dazisimo Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 σε ποια πολεοδομια περασε αυτος ο τροπος "κλεψιματος " της στεγης?Μηπως αυτα τα 0.40μ "περασαν" σαν χωρος εγκαταστασης μηχανολογικων? Το Δ το μετρησες στα 6,60μ ή στα 7,00? Απο παλίο Μηχανικό έχει βγεί αυτή η άδεια και πράγματι είναι παράδοξο! Όμως τώρα πως το αντιμετωπίζουμε?
dazisimo Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 σε ποια πολεοδομια περασε αυτος ο τροπος "κλεψιματος " της στεγης?Μηπως αυτα τα 0.40μ "περασαν" σαν χωρος εγκαταστασης μηχανολογικων? Το Δ το μετρησες στα 6,60μ ή στα 7,00? Όχι δεν πέρασε ως μηχανολογικός. Στο Δ έχει λάβει υπόψιν το 7,00
ioannat Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 (edited) Κατα τη γνωμη μου δομηση με υπερβαση υψους εχεις για ολη τη δομηση περαν του 6,60.Το ποσοστο υπερβασης υψους ειναι (0,40+1,50)/7,00=0,27>0,20. Τα 0,40μ που ειναι στηθαιο και στη συνεχεια εννοποιειται με τη στεγη ειναι "τσαχπινιά" που καναν οι παλιοι για να κλεψουν, γεγονος ομως που θα προκαλουσε ανακληση αδειας σε μια σοβαρη πολεοδομια αν το εντοπιζαν σε ευλογο χρονικο διαστημα σε καποια αυτοψια.... Το επιτρεπομενο υψος δεν ειναι το 8,5 αλλα το 7,00 γιατι μεχρι αυτο σου επιτρεπεται η δομηση Edited Οκτώβριος 21 , 2013 by ioannat
dazisimo Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Κατα τη γνωμη μου δομηση με υπερβαση υψους εχεις για ολη τη δομηση περαν του 6,60.Το ποσοστο υπερβασης υψους ειναι (0,40+1,50)/7,00=0,27>0,20. Τα 0,40μ που ειναι στηθαιο και στη συνεχεια εννοποιειται με τη στεγη ειναι "τσαχπινιά" που καναν οι παλιοι για να κλεψουν, γεγονος ομως που θα προκαλουσε ανακληση αδειας σε μια σοβαρη πολεοδομια.... Το επιτρεπομενο υψος δεν ειναι το 8,5 αλλα το 7,00 γιατι μεχρι αυτο σου επιτρεπεται η δομηση την πραγματικότητα η στάθμη της σοφίτας έχει κατασκευαστεί πιο χαμηλά, στο + 6,35 μ. στηθαίο 0,90 μ. και 1,75 μ. το τμήμα της στέγης (0,95+1,75=2,70 το μέγιστο ύψος της σοφίτας. Άρα μήπως θες να πεις (0,90 - 0,25 + 1,75) / 7 = 0,34 > 0,20 (Αφαιρώ το 0,25 που υπολείπεται από το 6,35 εως το 6,60)
ioannat Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 (edited) Α το 6,35 μου ξεφυγε ..κατσε να το σκεφτω.. Το υψος που χεις στην οικοδομικη αδεια για εκμεταλευση δομησης ειναι το 6,60.Ο,τι εχεις κανει πανω απ αυτο (0,40 +1,75=2,15) αυτο εχει υπερβαση υψους >20%.Τα 0,25 μ συμπεριλαμβανονταν στην αδεια αλλα για να μην μπλεξεις με υπολογισμους θα τα προσθετα στα 2,15 και θα ξεμπερδευα.Ουτως ή αλλως αλλαγη προστιμου δε θα χεις και η σπαζοκεφαλια θα ναι μεγαλη....Πιθανον να απαιτειται και μια παραβαση με αναλυτικο για την αλαγη σταθμης της πλακας απο το 6,60 στο 6,35 Edited Οκτώβριος 21 , 2013 by ioannat
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Συναδερφε πρεπει να προσεξεις, αν βαλεις μειωτικο συντελεστη στη σοφιτα που αναφερεις δεν πρεπει να χει ανεξαρτητη εισοδο και θα πρεπει να ενοποιειται λειτουργικα με τον υποκειμενο οροφο.Αν εχει ανεξαρτητη εισοδο απο κοινοχρηστο κλιμακοστασιο πιστευω οτι πρεπει να παει σαν κυριος χωρος.... Δες τον ορισμο της σοφιτας κατα νοκ. Βαστάτε λίγες μέρες ακόμα.
