ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Διαφορετική θέση κτηρίου

[nikosantonakas]

LIV25K  απαντησα στη μαρθα για τις μικροδιαφορες...

[liv25k]

α οκ συγγνώμη

[dimfouk13]

liv25k
η μετακίνηση του κτιρίου σε άλλη νόμιμη θέση =  μια παράβαση κ 500ρικο(το αιτιολογείς και στην τεχνική έκθεση), η κατηγορία δεν επηρεάζει τις ΛΟΙΠΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ
οι υπόλοιπες αυθαιρεσίες κανονικά με τις υπερβάσεις που έχεις... για παραβάσεις που υπο άλλες συνθήκες θα ήταν κατ3 = αναλυτικός κ βάζεις έξτρα ΛΟΙΠΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ
κοίτα το άρθρο 18 παρ5 του 4178 για την κατηγορία

πχ 1 παράβαση η μετακίνηση
2η εξωτερική διαμόρφωση (αναλυτικος μέχρι 15000 που μπορείς να δικαιολογήσεις πολλα!!! αν βγεί παραπάνω απο 15000 βάζεις αλλη μια κανονικά όπως τα ξέρουμε)
3η αν έχει διαφορετική διαμερισμάτωση κλπ

[liv25k]

Δυστυχώς έχουμε φτάσει να το αμφισβητούμε αυτό. Το μία παράβαση και 500ρικο από πού προκύπτει; Εννοείς αναλυτικό έως 15.000;

Έτσι νόμιζα και γω μέχρι τώρα. Ώσπου οι του ΥΠΕΚΑ, του ΤΕΕ και αρκετοί στο φόρουμ ισχυρίζονται ότι υπέρβαση πολεοδομικών μεγεθών έχουμε και λόγω παραβίασης θέσης. Επίσης η Εγκ. 4 έχει ερμηνευτεί ότι αν έχεις οποιαδήποτε αυθαιρεσία (>5%) στο οικόπεδο δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις την Κατ. 3. Οπότε ό,τι παραβιάζει το νόμιμο περίγραμμα του διαγράμματος κάλυψης και προκύπτει από μεταφορά του κτηρίου, τιμωρείται με ΥΔ, ΥΚ. Κάτι που για μένα είναι εντελώς μα εντελώς παράλογο.

[martha1]

σε μια δηλωση ιδιοκτητη τακτοποιω αυθαιρεσιες δυο οριζοντιων ιδιοκτησιων, μια οριζοντια ανα οροφο.τις διαφορες περιγραμματος του καθε οροφου(το οποιο περιγραμμα ειναι ιδιο και στους δυο οροφους) το υπολογιζω δυο φορες?δηλ ενα 500 αρικο ανα οροφο η μονο μια φορα το 500αρικο?

[PERIKLIS1]

Δύο

[martha1]

δηλαδη αν εχω 4οροφο 4*500=2000?υπερβολικο δεν ειναι?

[Pavlos33]

σε μια δηλωση ιδιοκτητη τακτοποιω αυθαιρεσιες δυο οριζοντιων ιδιοκτησιων, μια οριζοντια ανα οροφο.τις διαφορες περιγραμματος του καθε οροφου(το οποιο περιγραμμα ειναι ιδιο και στους δυο οροφους) το υπολογιζω δυο φορες?δηλ ενα 500 αρικο ανα οροφο η μονο μια φορα το 500αρικο?

Ως τι το δηλώνεις;

Υπέρβαση δόμησης ή κατηγορία 3 περίπτωση ιστ?

[martha1]

κατ 3

[Pavlos33]

Επειδή στην κατηγορία 3 υπάγονται οι αυθαιρεσίες ανεξαρτήτου αριθμού αυτών, προσωπικά γνώμη εκφράζοντας, θα έλεγα να βάλεις ένα ΦΚ με περιγραφή "αυθαιρεσίες περίπτ. ιστ κατηγορίας 3 για τα τάδε διαμερίσματα και μετά στην Τ.Ε εξηγείς ότι έχεις κάνει κοινή δήλωση κλπ.