ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης, ύψους (γενικά)

[ioannat]

μου το χουν διευκρινησει στη στη ΔΟΚΚ!

Οι υπερβασεις καλυψης υψους θα υπολογιζονται στο συνολο της επιτρεπομενης για το προστιμο και στο συνολο της αδειας για την κατηγορια...

[ioannat]

Επισης αν σε μια πολυκατοικια με συσταση κανουν ΟΛΟΙ οι ιδιοκτητες δηλωση, αθροιζονται οι υπερβασεις ολων και συγκρινονται με το συνολο του οικοπεδου ή το συνολο της αδειας αντιστοιχα.Στη συνεχεια δινεις βεβαιωση για καθε οριζοντια ιδιοκτησια ξεχωριστα.

[ssouanis]

Ωραία, και άμα κάνουν οι 3 από τους 5 μία κοινή δήλωση,

πως υπολογίζουμε τους συντελεστές;;;;

[ioannat]

απ οτι καταλαβα 3 απο τους 5 δεν μπορουν να κανουν κοινη δηλωση...Μη με ρωτας γιατι, δεν ημουν προετοιμασμενη να υποστηριξω κατι αλλο(στην επομενη φορα!).Αν λοιπον κανει ενας ιδιοκτητης απο τους 5, τοτε καλυψη υψος επι του ολου, και δομηση σε οτι αντιστοιχει στην ιδιοκτησια του...

Αν δηλαδη οριζοντια ιδιοκτησια 100μ2 που σημερα με τα χιλιοστα του θα του δινε 80,0μ2, τοτε τις υπερβασεις δομησης τις υπολογιζει στα 100!Αν τα χιλιοστα του του διναν 130, τοτε τις υπερβασεις δομησης για το προστιμο τις υπολογιζει στα 130, και για την κατηγορια στα 100(τα μετρα της ιδιοκτησιας στην οικοδομικη αδεια)!!

 

Αν εχει και υπερβαση καλυψης και υψους, τα υπολογιζει στο συνολο

Edited April 26, 2014 at 09:06 πμ by ioannat

[ponireas]

Για να μην γίνουν παρεξηγησεις.

 

Όταν η αυθαίρετη προσθήκη υπερβαίνει το υψος της νόμιμης ΌΑ τότε διαπιστονουμε ότι το αυθαιρετο έχει ΥΥ.

Για την εύρεση της κατηγορίας του αυθαίρετου και για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης του ύψους ή σύγκρισή γίνεται με τα επιτρεπωμενα της περιοχής σήμερα .

[ssouanis]

:shock: :shock: :shock:

Επειδή σε εμένα είχαν απαντήσει ότι σαφώς και γίνεται και είναι ξεκάθαρο στην εγκύκλιο 3,

τι άλλο θέλετε να γράψουμε...

 

 

Για αυτά τα νούμερα που λες για τα 100 και τα 130,

επίτρεψε μου να γράψω ένα απλό παράδειγμα

και να σου το στείλω να τους το πας στην ΔΟΚΚ την επόμενη φορά που θα σε βγάλει ο δρόμος σου

από εκεί για να καταλάβουν τι βλακείες λένε....

[ponireas]

Επισης αν σε μια πολυκατοικια με συσταση κανουν ΟΛΟΙ οι ιδιοκτητες δηλωση, αθροιζονται οι υπερβασεις ολων και συγκρινονται με το συνολο του οικοπεδου ή το συνολο της αδειας αντιστοιχα.Στη συνεχεια δινεις βεβαιωση για καθε οριζοντια ιδιοκτησια ξεχωριστα.

Επειδή αυτό μπορεί να φαίνεται λογικό ,στην πράξή όμως είναι παράλογο, αποδεικνύεται για άλλη μια φορά ότι η ισχύ των λεγομένων ενός υπαλλήλου της ΔΟΚ έχει την ίδια ισχύ με τα λεγόμενα του μπάρμπα μου.

[ioannat]

οταν η αυθαιρετη προσθηκη κατ επεκταση υπερβαινει το υψος της οικοδομικης αδειας ΑΝ ΔΕΝ ΥΠΕΡΒΑΙΝΕΙ ΤΟ ΜΕΓΙΣΤΟ ΣΗΜΕΡΑ, για τον υπολογισμο του προστιμου δεν εχουμε υπερβαση αλλα για την κατηγορια εχουμε υπερβαση το περαν της οικοδομικης αδειας.

ΑΝ  ΥΠΕΡΒΑΙΝΕΙ ΤΟ ΜΕΓΙΣΤΟ ΣΗΜΕΡΑ τοτε γαι το προστιμο υπολογιζουμε το υψοσ που ξεπερναει το hmax, και για την κατηγορια το υψος που ξεπερναει την αδεια..

Edited April 26, 2014 at 09:27 πμ by ioannat

[ssouanis]

Αυτό που λες απλά δεν υπάρχει....

 

Καταστρατηγούνται ΟΛΕΣ οι έννοιες περί αυθαίρετου....

 

η Εγκύκλιος 4 τα λέει μια χαρά:

ότι είναι καθ' υπέρβαση της άδειας είναι αυθαίρετο,

τυχόν υπολειπόμενα ΔΕΝ επηρεάζουν το πρόστιμο.

 

2  σειρές όλη η ουσία.

[ioannat]

Επειδή αυτό μπορεί να φαίνεται λογικό ,στην πράξή όμως είναι παράλογο, αποδεικνύεται για άλλη μια φορά ότι η ισχύ των λεγομένων ενός υπαλλήλου της ΔΟΚ έχει την ίδια ισχύ με τα λεγόμενα του μπάρμπα μου.

Ολα αυτα που λεγονται στη ΔΟΚΚ δεν ειναι απαραιτητο να τ ακολουθησεις , ειδικα αν ο μπαρμας σου ειναι παλιος μηχανικος και εχει πολυ καλυτερη γνωση του νομου των αυθαιρετων απ αυτους!!! :-) :-) ....

Απ οτι ειδα ετοιμαζονται και σκιτσακια για ολα αυτα που θ αναρτηθουν στο διαδικτυο οποτε οσο παραλογα κι αν φαινονται θα ειμαστε καλυμενοι...