dazisimo Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Μπλέξιμο μεγάλο... Εμένα πάντως μου δημιουργήθηκε με αφορμή την συζήτηση μας μια γενική απορία για την υπέρβαση ύψους στις σοφίτες και το επιτρεπόμενο ύψος. Θα την θέσω με ένα παράδειγμα. Έστω ότι είχα νόμιμη οικοδομική άδεια για κτίριο 7,00 + 1,50 μ. στέγη. Και κατασκεύασα τελικά 7,50 + 1,50 μ. και εκέι μέσα χώρεσε να κατασκευαστεί σοφίτα. Η υπέρβαση ύψους της σοφίτας είναι 0,50 / 7,00 = 0,07 < 20% ή 2,00/7,00=0,28 > 28 %.
ioannat Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 (edited) Βαστάτε λίγες μέρες ακόμα.....αντε να "βαστήξουμε".....πανω που ειχα αρχισει να τα βαζω σε μια σειρα Μπλέξιμο μεγάλο... Εμένα πάντως μου δημιουργήθηκε με αφορμή την συζήτηση μας μια γενική απορία για την υπέρβαση ύψους στις σοφίτες και το επιτρεπόμενο ύψος. Θα την θέσω με ένα παράδειγμα. Έστω ότι είχα νόμιμη οικοδομική άδεια για κτίριο 7,00 + 1,50 μ. στέγη. Και κατασκεύασα τελικά 7,50 + 1,50 μ. και εκέι μέσα χώρεσε να κατασκευαστεί σοφίτα. Η υπέρβαση ύψους της σοφίτας είναι 0,50 / 7,00 = 0,07 < 20% ή 2,00/7,00=0,28 > 28 % που ειναι η πλακα του τελευταιου οροφου και σε ποιο υψος εκτεινεται η σοφιτα; Edited Οκτώβριος 21 , 2013 by Gousgounis
dazisimo Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Εστω ότι είναι στο 6.50 και φτάνει μέχρι όλο το μέσο ελεύθερο ύψος της στέγης, δηλαδή είναι εμφανής
ioannat Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 21 , 2013 (edited) Εχεις αδεια 7,00+1,5 και κατασκευασες 6,50 +2,00μ. Η υπερβαση υψους ειναι 2,00/7,00 και μια παραβαση για αλλαγη πλακας απο το 7,00 στο 6,50(μη μπλεξεις με το 1,50/7 γιατι δεν δικαιολογειται το 0,5 να το θεωρησεις χωρις υπερβαση δομησης και να συμπεριλαμβανεται στη σοφιτα) Εχεις αδεια 7,00+1,5 και κατασκευασες 7,50 +1,50μ.(οπου το 1,50 μη βατή στεγη και το 7,50 η οροφη του υποκειμενου οροφου) Η υπερβαση δομησης χωρις μειωτικο συντελεστη με υπερβαση υψους 0,50/7,00 Εχεις αδεια 7,00+1,5 και κατασκευασες 7,50 +2,50μ.(οπου το 2,50 προσβασιμος χωρος και 7,50 η οροφη του υποκειμενου οροφου) Εχεις υπερβαση δομησης χωρις μειωτικο συντελεστη με υπερβαση υψους 0,50/7,00 και βαζεις το εμβαδον του οροφου που σηκωθηκε κατα 0,50 η πλακα Και επισης υπερβαση δομησης με μειωτικο συντελεστη 2,50/7,00 και βαζεις το εμβαδον σοφιτας Για να χεις το κεφαλι σου ησυχο θα μπορουσες και στις δυο περιπτωσεις να βαλεις υπερβαση υψους το (0,50+2,50)/7,00.... το συζηταμε... Εχεις αδεια 9,00μ συμπεριλαμβανομενης της στεγης , σ ολα τα παραπανω συγκρινεις με το 9,00 Edited Οκτώβριος 21 , 2013 by ioannat
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα