ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Διαφορετική θέση κτηρίου

[liv25k]

Όλα αυτά επειδή το κτίριο μετατοπίστηκε μισό μέτρο;

 

1ον: Τί εννοείς δεν έχει τηρηθεί το περίγραμμα του κτιρίου

2ον: Αυτό που σου απάντησαν δεν προκύπτει ούτε από το νόμο ούτε από τις εγκυκλίους.

 

Καλά αν δεν ξεκαθαριστεί σύντομα το θέμα της μετατόπισης θα κλάψουνε μανούλες...

Edited Ιούλιος 14 , 2014 by liv25k

[PERIKLIS1]

Πιστεύω οτι σε απάντησαν σε ερώτημα: Τι κάνουμε αν το κτήριο με άδεια χτίστηκε σε εντελώς διαφορετική θέση απο την προβλεπόμενη απο την οικ.άδεια.

[liv25k]

Ναι, αλλά για να πάει χωρίς Οικ. άδεια θα πρέπει ταυτόχρονα να είναι και σε μη σύννομη θέση.

[nikosantonakas]

σωστα δε μπορει να παει χωρις ΟΑ ...η  ΔΟΚΚ εδωσε την απαντηση η το HELPDESK?

[georgegaleos]

Δυο ισως χαζες ερωτησεις:

1)Σε τι διαφερει "η εντελώς διαφορετική θέση απο την προβλεπόμενη απο την οικ.άδεια." σε σχεση με την "μη συννομη θεση"?

2) Αυτο το "εντελως" πως ακριβως εννοειται?

[liv25k]

Η 2η είναι μια πολύ καλή ερώτηση... Όσο για την πρώτη, ένα κτίριο μπορεί να έχει πάει σε μια θέση που να επιτρεπόταν από την άδεια, χωρίς να παραβιάζει καμιά πλάγια απόσταση ή πρασιά, οπότε είναι σε σύννομη μεν, διαφορετική όμως θέση.

[dimfouk13]

η περιγραφη της ερώτησης που τους έκανα ήταν αναλυτικότατη λόγο της ιδιαιτερότητας της κατάστασης!!!
η τροποποίηση του παραρτήματος Α αναφέρει ότι βάζουμε χωρίς ΟΑ αν το προβλεπόμενο απο την αδεια κτίριο εχει ανεγερθεί σε άλλη μη νομιμη θέση και ΣΥΓΧΡΟΝΩΣ απο την σύγκριση με το υφιστάμενο δεν συμπίπτει ΣΕ ΚΑΝΕΝΑ ΣΗΜΕΙΟ με το προβλεπόμενο περίγραμμα της ΟΑ...
ναι έχω αλλη μη νόμιμη θεση αλλα το κτίριο δεν αλλαξε, οπότε νιώθω οτι έδωσαν μια βιαστικη απάντηση μετα απο ολιγόλεπτη σκεψη!!!

δε ξέρω ακόμα πώς θα το δηλώσω (αν κ γνωρίζω όλες της λεπτομέρειες του νόμου για το θέμα), η αναζήτηση της ΟΡΘΗΣ ΛΥΣΗΣ συνεχίζεται...

 

[liv25k]

Και επίσης το παράρτημα αναφέρει ότι αν τελικά είσαι στις περιπτώσεις που πας χωρίς άδεια, δε βάζεις όλο το κτίριο της άδειας αυθαίρετο, αλλά μόνο τις αυθαιρεσίες κατά παρέκκλιση αυτής. 

 

Ορθή λύση για το θέμα της μετατόπισης με τα ισχύοντα δεδομένα δεν υπάρχει. Ας ελπίσουμε ότι θα συνειδητοποιήσουν πόσο μεγάλο πρόβλημα έχει δημιουργηθεί και θα επαναφέρουν το κλασικό 500ρικο του 4014 και μια λογική λύση για τις παραβιάσεις πλαγίων αποστάσεων. Προσωπικά, θέλω να τελειώνω με τα αυθαίρετα και δεν μπορώ, ένα χρόνο μετά την εφαρμογή του 2ου νόμου.... 

[dimfouk13]

επειδη πρέπει να δηλωθεί κάποτε η λύση που σκέφτομαι είναι η εξής :
δηλώνω κανονικά της υπόλοιπες παραβάσεις σε ΦΚ με  ΥΔ 50-100% οπως κ είναι...
στο δεξιά τμήμα που προεξέχει απο το περίγραμμα της αδειας ΥΔ(50-100), ΥΚ...
το τμήμα που είναι εντος Δ θα το δηλώσω με ΥΔ<50% (συντελεστής στον υπολογισμό μοναδα δεν επηρεάζει) κ εντός Δ>20%
στην Τεχνική έκθεση θα αιτιολογήσω την διαφορά στην ΥΔ ανάμεσα στα ΦΚ (εντος νόμιμου περιγράμματος δεν εχει ΥΔ αλλά για να το δεχτεί το σύστημα βάζω υδ<50%κλπ)
έτσι είναι όλα δηλωμένα... κ ο θεός βοηθός!!!!

Edited Ιούλιος 15 , 2014 by dimfouk13

[liv25k]

Εγώ απλά διαφωνώ ότι το δεξιά που εξέχει από το περίγραμμα της άδειας και προήλθε από μετακίνηση είναι ΥΔ και ΥΚ. Σε όλα τα υπόλοιπα συμφωνώ. Το ξέρω δεν είναι καθόλου ξεκάθαρο πώς θα δηλωθεί, αλλά θεωρώ πως είναι παράλογο να το ξαναπληρώσει. Στη θέση σου θα περίμενα για διευκρινιστική, αν έχεις περιθώριο φυσικά.