουμε π.χ. ένα κτίριο που μπορεί να είναι ή κατηγορία 4 ή κατηγορία 5 ή κ.λπ. Έτσι αντιμετωπίζεται η περιβαλλοντική επιβάρυνση με τις αυθαιρεσίες των υφιστάμενων κτιρίων;;; Θεωρώ τη συγκεκριμένη αντιμετώπιση λάθος, χωρίς ισχυρή νομική βάση, άτοπη και βιαστική!!!! Aπό τη συζήτηση που γίνεται εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/36421-%CE%95%CE%B3%CE%BA%CF%8D%CE%BA%CE%BB%CE%B9%CE%BF%CF%82-3-%CE%BF%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CE%B4%CE%B9%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%81%CE%B9%CE%BD%CE%AF%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-vs-n41782013/
akius Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Ολόκληρη η εγκύκλιος είναι παρανοϊκή!!!! Δες αυτό: ασε με ΙΑΣΟΝΑ να με παρακαλανε να ριξω δηλωσεις ΝΕΕΣ και εγω να τους τρεναρω δεν το περιμενα ΠΟΤΕ.... ειναι μεχρι να φτασω στο ΑΜΗΝ.... ΟΥΤΕ 1 μεταφορα και απο 4014 δεν εχω κανει ..... μεχρι τα χριστουγεννα με βλεπω να ασχολουμαι με την τακτοποιηση του γραφειου μου.....εννοω τα σχεδια και τα εγγραφα που ταχω απο εδω και εκει
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 (edited) ....και δεν υπάρχουν και μύγες για να σκοτώνουμε, με τόση εμπειρία που αποκτήσαμε όλο το καλοκαίρι!!!! Edited Οκτώβριος 10 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα