littlejulie Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2014 Καλησπέρα συνάδελφοι, μια γρήγορη αλλά αναπάντητη ερώτηση.. Μετακίνηση θέσης πισίνας, αλλαγή σχήματος και διαστάσεων - στην πράξη ειναι πιο μικρή. Τί βάζω; Σημείωση: η δήλωση έχει μόνο 1 λοιπή παράβαση. Ευχαριστώ
xronofagos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2014 μπορεί να γίνει τακτοποίηση του τμήματος που παραβιάζει το Δ λόγω περιστροφής της οικοδομής και το υπόλοιπο τμήμα εντός των ορίων Δ να πάει με άδεια νομιμοποίησης?
architect_duth Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2014 Ναι. Μπορείς να σπάσεις μία αυθαιρεσία σε τακτοποίηση + νομιμοποίηση.
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2014 (edited) σε ΟΑ του 92 ,εκτος σχεδιου,στο ΔΚ δεν υπαρχουν σαφεις αποστασεις,παρα μονο Δ>15μ.,Η οικοδομη εχει διαφορες παραβασεις.μεταξυ των οποιων κ προσθηκη κατεπεκταση εντος Δ,.της οποιας εχουν γινει μονο τα μπετα (χρησιμοποιειται σαν βεραντα του ορφου,κ ανοικτη κατω απο την πλακα,αρα ΗΧ=500αρικο κ δεν βαζω Δ) Ειναι σωστο να εξετασω τυχον μετατοπιση κ πως?ειδικα αν διαφοροποιειται κ το τοπογρφικο... Και επίσης το παράρτημα αναφέρει ότι αν τελικά είσαι στις περιπτώσεις που πας χωρίς άδεια, δε βάζεις όλο το κτίριο της άδειας αυθαίρετο, αλλά μόνο τις αυθαιρεσίες κατά παρέκκλιση αυτής. που το λεει αυτο οτι βαζεις μονο τις αυθ/σιεςκαθυπερβαση? συμφωνα με το νεο παρ/μα αναφερεται επακριβως<<δεν υπαρχει ΟΑ αποκλειστικα.....καθυπερβαση της δομησης,καλυψης,υψους κ ΘΕΣΗΣ,των προβλεπομενων στην ΟΑ>>αρα αν ενα κτιριο μετακινηθηκε σε μη συννομη θεση κ δεν συμπιπτει με της αδειας,ολο ειναι καθυπερβαση της θεσης,αρα ολο χωρις οα κ αυθαιρετο. Edited Αύγουστος 22 , 2014 by nikosantonakas
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2014 (edited) ΜΕΤΑΤΟΠΙΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ1.σε ΟΑ του 92 ,εκτος σχεδιου,στο ΔΚ δεν υπαρχουν σαφεις αποστασεις,παρα μονο Δ>15μ.,Η οικοδομη εχει διαφορες παραβασεις.μεταξυ των οποιων κ προσθηκη κατεπεκταση εντος Δ,.της οποιας εχουν γινει μονο τα μπετα (χρησιμοποιειται σαν βεραντα του ορφου,κ ανοικτη κατω απο την πλακα,αρα ΗΧ=500αρικο κ δεν βαζω Δ)Ειναι σωστο να εξετασω τυχον μετατοπιση κ πως?ειδικα αν διαφοροποιειται κ το τοπογρφικο..Γενικα οταν δεν αναγραφονται αποστασεις σε παλιες ΟΑ κ το τοπογραφικο εχει μεγαλες αποκλισεις πωςαντιμετωπιζεται τυχονι μετατοπιση? ΑΠΑΝΤ Η μετατοπιση εξεταζεται με το τοπογραφικο παντα,οταν ανεφερα εκτος σχεδιου δεν εμπαινε το μελλοντικο κτισμα(ειδικα τη δεκαετια 80-90),η απαντηση ηταν οτι δεν εκανε σωστα τη δουλεια του ο συναδελφος κ εν τελει αν ειναι σε συνομη θεση παει προς εκδοση ΟΑ . Επισης το αν ειναι απο μεταφορα του 4014,η απαντηση ηταν η ιδια οπως στο πιο πανω ερωτημα Η ΥΚ μπαινει για καθε οροφο εκτος νομιμου περιγραμματος (νεα αντιληψη με τα οσα ειχαν πει στα σεμιναρια...να αυξανονται απλα τα εσοδα) Τελικα συναδελφοι η μετατοπιση σε αλλη συνομη θεση χρυσοπληρωνεται εαν υπαρχουν κ αλλες αυθαιρεσιες στο κτισμα. η αλλοιως σου λενε βγαλε ΟΑ,ομως με τι διαταξεις,τι κοστος,ΤΙ φορολογικα ,ΤΙ γραφειοκρατια απο τις ΥΔΟΜ Στις παλιες ΟΑ κ το γνωριζουν οι παλιοι συναδελφοι ειδικα σε εκτος σχεδιου μεγαλες εκτασεις πχ σε 10στρ,το κτιριο δεν ειχε ακριβη θεση ,απλα η τοποθετηση γινοταν ωστε να μη παραβιαζεται το Δ Τα κριτηρια που εξεταζαμε ηταν η καλυψη ,η δομηση ,το υψος,το Δ ,ο ΣΟ,οι ΗΧ,οι εξωστες Ποτε δεν υπηρχε απαιτηση να εξαρτηθει το κτιριο απο καποια σταθερα του οικοπεδου (συνηθως γραφαμε Δ>15Μ κ τελος,σε αντιθεση με το σημερα οπου το κτιριο <<αποκτα συντεταγμενες>> Σε Ε/Α καπου του ΤΕΕ ΠΕΛ. αναφερεται οτι η ΟΑ δεν ειναι μονο ηκαλυψη ,η δομηση κλπ ΑΛΛΑ Κ Η ΘΕΣΗ Γιατι σημερα κ βασει ποιας λογικης ,ποιου συγκεκριμενου αρθρου,διαταγματος ,νομοθετηματος τιμωρειται η ΘΕΣΗ κ σε σχεση με ποια θεση οταν αναφεροταν στα τοπογραφικα Δ>15μ κ οχι Δ=15,645μ (αν υποθεσουμε οτι υπηρχαν κακοι συναδελφοι..) σε ΟΑ για τις οποιεςειχε γινει ελεγχος απο την διοικηση πριν τις εκδοσει.Ποιο ειναι το προστιμο για τη διοικηση? Edited Αύγουστος 25 , 2014 by nikosantonakas
martha1 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2014 κτιριο προ του 83 εχει ΥΔ 24 ΤΜ ΚΑΙ ΕΙΝΑΙ ΚΤΙΣΜΕΝΟ ΣΕ ΕΝΤΕΛΩς ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΗ ΘΕΣΗ απ αυτη που προεβλεπε η ΟΑ και μαλιστα σε μια πλευρα του παραβιαζει Δ,ΠΩς ΔΗΛΩΝΕΤΑΙ?κατηγ 2 χωρις ΟΑ?
martha1 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2014 και θα υπολογισω ολα τα τετραγωνικα μετρα του κτιριου αυθαιρετα η μονο την πραγματικη υπερβαση που ειναι τα 24?δηλ θα βαλω ΥΔ 24 Μ2 χωρις αδεια?
PERIKLIS1 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2014 Όλα τα τετραγωνικά μετρα. Ουσιαστικά έβγαλε Ο.Α. η οποία δεν εφαρμόστηκε ποτε και αυτό γιατί δεν συμπίπτει το κατασκευασθέν κτήριο με αυτό που προβλεπόταν στην Ο.Α.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα